新闻回顾：9月20日福州国土资源局举办2018年第四次土地拍卖。最终五幅地块全部出让，总面积184.05亩，总拍卖金额39.33亿。

　　最终历经8轮举牌，正祥广成置业发展有限公司以5.47亿元竞得宗地2018-40号鼓楼区古乐路旧改地块，成交楼面价约10934元/㎡。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过福州城乡规划局网站查询到，由正祥广成置业发展有限公司竞得的福州宗地2018-40号地块备案名确定为“正祥贵里香园”，并于11月12日取得“建设用地规划许可证”。详细信息如下：

　　项目名称：正祥贵里香园；建设单位：福建正祥广成置业发展有限公司；建设地点：鼓楼区鼓乐路以东；总用地面积：18526㎡；发证文号：地字第350101201800242号；发证日期：2018-11-12。

　　出让公告内容显示，福州2018-41号地块位于鼓楼区古乐路以东；古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块一，土地用途为住宅用地，商服（商业）用地。

　　地块主要规划及要求：

　　土地面积：18529平方米（合27.79亩）；容积率：1.0以上，2.7以下（含2.7，其中商业面积不少于5300平方米，不超过5500平方米，商业用房沿规划路设置）；建筑密度：24%以下（含24%）；绿化率：35%以上（含35%）；建筑限高：80米以下（含80米），住宅建筑同时满足18米以上；出让年限：住宅用地70年，商服（商业）用地40年。

　　出让公告约定， 宗地2018-40号地块竞得人须建设可建住宅建筑总面积95%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。且须建设商业建筑面积2000平方米，由福州市人民政府指定单位按成交楼面地价加3400元/平方米建安综合成本回购。

　　在该竣工时间方面，出让公告约定该地块交地后9个月内开工，开工后30个月内竣工。同时要求该地块自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

　　从卫星图可以看到，“正祥贵里香园”位于传统的市中心板块，周边配套齐全，作为安置型商品房用地，各项指标十分优越，正祥集团将为福州购房者带来怎样的居住体验，业界十分期待。