海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家企业信用信息公示系统查询到，广西盛阳房地产开发有限公司成立于2017年11月16日，注册资本： 2247万，注册地址位于南宁市西乡塘区衡阳西路11号8030室，经营范围为房地产开发（凭资质证经营），房地产交易居间、代理、行纪；房屋租赁；停车场服务，对住宿业、餐饮业的企业管理服务（除国家有专项规定外）；建筑装修装饰工程专业承包。

　　出让公告内容显示，本次拍卖的地块编号为“宗地2018-09号”，地块位于南通镇陈厝村，用途为住宅用地、商服用地。

　　地块主要规划及要求：

　　土地面积：69963.7㎡折合104.95亩（以实测为准）；出让方式：拍卖；容积率：2.0以上3.0以下（含3.0），其中商业计容不应大于总建筑面积的15%，计容配套设施面积≥1220㎡；建筑密度：35%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：70米（限高为建筑总高度）；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　该地块竞买保证金40800万元，拍卖起始价为136000万元。　　

　　出让公告做如下约定：

　　1、.闽侯县人民政府有权对本出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。预售许可条件为建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一（含地下部分）。

　　2、受让人应自交付土地之日起9个月内开工。在交地之日9个月内开工的，以交地之日起9个月届满日为双方认定的开工日期;超过交地之日9个月开工的，则以实际开工日为双方认定的开工日。受让人应当在双方认定的开工日起27个月内竣工。开竣工日期每延缓一天由出让人向受让人收取相当于土地出让金总额的0.5‰作为违约金。

　　据了解，该地块曾于9月7日作为闽侯宗地2018-04号地块进行拍卖，后来因无人报名而流拍。本次重新拍卖，地块相应指标进行了调整，其中包括将容积率从3.5下调至3.0，起始价则从22亿下降至13.6亿，降幅接近38.18%。

　　从闽侯宗地2018-09号地块卫星图可以看到，该地块位于闽侯南通海峡农副产品批发物流中心南侧，已经开业的天泽奥莱时代近在咫尺。包括三盛璞悦湾、中海凤凰熙岸、福晟钱隆御品等新项目环伺左右。由于该地块最终成交楼面价要低于周边项目，未来将有成本优势。