海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月4日，福州城乡规划局官网发布“福州市南台岛（烟台山片区）三叉街编制单元D、H管理单元（350104-SCJ-D、H）（三叉街片区）规划调整公示”。

　　受福州市土地发展中心委托，福州市规划设计院编制了《福州市南台岛（烟台山片区）三叉街编制单元D、H管理单元（350104-SCJ-D、H）（三叉街片区）控规调整论证报告》，对该地块控规进行调整，涉及路网、建筑高度、学校等。

　　本次调整涉及以下几个方面：

　　一、调整路网，朝阳南路（上三路-高浦路段）由原40米调整为28米，并向南延长朝阳南路至规划二路,高浦路（则徐大道-连江南路段）由原40米调整为28米，南侧规划路（24米）贯穿规划地块，连接则徐大道及连江南路；道路交叉口局部展宽。

　　二、建筑高度按70米控制,经营性用地20.7公顷（310.5亩），平均容积率2.5，可建建筑面积51.2万平方米，其中商业商务4.6万平方米（其中地下商业1万平方米，不计容），住宅46.6万平方米。

　　三、结合地铁口500米范围内，则徐大道与高浦路交叉口东北侧商住地块开发地下空间；地面社会停车场调整至绿地建设地下停车场，保留原控规规划的停车功能；根据技术规范，小学调整至地块东侧，班级数保持36班不变，调整后的班级、用地规模可满足本片区需求；北侧幼儿园班级数由12班调整为15班，南侧幼儿园班级数保持12班不变；新增一处派出所用地，满足现状规划范围内三叉街派出所拆迁后办公需要；结合南侧绿地设置小型垃圾转运站。

 　　据了解，福州市仓山区三叉街片区拟调整地块位于北至上三路，东至连江南路，西邻则徐大道，占地面积34.31公顷。

　　从控规示意图可以看到，本次规划调整增加商住综合用地占比，将D-14、H-03、H-08三个地块沿则徐大道一侧布置，三幅地块总面积69716㎡。而将H-01、D-17、D-18三幅住宅用地连片布局，位于整个地块的中部，三幅地块总面积120406㎡。

　　作为福州主城区重点旧改项目，希望借此控规调整之后加速旧改进度。