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上周福州五区+七县市住宅签约1551套,环比减少1068套!

——11月26日-12月02日福州五区住宅签约586套,面积61495㎡

海西房产网 发布时间:2018.12.03来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出586套,环比前一周增加130套。签约面积则时隔一周之后再度突破六万平米,报出61495㎡,环比前一周增加13235㎡,增幅为27.42%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出965套,环比前一周锐减1198套。
标签:   周报  住宅  签约

  表三为2018年11月5日-12月2日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出121套,环比前一周增加74套。

  签约面积方面,上周重新达到一万平米以上,报出10966㎡,环比前一周增加7335㎡,增幅为202.01%。

  尽管网签数据得到回复,但整体依然处于低位。

  表四为2018年11月5日-12月2日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出965套,环比前一周锐减1198套。

  签约面积勉强保持在10万平米以上,报出103172㎡,环比前一周减少122730㎡,降幅高达54.32%。

  显然,上周楼市波动最大的要属周边地区,这与网签数据长期处于高位回调盘整有关。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、11月福州五区+七县市网签8714套住宅,环比减少1082套!刚刚过去的11月五区住宅签约套数报出2404套,环比10月增加63套。签约面积则突破28万平米,报出280466㎡,环比10月增加48473㎡,增幅为20.89%。此外,11月七县(市)区住宅签约套数报出6310套,环比10月减少1145套……【详细】;

  2、福州地铁2号线22个站点正加紧装修 预计12月完工。除鼓山、上洋站外,五里亭站、水部站、紫阳站等市民关注的站点也加快装修进度,站厅层和站台层装修均过半,部分站点内站台层屏蔽门已完成安装,同时,2号线右线轨道也在加紧铺设作业……【详细】;

  3、二手房市场遇冷 福州房产中介迎新一轮洗牌。一手房市场逐步降温,福州二手房市场的热度也持续下降,不少房产中介表示,现在二手房不好卖。然而,在很多人都认为房产中介会裁员、关店的情况下,部分知名房产中介却在福州逆市扩张,而且基本都是外来的全国性“大鳄”……【详细】;

  4、厦门开发商提前打响“年底冲刺战”。近日,厦门岛外一楼盘祭出了“不降价!降价可退!”的杀手锏,一时间抢了前些日子亏本大甩卖的岛外新楼盘的风头。“金九银十”哑火,让厦门的不少开发商急得团团转。虽然距年关还有不少时日,但开发商们早已坐不住了,“年底冲刺战”提前打响……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,11月楼市成绩单出炉。五区住宅签约套数报出2404套,环比10月增加63套;七县(市)区住宅签约套数报出6310套,环比10月减少1145套。

  有业内表示,网签数据之所以保持高位,与近期政策调整有关。但二手房就不是这种景象。

  上周,据媒体报道,福州二手房市场近期热度持续下降,11月五城区二手房交易量再度下降,有中介甚至出现裁员、关店情况下。

  有机构统计,截至上周末,11月来,各种房地产调控政策合计仅20次,相比之前平有机构统计均单月40次明显减少,收紧约束性政策锐减。

  有专家表示,楼市最严格的时候或已过去,政策底部逐渐形成。这与当前楼市的情形大体一致。

  一边是网签数据保持高位,另一边政策底逐步形成,双双为当前楼市护航。

  表一为2018年11月5日-12月2日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出586套,环比前一周增加130套。

  签约面积则时隔一周之后再度突破六万平米,报出61495㎡,环比前一周增加13235㎡,增幅为27.42%。

  两组数据重新回到了四周以来的高位。

  表二为2018年11月5日-12月2日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出685套,环比前一周增加69套。

  签约面积时隔两周之后再度突破四万平米,报出43404㎡,环比前一周增加10832㎡,增幅为33.25%。

  表三为2018年11月5日-12月2日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出121套,环比前一周增加74套。

  签约面积方面,上周重新达到一万平米以上,报出10966㎡,环比前一周增加7335㎡,增幅为202.01%。

  尽管网签数据得到回复,但整体依然处于低位。

  表四为2018年11月5日-12月2日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出965套,环比前一周锐减1198套。

  签约面积勉强保持在10万平米以上,报出103172㎡,环比前一周减少122730㎡,降幅高达54.32%。

  显然,上周楼市波动最大的要属周边地区,这与网签数据长期处于高位回调盘整有关。

上周五行政区住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2018年11月19日-12月2日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出586套,环比前一周增加130套。“晋安区”和“仓山区”分别签约222套和184套,位列前两位,环比前一周减少13套和增加37套。“鼓楼区”上周签约104套,创下数月以来新高,环比前一周增加89套,位列第三。“马尾区”位列第四,上周签约67套,环比增加15套。“台江区”则垫底,上周仅签约9套。

  图二为2018年11月19日-12月2日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区签约面积报出61495㎡,环比前一周增加13235㎡,增幅为27.42%。“晋安区”蝉联榜首位置,签约面积报出24574㎡,环比前一周增加272㎡,增幅为1.09%。“仓山区”继续屈居第二,上周签约18666㎡,环比前一周增加15.55%。“鼓楼区”位列第三,上周签约面积高达9962㎡,环比增加623.45%。剩下两个行政区分别签约7171㎡和1122㎡,位列倒数两位。

  图三为2018年11月19日-12月2日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出965套,环比前一周锐减1198套。“闽侯”依然强势,上周签约套数报出328套,环比前一周前一周增加334套。“福清”和“连江”签约套数仅相差1套,分别报出176套和175套,位列二、三两位。“长乐”位列第四,上周签约130套,在前一周冲高后再次回归到原有水平。剩下三个县签约套数均低于百套,其中“闽清”位列倒数第一,上周签约41套。

  图四为2018年11月19日-12月2日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约报出103172㎡,环比前一周减少122730㎡,降幅高达54.32%。“闽侯”和“福清”签约面积均超过两万平米,分别报出29002㎡和23721㎡,其中闽侯环比下跌53.12%、“连江”和“长乐”分别签约18793㎡和15066㎡,环比前一周一涨一跌,“长乐”下跌最为明显,跌幅高达86.12%。剩下三个县签约面积均不足一万平米,其中“闽清”垫底,上周签约4499㎡。

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