树木茂盛，水泥路面、木制连廊、休闲花园整洁美观，丰富多样的健身设施，规划完善的停车场，无死角的治安监控，家门口的充电桩……漫步在马尾立马花园小区，你很难想象，一年前，这里还是一个墙体乌黑、雨水倒灌的老旧小区。

　　“小区缺什么就补什么，群众需要什么就完善什么，什么问题突出就解决什么问题。”今年8月，马尾对全区12个老旧小区启动改造，通过“一区一策一张对接表”模式，畅通沟通渠道，明确责任主体，摸索出了一套社区、居民、部门共建共享发展成果的改造模式，走出了一条基层社会治理创新路径。

　　立马花园小区是马尾老旧小区整治示范点之一。小区大门原先的路面标高和公共道路的路面标高存在20厘米的高度差，每逢下雨，雨水就会倒灌进小区，小区居民雨天出行很受影响。然而，路面填平并不属于小区改造项目。热心居民代表陈奋香得知此事，多次向社区、街道反映，并向相关部门递送材料，很快就得到了回应。

　　“我抱着试试看的心态逐层反映问题，没想到各级各部门都很重视老百姓的建议，一个月内就启动了施工。”陈奋香告诉记者，除雨水倒灌外，小区沿街店铺排放的油污弄脏小区围墙也是居民关心的热点，为解决这一问题，设计方改用木制框架取代传统墙面，小区的“颜值”一步步提升。

　　“传统设计只需按任务书来，而老旧小区改造项目既定条件和因素复杂得多，因此保持跟街道、社区、住户的良好沟通很重要。一句话，每个环节都要充分反映居民需求。”马尾区住建局房管科科长黄玉昆表示。

　　区住建局项目负责人介绍，马尾区按照整治工作涉及到的镇街、综治办、环保局等十几个责任单位，制定了“一区一策一张对接表”，在施工过程中，按照小区特点制定施工方案，群众、施工方遇到问题可以直接按照对接表上的联系方式，找到责任人，形成了高效联动的工作机制。以罗长新村为例，在进行雨污管网铺设时，由于小区外原先没有留有接驳市政的排污口，施工方通过对接表很快联系上市政管理处进行协调，两天之内就将雨污管引到距小区最近的排污管。

　　据悉，马尾区今年12个老旧住宅小区改造预算投入3675万元。整治工作自8月启动以来，已进入攻坚收尾阶段，预计将在年底前全部完工。