冬至过后的福州，寒风萧瑟，奥体金茂悦营销中心与天气完全相反，案场人潮攒动，一片火热景象。据悉，自从该项目新品12月24日刚取得预售证，目前正处于认筹期间，尚未开盘，却吸引了无数置业者来访，反常规地上演“非典型人气”的热闹景象。

奥体金茂悦盛启认筹！
全福州翘首以盼

　　12月24日，奥体金茂悦（备案名：瑧茂公馆）16栋楼均取得预售证，分别是B1#-B3#、B5#-B13#、B15#、B16#（不含202单元）、B17#、B18#楼，共计745套房源。认筹时间为2018年12月25日-12月27日，将于12月28日摇号开盘。且整体备案均价在25505-34500元/㎡之间。此消息一出，奥体金茂悦营销中心便源源不断的迎来购房者来访。

12月24日福州日报008版截图

“认筹有什么要求？”、“什么时候开盘？”、“需要办理什么手续？”……随着的认筹启动，项目即将开盘，越来越多的意向客户纷至沓来，希望能第一时间认购心仪的房源。

　　项目营销中心每日人流如织，日均来访客户量大。沙盘前、洽谈区人气满满，大量客户到场争相与置业顾问了解更多详情，交谈声此起彼伏。在户型参观区域，时常是里三层外三层地围满了客户，人气可见一斑。

营销中心现场图

营销中心现场图

　　一位意向购房者林小姐表示：“这次奥体金茂悦的预售价格比原来预期的低，我觉得很实惠，而且，项目不管是周边的配套，还是社区规划，还有户型产品，我都十分的满意，一开始怕价格会太高，没想到会这么优惠。因此就赶紧过来看和认筹了。”

　　而从市场角度来看，步入第四季以来，福州各大开发商纷纷为年终冲刺做准备。无论老盘还是纯新盘，都积极推出新品陆续开盘。此时购房者选择的机会很广，项目周边竞品也很多。在这样的市场环境下，奥体金茂悦仍能保持较高的人气和市场关注度，其成功的关键因素究竟是什么？
未开何以先火？

金茂悦非典型人气现象大揭秘

　　因为值得期待，所以甘愿等待。人气背后，其实是市场对奥体金茂悦品牌的认可和高性价比产品的信赖。

1、非典型房企，世界500强央企实力前瞻城市未来

　　中国金茂，作为世界500强中化集团重要的地产板块，基于对土地和城市的远见和判断，始终以前瞻的眼光和标准，解码土地基因，在每个城市打造的都是不可复制的地标级建筑。中国金茂的实力不仅仅是在创造传奇之上，更是凭借着不辍的探索与对匠心品质的坚持，不断创造着未来人居和城市梦想。同时，金茂无论在哪个城市的项目，售价远高于同区域的其他项目价格，其二手房价格部分甚至高于周边30%以上。（数据来源于安居客网站）

奥体金茂悦示范区实景图

　　奥体金茂悦作为金茂福州第二子，部分传承了金茂“府”系匠心，延续金茂高端品质基因。不管是在装修配置方面，还是从社区打造方面，延续了众多金茂高级别“府”系产品规格，为客户打造全龄优居社区，为福州树立人居新标杆。此次奥体金茂悦备案价仅在25505-34500元/㎡之间，大大低于市场预期。

　　正是基于人们对于金茂品牌品质的信任与认可，加上此次奥体金茂悦价格具有的高性价比，项目才能在认筹启动之初，就吸引如此多的购房者关注。

奥体金茂悦示范区实景图

2、非典型地段，择址奥体畅享3公里理想生活圈

　　“非核心不选，非地标不筑”。金茂的每个项目从选址开始就十分严苛，其所有项目均是城市核心所在，做的也都是高端住宅产品。

　　而奥体金茂悦择址福州“南进”中轴区域——奥体板块。在这片新兴热土之上，不仅享有得天独厚的宜居生态环境，还有多个商圈公园环伺，畅享城市3公里理想生活圈。

奥体板块地铁规划图

　　不仅有地铁5号线（在建）、地铁3号线（规划）等双地铁经过，将奥体与各城区相连，实现离尘不离城的理想通行。

图片来源于网络图片

　　同时，还有海峡奥体中心、飞凤山公园、高盖山公园、齐安山休闲公园等生态公园环伺，还毗邻奥体中心商圈、万达红星商圈、义序商圈等3大商圈，享一站式生活配套。

图片来源于网络图片

　　此外，奥体板块还拥有华威双语幼儿园、在建的东方小学、扩建的齐安小学新校区、福州三十中等全龄段的优质教育资源，符合片区内居民对一站式教育需求。更汇聚了市妇幼保健院新院、福州附一医院奥体新院等2所三级甲等医院在建，多所专科医院进驻，畅享安心、便捷的疗养配套。

　　所以，从城市资源来说，奥体板块成功将交通、商业、休闲、教育、医疗等成熟配套收入囊中，成为福州宜居热门区域。而地处奥体板块中心位置的——奥体金茂悦将近水楼台，率先享受这些福利配套，纵享福州3公里理想生活圈。

3、非典型空间，建面约118㎡四房满足所有想象

　　奥体金茂悦能如此受欢迎，除品牌实力和优越地段外，还得益于其一直致力于打造符合人居的理想环境和理想人居空间。

　　项目根据不同年龄段的不同生活模式和体验需求，引进奥体中心运动概念，打造“一轴两核两带”全龄化社区。如规划约500㎡亲子游泳池、环社区跑道、儿童老人活动中心、足球场、约440平的阳光草坪、乒乓球场、羽毛球场等配套设施，全方位满足老人、儿童、成人及每位家庭成员的活动需求，打造全龄化理想社区。

奥体金茂悦打造全龄化理想社区

　　此外，奥体金茂悦匠造的产品，也以人居理想空间为标准，几个产品都是市面上难得一见的好户型。其中，建筑面积约又以118㎡四房两厅两卫户型最受关注，成为了明星户型。

建筑面积约118平户型

　　建筑面积约118平户型不仅布局方正、功能齐全，实现南北通透、动静分区，还拥有约6.4米宽的景观阳台和奢阔主卧，更实现四开间朝南，且户型方正，浪费面积较少，是福州市场上不可多得理想户型。

奥体金茂悦样板房实景图

　　同时，项目产品均为带装修标准，装修风格不仅富有艺术感，还摒弃了过于繁复的线条装饰，更加符合现代审美。样板房人性化的设计，贴近每一颗心，打造最时尚的生活体验。

部分装修标准

　　无论是空间设计、高端材质还是精微细节，奥体金茂悦都遵循着舒适居家的本质，呈现出理想的观感和品质，堪称整个福州的人居典范！

　　据悉，此次奥体金茂悦是16栋商品住宅楼一次性取得预售证，共计745套房源，主推建筑面积约88-148平户型，将于12月28日摇号开盘，恭迎品鉴！

　　无论是外在的优越地段、醇熟配套，还是内在的高端品质，奥体金茂悦的产品表现力都颇为瞩目。正是品质、地段以及高性价产品的结合，才缔造了奥体金茂悦的城市高端理想人居新标杆，更诠释了什么是“非典型人气现象”。

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