近日，最新《福州市三江口南台岛东部片区规划》公示出炉，福州新区三江口南台岛东部片区位于闽江、乌龙江、马江三江交汇之处西岸，是承载疏解老城、连接滨海新城的重要地区，是未来的城市中心。

　　2018年11月12日，福州市城乡规划局对《福州新区三江口南台岛东部片区控制性详细规划（修编）》进行公示。

　　三江口区域规划总面积12.38平方公里，其中城市建设用地面积更是达约8.54平方公里！未来三江口片区将以文化与生态为“核心词”，强调生态宜居、商务金融、高端商贸、文化创意、滨水游乐等多元复合功能，建设成为美丽福州的示范区、美好生活的样板区和新兴产业的集聚区。

福州“东进南下”
三江口承载重要使命！

1、地理交通中心

　　福州要打造滨海大都会，“东扩南进”之后，城市中心自然向着闽江入海口，东南方向迁移，随着长乐撤市设区，纳入福州城市发展大版图中，三江口成为了联动滨海新城与福州老城区的重要枢纽，三江口的崛起，是福州城市东进南下发展战略中的重要进程。

　　三江口位居仓山南台岛东南端，往北就是南江滨以及台江、鼓岭老城区，往西连接金山、闽侯高新区，往东辐射马尾新城、往南联通滨海新城，四通八达，成就城市中枢，是承载疏解老城、连接滨海新城的重要地区，是未来福州的地理中心，自然是未来的城市中心。

图丨三江口交通规划图

　　未来三江口将形成以轨道交通、高速公路连接新建的马尾大桥、道庆州大桥、乌龙江大桥等立体交通网，形成城央快速通道。

2、城市景观中心

　　三江口包含闽江、乌龙江、马江“三江六岸”，独一无二的三江汇聚湾岸地形，纵览超宽江域，所拥有的观江视野，将闽江美景尽收眼底，这里将是“最美福州”的最佳观景中心。

图丨三江口区域效果图

　　未来三江口千亿配套成熟之后，形成的城市天际线，将营造媲美上海浦东新区、香港维多利亚湾区等国际一流城市景观，将现代城市湾区的魅力发挥的淋漓尽致，自然成就城市景观中心。

图丨陆家嘴实景图

3、城市规划中心

　　福州作为国家唯一“国家级新区、21世纪海上丝绸之路核心区、自由贸易区、国家自主创新示范区、国家级生态文明试验区”五区合一的沿海城市，城市发展正走在时代的快车道上。三江口位于“五区叠加”政策扶植的核心区域，成为上至国务院、下至福州市都高度重视的城市区域。

　　在《福州新区总体规划（2015-2030）》中明确指出，福州市未来十年的规划都围绕着将三江口，作为优先发展的重点区域来打造规划，三江口板块未来将陆续迎来超级cbd、市政地标项目，千亿级的配套均锁定了三江口，未来福州城市规划布局的重心就在三江口。

多个重磅城建加速！
2018年，福州三江口价值大爆发！

　　近年来，为实现滨海福州的城市发展，福州市政府在三江口片区的交通、配套、发展上投入了大量财力、物力，以确保三江口片区能够在未来的滨海福州中心城区中，担负更重要的城市角色。

①海峡文化艺术中心  “最美茉莉花”绽放三江口

　　海峡文化艺术中心，东傍闽江，南临南江滨大道，总建筑面积约15万平方米，工程设计灵感源自福州市花茉莉，也被称作福州版“悉尼歌剧院”。

图丨海峡文化艺术中心合成效果图

② 地铁1/6号线布局5站点计划2020年建成

　　据规划，1号线二期及6号线在三江口片区从北至南共设有芦岐站、安平站、梁厝站、下洋站以及三江口站5个站点。其中梁厝站、下洋站为1/6号线的换乘站，目前上述站点均已启动施工。

　　地铁是三江口区域综合交通枢纽建设的重要组成部分，有助于福州新区的开发建设，1号线二期计划于2020年建成，6号线计划2020年12月31日前建成试运行。

③ 马尾大桥、道庆州大桥两翼齐飞 三江变通途

　　马尾大桥，作为连通马尾快安和三江口的过江通道，将三江口片区与马尾精密连接。马尾大桥主桥将力争在今年底实现通车。

　　道庆洲大桥项目北接三江口福泉高速，跨江连接沈海高速，直达长乐区滨海新城。道庆洲大桥是福州市首座跨江公铁两用大桥，也是国内跨径最大的同类型桥。

　　据悉，道庆洲大桥预计2020年建成，大大加强三江口板块和滨海新城的交通联系，为福州滨海大区的建设提供支撑。

　　其他交通正陆续升级中，福泉高速公路连接线工程B段5月开始施工；清富新城片区道路陆续建成。梁厝北片区道路工程、梁厝南片区道路工程、樟岚中央片区道路工程等项目已于6月动工建设。

④ 南江滨生态公园二期樟岚天地将在年底前建成

　　南江滨生态公园正在扩容，二期建设面积约50万平方米。除此之外，樟岚天地、杨家鱼塘等节点将在年底前建成。

　　此外，三江口片区第二批项目已基本酝酿生成，包括建设一批酒店、商业商务办公、住宅等项目，涉及教育、医疗、文体、公交等配套设施，同时进一步完善路网建设规划。在新福州的发展中，三江口将扛鼎福州时代变革的中心、桥头堡重任，成就下一个城市中心，“三江口CBD，海西陆家嘴”已然呈现。

斥巨资打造城市名片
泰禾集团助力三江口片区价值增值

　　如今，在政府的大力支持下，三江口片区的交通路网、配套建设发展都“驶上”高速快车道！高度决定远见，泰禾集团作为诸多公建配套底下唯一一个斥巨资打造城市名片的房地产公司，继东二环泰禾广场之后，在三江口又打造400亩城市第一文化综合体——三江口文化旅游城项目。

　　项目涵盖商业购物、酒店休闲、娱乐游玩、剧场观影的便利，未来将是福州乃至福建的娱乐地标，网红打卡地，是促进福州旅游业发展，打造福州城市新名片的重要项目。

　　值得一提的是，规划屹立于三江之上，福州首座也是唯一一座近百米摩天轮——福星轮，正以巍峨姿态，挺立在这片蔚蓝的繁华土地，成为城市梦想中闪亮的新坐标。

图丨三江口未来效果图

　　泰禾集团选址城市中心板块三江口CBD中轴正席，打造泰禾首个湾系豪宅作品——泰禾福州湾，天赐4000米一线亲江水景，左右环拥政府千亿公建地标群落。天生优越，身份超然，这里将成为代表福州力争世界一流滨海城市的显著标志。目前，泰禾福州湾建筑面积约82-143㎡滨江华宅发布在即。