数据来源：福州房地产交易中心
单位：套

　　另外，从挂牌情况来看，近五年次新房在公开网络的挂牌价格呈现两种状态，市中心次新房整体降幅不大，郊县地区的下调比例相比市区来的多，无论是中心还是城郊，实际成交价格均要远低于挂牌价格。

　　对于年底想要买房的人群来说，着急入住的情况下多对比房源再入手，目前谈判空间较大，相比上半年价格回落了不少。对于不着急入住的购房者，可以给自己设定一个接受的价格， 合适就入手。想抄底的购房者，在保障自己资金足够“安全”的前提下，可继续等待，待政策宽松，利率下浮之时，可把握窗口期尽快上车。

以下为新梳理的11月福州5年内交房的次新房挂牌价，仅供参考。

福州二手房次新房挂牌价（11月）

(以上报价仅供参考，具体小区二手房价以实际成交价为准)

 数据说明

　　注：因二手房由房东定价，各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同，价格差距较大，以上数据也是目前在售二手楼盘的最新报价范围，除了开发商自带的精装，其他均为毛坯价，精装房请根据房子的实际情况酌情加价（除开发商自售精装房外），已剔除极个别不符合市场行情的价格。

　　ps：我们选取的是该楼盘在售的挂牌价，因楼盘内在售房源面积存在差异，客户看的房源面积如果是该楼盘面积偏小或较为稀缺的户型，则均价上浮，反之亦然，具体根据房源情况而定。