海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月26日福州国土资源局采用拍卖方式出让福州市城区两幅幅国有建设用地使用权。最终经过短暂拍卖，两幅地块都一次举牌就成交。

　　其中，68号竞买深圳海泽+深圳中海联合体以10.87亿底价竞得宗地2018-45号地块，楼面地价10650元/㎡；28号竞买人福州市城投建筑有限公司以1.31亿元竞得宗地2018-44号地块，楼面地价11007元/㎡。

　　一、福州市城投建筑有限公司1.31亿竞得宗地2018-44号地

　　宗地2018-44地块位于鼓楼区海潮路南侧，古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块六。最终28号竞买人福州市城投建筑有限公司以1.31亿元竞得宗地2018-44号地块，楼面地价11007元/㎡

　　规划指标要求：

　　土地面积：4104㎡（合6.16亩）；土地用途及年限：住宅用地70年，商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.9以下（含2.9，商业建筑面积不少于1300平方米，不超过2400㎡）；建筑密度：32%以下（含32%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：18米以上，60米以下（含60米）。

　　该地块出让起始价13100万元，须建设可建住宅建筑总面积95%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　据了解，该地块作为福州宗地2018-12号、43号地块出让，但均因为各种原因未能顺利出让，本次拍卖终于成功出让。

　　二、深圳海泽+深圳中海联合体竞得宗地2018-45号地

　　宗地2018-45地块位于晋安区晋安河东侧，浦下旧屋区改造项目出让地块一（A）。最终68号竞买深圳海泽+深圳中海联合体以10.87亿底价竞得该地块，楼面地价10650元/㎡

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积37055平方米（合55.58亩），出让面积35195平方米（合52.79亩）；土地用途及年限：住宅用地70年，商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.0以上，2.9以下（含2.9），其中商业、商务建筑面积不低于10000平方米且不超过11000平方米；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：地块北侧建筑高度80米以下（含80米，住宅建筑高度18米以上），地块南侧建筑高度90米以下（含90米，住宅建筑高度18米以上）。

　　该地块须配建安置型商品房建设比例90%，安置型商品房对接销售价格18900元/㎡。

　　根据福州土地发展中心发布信息显示，浦下旧屋区改造项目位于晋安区浦下新村，选址面积为333.96亩，涉迁约4204户。作为福州市区旧改的三大标志项目之一，宗地2018-45地块的成功出让也让这个旧改项目有一个好的开端。