新闻回顾：2018年9月20日，福州举行今年第五次土地拍卖。本次共有位于鼓楼、仓山、晋安的6幅住宅用地出让！最终，除宗地2018-43号地块流拍外，5幅住宅用地均成功出让。

　　其中，厦门顶斌实业有限公司连下两城。以0.85亿竞得宗地2018-41号，楼面地价10230元/平方米。以7.34亿成功竞得宗地2018-42号，楼面地价10486元/平方米。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过福州城乡规划局官网查询到，由厦门顶斌实业有限公司竞得的福州宗地2018-41号、42号地块备案名确定为“中建•龙庭嘉园A区、中建•龙庭嘉园B区”，并于2018年12月13日取得建设用地规划许可证。详细信息如下：

　　【中建•龙庭嘉园A区】建设单位：福州中嘉泓丰实业有限公司；建设地点：鼓楼区古乐路西侧；总用地面积：3777㎡；发证文号：地字第350101201800274号；发证日期：2018-12-13。

　　【中建•龙庭嘉园B区】建设单位：福州中嘉泓丰实业有限公司；建设地点：鼓楼区海潮路北侧；总用地面积:鼓楼区海潮路北侧；发证文号：地字第350101201800270号；发证日期：2018-12-13。

 　　国家企业信用信息公示系统信息显示，福州中嘉泓丰实业有限公司于2018年10月18日成立，注册资本5000万人民币，注册地址位于福建省福州市鼓楼区水部五一北路171号新都会花园广场4层4Q-02单元，经营范围为物业管理；其他未列明企业管理服务；建材批发；其他未列明零售业；工程设计。

　　在该公司股东及出资信息一栏显示，厦门顶斌实业有限公司为该公司的企业法人。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过“福州市2018年第五次公开出让国有建设用地使用权公告”查询到，福州宗地2018-41号、42号地块位于鼓楼区古乐路西侧和北侧，分别属于古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块二、地块三。土地用途为住宅用地；住宅用地，商服（商业）用地。

　　主要规划指标要求：

　　1、【宗地2018-41号】：土地面积：3777平方米（合5.67亩）；出让年限：住宅用地70年；容积率：1.0以上，2.2以下（含2.2）；建筑密度： 20%以下（含20%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米），住宅建筑同时满足18米以上。

　　2、【宗地2018-42号】：土地面积：24137平方米（36.2亩）；出让年限：住宅用地70年，商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.9以下（其中商业面积不少于2000平方米，不超过4000平方米）；建筑密度： 30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：18米以上，80米以下（含80米）。

　　出让公告约定，宗地2018-41、42号须建设可建住宅建筑总面积95%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　同时要求两幅地块交地后9个月内开工，开工后30个月内竣工。自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

　　从卫星图可以看到，中建•龙庭嘉园A区、中建•龙庭嘉园B区位于传统的市中心板块，周边配套齐全，各项指标优越，作为安置型商品房项目，尽管可售部分稀少，但同样值得期待。