来自知名机构的统计显示，11月，全国出台各种房地产调控政策合计仅20次，相比之前平均单月40次明显减少，收紧约束性政策锐减。专家分析指出，楼市调控最严格的时候或已过去，政策底部逐渐形成。

　　就在楼市政策底逐步形成之时，市场行情开始出现分化，SOHO就是典型的例子。

　　单月签约0.74万平米，万科云城11月逆市夺魁！

　　近日，CRIC克而瑞福州发布2018年11月福州五行政区SOHO市场成交数据显示，该月福州五区SOHO产品签约面积2.21万平米，环比下滑23.79%，同比下滑63.95%，维持低位运行。

　　尽管市场维持低位运行，但位于三江口片区的“万科云城”项目网签数据却逆市夺魁。该统计数据显示，11月“万科云城” 签约110套，面积0.74万㎡，成交均价13044元/㎡。其中签约面积在五行政区当中的占比达到33.48%，超过第二、第三名总和，数据一枝独秀，表现十分强势。

　　拥有更高品牌附加值以及位处城市发展前沿阵地的产品显然更受市场青睐。坐拥三江口城市发展风口，加上“万科云城”的自带产品属性是赢得市场的关键所在。

　　三江口城市发展风口让购房者蜂拥而至

　　从闽江北CBD，到海峡金融街，再到三江口CBD，每一个时期福州都有一个重点发展区域。从政府大规模的资金投入，到国家级政策加持，三江口发展逐渐进入了高潮期。

　　就在11月12日，《福州新区三江口南台岛东部片区控制性详细规划（修编）》正式通过专家评审。根据“规划”的功能定位，三江口南台岛东部片区将建设成为美丽福州的示范区、美好生活的样板区和新兴产业的集聚区。

　　根据规划，三江口片区，未来五年将成为福州“东进南下”最重要的发展节点，将打造成为福州新的商务中心。随着三江口CBD建设的逐步深入，福州这个城市发展风口还将继续引领福州城市发展。

　　对于soho产品而已,区域的发展活力是一个需要关注的要素。所谓的买发展预期就是这个道理，显然万科云城11月销售业绩已经说明了这一点。

　　万科云城高品牌附加值产品引领市场

　　随着三江口建设逐步推进，以及包括地铁一号线延伸线，地铁六号线，海丝文化博览园馆、四大主题生态公园、海西双塔、樟岚总部基地、国际游艇码头等千亿公建配套相继建设或规划，一个集文化艺术中心、生态休闲示范中心、总部经济中心、文旅中心、海西生活中心为一体的六大中心已然伫立，三江口正以“海西陆家嘴”的高姿态、福州新名片的形象面向世界！

　　足迹遍及全球的万科，提前预见其中的市场机遇，率先进驻。作为最早进驻三江口的品牌开发商，福州万科以城市配套服务商的姿态，助力三江口价值高速增长，万科云城天际生活体为三江口注入全新的湾区活力。

　　万科云城坐拥得天独厚的地理位置同时，外修“行道”，内修“门道”，秉承万科品牌布局湾区、精筑SOHO的产品经验，内外兼修、迭代新品载誉而生。

　　据了解，万科云城在取得11月良好销售业绩之后，顺应市场需求，即将推出万科新品-“天际1号”，相信这个5.6米层高带装修迭代新品，还将继续成为当前福州楼市soho投资的最佳产品。