两千多年前，中华大地诞生了“奇货可居”的典故，也道出了两千年后现代经济学的出发点和本源——一切有价值的东西，无一例外都与稀缺有关，无非程度不同，对象有异而已。正如泰禾桂山院子浅山独院墅王，也是如此，且其以四大“维度”成就墅王稀缺价值。

图 | 桂山院子实景

　　作为福州首个江南主题院落，同时也是院子系唯一一个浅山院墅，泰禾桂山院子可谓集泰禾造院之大成。坐标北二环，城央之上的地段，墅王之稀缺已是不彰自显。百亩规模，依山形地势，规划仅数席浅山墅王，这意味着25万福州人，方可拥有一席浅山墅王。

图 | 桂山院子意境图

　　而在项目容积率上更是此后难有。自2006年以来，国土局12年间5道《禁墅令》，三令五申禁墅令，城市独院成绝版藏品，别墅特别是独门院墅只出不进的现状，城市院墅断供已成常态。 2014-2018年，三年间，福州城区（不含长乐）土拍情况中，都以高容积率地块为主，城央别墅用地早已断供，容积率1.2以下住宅地块仅1幅。而桂山院子以1.09低密容积率傲立城央，此后难再有。

图 | 福州主城在售别墅图

　低密墅区向来与自然资源相辅相成，市中心优越的生态环境不仅代表舒适的居住环境，更是价值的保证！桂山院子背倚桂山，前揽金鸡山，坐拥 “三山两园两水”稀缺自然资源。

图 | 桂山院子实景

　　桂山院子墅王组团，位于地块地势最高处，得益于得天独厚的浅山地势，桂山院子以错落布局形成处处观景的绝佳视野。近看园林坊巷，江南八景中花木辉映；中观登云水库、千亩金鸡山公园湖光山色，举目便是南国苍翠葱郁；远瞰五四路CBD，对望榕城政经中心，一城繁华入院来。

图 | 金鸡山公园实景

　　作为浅山墅王，其独院户型由设计师反复考量、创新打造，整体为四方围合式，采用4+2层立体格局，再将庭院收纳其中，上下超100㎡庭院，构成绝对私密的独门独院。地下两层拥有6.5米的总层高，打破了空间压抑感，引入下沉式庭院，自然的采光通风都不成问题，这也是泰禾引以为傲的“双首层”设计。一层入户庭院让回家即成为穿越花园的旅行，下沉式庭院则为业主提供了私密赏景空间，院门一关，私藏一个家的温馨与自由。

图 | 桂山院子实景

　　户型平面则独创L型设计，如此设计相较于传统的一字型布局，采光、视野和景观都得到了颠覆性提升，构造出全朝南、全套房的卧室排布，使得使用率大大提升, 可使用面积近400㎡。三层一整层仅打造一个主卧套间，近60㎡空间；全套间、全龄层设计，从小孩到老人，均有自己的私享空间。泰禾桂山院子以此阔绰尺度，致敬榕城士绅。

图 | 桂山院子实景图

　　“如院鼓楼，更+美好”泰禾桂山院子，177㎡浅山独院墅王，压轴登临。敬邀赏院8819 0808

泰禾桂山院子，择址华林北
魂承皇家，韵仿江南
以 “春、江、花、月、夜”江南五境
全新匠制城央里的江南院
成北二环院墅终章
177㎡浅山独院墅王
压轴登临   敬邀赏院