华润乌山府效果图。（鼓楼区委宣传部供图）

　　昨日上午，鼓楼区举行第四季度重大项目集中开工暨榕发乌山郡和华润乌山府项目开工仪式。这2个项目均位于工业路西禅寺对面，可建住宅1726套12.27万平方米，90%将回购作为44个旧改、道路征迁等项目安置用房。

　　今年，鼓楼区实施了保利天悦等13个项目共计79.9万平方米安置房建设。其中，新启动项目5个共计46万平方米，在建项目8个共计33.9万平方米。

　　明年，鼓楼区还有古乐路周边、红墙新村等13个项目共计33.6万平方米安置房将动建。

　　昨日动工的榕发·乌山郡、华润·乌山府地块原本是省公路局下属单位厂房和成套房生活区，环境脏乱、安全隐患大，公开出让后将建设安置型商品房，是鼓楼区首个安置型商品房建设项目。

　　“安置房将与市售商品房同设计、同布局、同施工、同验收，与普通商品房融合在同一栋楼内，由开发商统一建设，既打通了空间区隔，也拉平了安置房与普通商品住房的各项权益。”鼓楼区领导表示，这一片区周边路网较为完善，生活配套也较为齐全，包括洪山镇社区卫生服务中心、即将完工的华润城市综合体、在建的钱塘教育集团怡山校区以及片区幼儿园等，将给片区群众带来较高的生活品质。

　　华润·乌山府项目总建筑面积9万多平方米，将建设一栋14层的商务办公楼、5栋17层~18层的住宅及商业裙房、1栋设备用房及2层整体大地下室，建设总工期为618天。

　　榕发·乌山郡项目总建筑面积约14.8万平方米，将建13栋14层~19层住宅共1298套，其中90%是安置型商品房，还配套建有社区用房、公共居家养老服务站、居民活动房、物业用房等。“桩基工程已完成，预计2020年9月竣工交房。”该项目相关负责人说。

　　据悉，鼓楼区第四季度共有12个重大项目集中开工，包括杨振华851生物工程中心项目、福建省图书馆改扩建项目、屏西小学教学综合楼项目等，总投资72.8亿元，年度投资6.5亿元。