2018年1-10月福州五区住宅签约套数变化图

　　随着市场趋于稳定，楼市行情也随之触底回升。据福州市不动产登记和交易中心发布的数据显示，10月福州全市住宅网签量均创下年内新高，其中五行政区住宅签约2341套，环比增加568套；七县（市）区住宅签约套数更是增加至7455套，比9月增加3577套。

　　在限购、限贷和限价的多重调控政策影响之下，不少地区新房、二手房价格出现了倒挂的情形。

　　上图为福州一知名房产中介关于福州五四北板块二手房房源最新报价，其中住宅类房源均价基本都保持在2.5万元/㎡以上，最高更是高达3.68万/㎡。

　　上图为五四北品牌楼盘“万科金域榕郡 2期”二手房房源报价，分别达到31176元/㎡和34502元/㎡。作为该板块的品质楼盘项目，一定程度上影响了该区域的二手房价格走势。

　　所谓一二手房价格倒挂其实就是指相同地段内二手房的每平方米成交单价高于新建中的一手房。那么，现在的五四北新房价格又是多少呢？在此，我们以最近福州五四北板块热点楼盘 “天空之城”为例：

天空之城60-160㎡装修房23333元/㎡起，马上开盘！

　　11月22日，位于福州市中心五四北板块的“天空之城”项目，推出新一波主打价格的宣传广告，瞬间成为今日福州楼市热议的话题。该广告内容显示，“天空之城”建筑面积约60-160㎡的双地铁装修房，价格仅为“23333元/㎡起”，临近开盘之际，该广告的推出无疑起到强势预热的效果。

　　知名微信大V曾说过，当一个城市热门区域新房、二手房价格倒挂最严重的时候，新房就成为市场抄底的最佳时机。其实经过多年的蜕变，如今的五四北板块能够触动购房的理由，还远不止这些。

　　五四北板块新房再现黄金买点！

　　10年前的金山，5年前的东二环……在福州，每个时期都有一个区域代表着这座城市楼市的人居主攻方向。毋庸置疑，当前的五四北是福州城市人居发展最为迅猛和集中的方向，而每一次新的发展导向变化，都有着内在的城市发展逻辑。

　　在过去几年时间里，五四北板块从泰禾广场开业推动新兴居住商业圈形成，到双地铁运营规划串联城市南北协同发展，再到顶级医疗教育配套落户……现如今，五四北一个集居住、休闲、购物、娱乐、养生于一体宜居板块已经形成。

　　在楼市里，似乎总也有这么一条铁律，当市场弥漫着大范围悲观预期的时候，往往到了购房者的最佳买点。就在近期，业内人士抛出观点认为，楼市“危机”中暗藏“黄金买点”，购房者入市的时机已经到了，在福州首当其冲的就是五四北板块。

　　五四北群雄逐鹿，“天空之城”超高性价比脱颖而出！

　　每一个板块崛起与飞跃的背后，往往都伴随着各项配套跟进作为时代注脚。作为福州城市人居的主导方向，五四北已经吸引包括万科、龙湖、碧桂园、世茂等一线线房企联袂入局。可以说，如今的五四北楼市群雄逐鹿的局面已经形成。

　　在这样的市场形势之下，一个集万科、保利、碧桂园、首开、建发五大品牌优势的项目——天空之城顺势脱颖而出，成为五四北的最受关注的楼盘之一。作为中国五大实力房企以实现人居理想、人性化社区为目标的标杆代表作，天空之城无论从经验、规划、执行层面，都具备了雄厚的实力。

　　在规划方面，作为福州最早的地铁上盖物业项目，天空之城自身规划立体双园林社区，17米高空中花园、4000㎡社区幼儿园、约3000㎡漫游街区、约900米夜光跑道、约400㎡迷你高尔夫球场、樱花漫步道、观星花园、亲子乐园等社区配套，满足全年龄段业主生活需求。

　　此外，天空之城以“从城市到自然”为开发理念，旨在打造一座自然与人文的复合之城，满足人们对舒适便捷生活环境的追求，是离尘不离城的宜居地。在户型设计方面，天空之城建筑面积约60-160平米装修2-4房，户型多样化，可以满足首次置业乃至三代同堂的多种人居需求，打造出特点鲜明的“新福州人”居住标杆。

　　市场经验表明，拥有高性价比的产品理所当然会受到市场欢迎。过去两年时间，五四北板块土地集中入市，高昂的土地价格已经成为衡量“天空之城”超高性价比的一把标尺。如今，当五四北板块新盘黄金买点再次出现之时，必然成为现阶段购房的策略首选。

　　一生之城，肇始天空！所有的努力，只为不负期待，天空之城即将开盘，咨询热线0591-38100000！