日前召开的中央经济工作会议提出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子不是用来炒的、是用来住的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

　　对此，接受证券时报记者采访的业内人士认为，会议确认了“政策见底”，但不提“调控”二字不等于不调控，而是因城施策、分类指导、房住不炒，将赋予地方政府更多的调控自主权，同时也会继续保持警惕、预调微调，防止房地产市场大起大落。

　　“关于房地产市场，没有新提法，一切照旧，说明楼市现状是得到中央肯定的。在所有宏观指标中，房地产投资增速最近两年一直稳在10%左右，成为最稳定的指标，但必须看到，最近一个季度情况有了较大变化，但这个变化还没有反映到房地产投资上，估计明年上半年房地产投资增速会下降。”荣盛发展首席经济学家、社科院房地产研究中心主任尹中立对证券时报记者说。

　　与往年中央经济工作会议中房地产相关表述相比，今年提及房地产的字数明显减少。对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受证券时报记者采访时表示，这说明中央对于房地产的重视程度下降，对于调控进行冷处理，标志着自2016年9月底以来的、部分城市不断升级的调控进入平稳期，确认了“政策见底”，但也并未提出类似“支持自住需求”这样的转松信号。