海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月26日长乐区拍卖辖区四幅住宅、商服用地。本次拍卖的地块编号分别为2018拍-15号、16号、17号、18号，其中两幅位于首占新区，一幅位于金峰镇，另一幅则位于航城街道。

　　四幅地块总用地面积241390㎡（362.08亩），实际用地面积210831㎡（合316.24亩），总出让起始价18亿元。

　　本次拍卖有包括阳光城集团、福建日出东海、蓝光地产、福州外语外贸学院、融创集团、中南置业、懋富集团、中茵+中汇升、福建汇友源房地产、福州英特投资等房企报名参与竞买。

　　最终，经过约30分钟的短暂拍卖，3幅商住用地成功出让，成交总价达到7.71亿！四川蓝光发展、个人竞买人、阳光城集团各竞得一幅地块。另外一幅地块则因报名人数不足，宣布取消出让。

　　据了解，本次拍卖采取“限地价、控房价、公开摇号”方式，由于本次拍卖3幅地块并未达到最高限价，摇号机制并未启动。

　　以下是三幅地块详细信息：

　　一、 千亿房企四川蓝光发展首次进军长乐楼市

　　首先进行拍卖的长乐2018拍-15号（长乐首占新区海峡路东侧地块）被四川蓝光发展以3.92亿竞得，楼面价4950元/㎡。

　　公开资料显示，2018年蓝光地产荣膺中国房地产百强综合实力第22位，强势跻身全国千亿房企俱乐部。这也是继蓝光地产联袂平潭实力国企鼎新，落下了海西布局第一子之后，首次进军福州楼市。

　　出让公告内容显示，长乐宗地2018拍-15号地块位于位于首占新区海峡路东侧洋鹏路北侧，土地用途为住宅用地。

　　主要规划指标要求：

　　宗地总面积：总用地面积34425平方米（合51.64亩），实际用地面积34425平方米（合51.64亩）；容积率：≥1.8，≤2.3； 建筑密度：≤19%；绿地率≥35%；出让年限：住宅用地70年；开竣工时间：交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　二、 个人竞买人2.23亿竞得长乐2018拍-16号

　　第二轮拍卖的长乐2018拍-16号地块，是本次拍卖的三幅地块当中，报名人数最多的地块。最终，经过近数十轮竞价，该地块最终被个人竞买人以2.23亿竞得，楼面地价5029元/㎡。

　　出让公告内容显示，长乐宗地2018拍-16号地块位于首占新区会堂路东侧、新作路南侧、通园路西侧、洋占路北侧，土地用途为住宅用地。

　　土地面积：总用地面积22631平方米（合33.95亩），实际用地面积19279平方米（合28.92亩；容积率：≥1.8，≤2.3；建筑密度：≤20%；绿地率：≥35%；出让年限：住宅用地70年； 开竣工时间：交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　出让公告约定，该地块竞得人须配建可建住宅建筑总面积50%的安置型商品住房，由福州市长乐区土地发展中心按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/㎡回购。配建的安置房与商品房须统一规划设计、同步建设、同步验收、同步交付。

　　三、 阳光城长乐再拿地，1.56亿竞得长乐2018拍-17号地块

　　最后拍卖的长乐2018拍-17号地块，被阳光城以1.56亿竞得，楼面地价3202元/㎡。

　　出让公告内容显示，长乐宗地2018拍-17号地块位于金峰镇六林村半山，土地用途为住宅用地。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：总用地面积24356平方米（合36.53亩），实际用地面积24356平方米（合36.53亩）；容积率：≥1.8，≤2.0；建筑密度：≤18%；绿地率：≥35%；出让年限：住宅用地70年；开竣工时间：交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　以上三幅地块出让公告均做如下明确要求：

　　1、上述地块竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。

　　2、四幅地块的商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　3、政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

　　4、该地块建设应符合一星级绿色建筑标准。