新闻回顾：2018年8月30日，福州国土局拍卖四幅商住用地。四幅地块一幅位于鼓楼区，另外三幅位于仓山区，总面积255.35亩。经过短暂拍卖，四幅地块全部成功出让，总成交金额37.15亿。

　　其中，福州新区开发投资集团有限公司分别以3.06亿和2.43亿竞得2018-29号、30号地块，楼面地价分别为12248元/㎡和14086元/㎡。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过福州城乡规划局官网查询到，由福州新区开发投资集团有限公司竞得的福州宗地2018-29号、30号地块备案名确定为“三江花语城（北区）、三江花语城（南区）”，并于12月21日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　【2018-29号】项目名称：三江花语城（北区）；建设单位：福州新宸置业有限公司；建设地点：仓山区三江路东侧，清富片棚户区改造项目一出让地块D；总用地面积：17221㎡；发证文号：地字第350101201800289号；发证日期：2018-12-21。

　　【2018-30号】项目名称：三江花语城（南区）；建设单位：福州新宸置业有限公司；建设地点：仓山区三江路东侧，清富片棚户区改造项目一出让地块E；总用地面积：10775㎡；发证文号：地字第350101201800288号；发证日期：2018-12-21。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询“福州2018年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告”了解到，宗地2018-29号、30号地块位于仓山区三江路东侧，清富片棚户区改造项目一出让地块D、E。宗地2018-29号用途为住宅用地、商服（商业）用地，公共管理与公共服务（幼儿园）用地；宗地2018-30号用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　地块规划指标要求：

　　【宗地2018-29号】土地面积：17230平方米（合25.85亩）；容积率：1.0以上，1.45以下（含1.45），商业建筑面积不少于2100平方米，不超过9500平方米。幼儿园用地不少于4473平方米，建筑面积不少于3200平方米，不超过3500平方米；建筑密度：30%以下（含30%），其中幼儿园25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：24米以下（含24米，其中住宅建筑18米以上，幼儿园建筑12米以下）；出让年限：住宅用地70年，商服用地40年，公共管理与公共服务用地50年。

　　【宗地2018-30号】土地面积：10782平方米（合16.17亩）；容积率：1.0以上，1.6以下（含1.6，商业建筑面积不少于1700平方米，不超过3500平方米）；建筑密度：32%以下（含32%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：24米以下(含24米，其中住宅建筑18米以上)；出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

　　出让公告约定，宗地2018-29、30地块应于2018年12月31日前开工。同时要求该地块自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

　　对于福州购房者来说，福州新宸置业有限公司显然十分陌生。为此，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家企业信用信息公示系统查询到，福州新宸置业有限公司于2018年11月23日成立，注册资本2000万元，注册地址位于福建省福州市仓山区盖山镇高盛路3号活力大厦9楼A18室。

　　该公司的经营范围为房地产开发经营；对房地产业的投资；自有商业房屋租赁服务；住房租赁经营；物业管理；建材批发；建筑装修装饰工程专业承包相应资质等级承包工程范围的工程施工等。

　　此外，在股东及出资信息一栏看到，中铁房地产集团华南有限公司、福州新区开发投资集团有限公司为该公司的企业法人。

 　　事实上，早在12月6日，就有消息称，中国铁建地产集团携手福州新区投资开发集团，成功获取福州三江口清富优质地块，双强联袂，助力福州最美城区发展。这也就意味着，继“琅岐山语城”之后，中国铁建地产集团在福州再添新盘。

　　近年来在国家重大战略驱动下，福州重点打造三江口CBD，高标准、高起点，优化深化组团规划和城市设计，海西“陆家嘴”的宏伟蓝图已经悄然展开，属于福州人真正的“湾区生活”已然开启。

　　从卫星图可以看到，三江花语城（北区）、三江花语城（南区）位于仓山区三江路东侧，属于福州目前最为炙手可热的三江口板块，发展前景广阔。央企与国企双强携手，未来将为榕城市民带来怎样的居住感受，各界十分关注。