土拍信息回顾：

　　2018年8月30日，福州国土局拍卖四幅商住用地，总面积255.35亩，起拍价为37.07亿。其中，168号竞买人嘉里置业以24.78亿元成功竞得福州宗地2018-34号地块，楼面价7971元/㎡。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过福州城乡规划局官网查询到，由嘉里置业竞得的福州宗地2018-34号地块于11月27日取得建设用地规划许可证。详细信息如下：

　　项目名称：嘉里樟岚项目；建设单位：盛泰置业（福州）有限公司；建设地点：仓山区南江滨东大道南侧、福厦高速连接线北侧；总用地面积：143446㎡；发证文号：地字第350101201800253号；发证日期：2018-11-27。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）查询该地块出让公告了解到，宗地2018-34号位于仓山区南江滨东大道南侧、福厦高速连接线北侧的樟岚村片区出让地块五，土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地。

　　地块规划指标要求：

　　土地面积：选址面积143460平方米（合214.74亩），出让面积128336平方米（合192.5亩）；容积率：2.422（含2.422，地面商业不少于30000平方米，不超过52000平方米，地下商业不计容且不少于19800平方米，不超过33000平方米）；建筑密度：33.4%以下（含33.4%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：18米以上，90米以下（含90米）；出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

　　出让公告约定，宗地2018-34号地面公园绿地由竞得人代建，规划及建设方案、建设标准经市园林局审定后组织实施，并据此办理验收手续。

　　同时该地块应于2018年12月31日前开工，开工后30个月内竣工，自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

　　从卫星图可以看到，宗地2018-34号地块位于仓山区南江滨东大道南侧、福厦高速连接线北侧，位于福州重点打造樟岚总部基地片区，发展前景广阔。同时该地块直面开阔闽江，作为住宅用地、商服（商业、商务）用地江景优势具备价值兑现能力。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家企业信用信息公示系统查询到，盛泰置业（福州）有限公司于2018年9月20日成立，注册资本260000万人民币，公司注册地址位于福建省福州市仓山区仓前街道上三路115号新华体育公寓2号楼104单元 经营范围为从事仓山区樟岚村宗地2018-34号的住宅、商业及配套设施的的开发、经营、销售、租赁及物业管理。

　　嘉里置业（中国）有限公司、嘉里置业（深圳）有限公司为该公司的企业法人，出资额分别为169000万元和91000万元。

　　根据《福州日报》9月12日报道，香港嘉里集团将投资3.62亿美元在仓山区樟岚村片区建设香港嘉里集团总部商务基地，项目规划总建筑面积约34.4万平方米，拟结合滨江资源建设现代多元化的商业综合体，打造三江口片区地标式总部商务基地，而该项目所在地块即为宗地2018-34号地块。

　　嘉里建设看重福州市之长远发展，对其发展潜力寄予厚望。集团对宗地2018-34号地块项目抱有充分信心，将结合项目之滨江资源，打造一个现代多元化的商住发展项目。

　　至此，福州南江滨再迎地产大腕进驻，各界十分期待。