>>【返回首页】

首页 > 楼盘动态 > 正文

当你不知道买哪个楼盘的时候,买绿城就对了!

海西房产网 发布时间:2018.11.20来源:海西房产网
扫描到手机
导语:绿城真正的价值并不在楼盘身上,它的真正价值是社区。楼盘是有价的,而社区是无价的。只有经历过多次置业的人,或者长期居住于优质社区的人才会有的直觉。最后,请大家记得: 当你不知道买哪个楼盘的时候,或许买绿城就对了!
标签:   绿城柳岸晓风

  地产圈如果有人设,绿城的人设一定是处女座的偏执狂。

  何出此言?

  坊间关于绿城“执着到偏执”的事件不胜枚举:因为外立面颜色不好看,敲掉重做;因为一个窗户弧度不够好,敲掉重做;因为地砖拼缝能用肉眼看出极小的工程误差,敲掉重做;在已经没有品牌需求的情况下,把看起来没有大问题的外立面敲掉重来。大面积做硬景观、用名贵花木,仪式感很强很精致,但没有产生对应的溢价……

  在绿城严苛品质标准下诞生的一部部经典作品丨实景图

  当然,也正是因为这样死磕产品的执念,才可以让旗下购房者形成独树一帜的粉丝圈子,全国追着买绿城的房子。

  如今,绿城进入福州,开发的第一个项目绿城·柳岸晓风,可谓备受多方关注,其生活美学馆开放不到一周时间,便已接待超过80余个福建区域业内参观团,接待自然访客超1000组。

  始于颜值,终于人品,用以形容绿城,再恰当不过。

   绿城的术与道

  “产品即人品。”

  一个口耳相传的好产品的背后,往往不是材质的优良,不是施工工艺的先进,也不是产品品质体系的健全……这些都是好产品的术,并不是一个极致产品的最大支撑点,好产品的道,一定是极致的情怀、是初心。尽管情怀已成滥觞,但真将情怀做出来的时候,依然会赢得敬佩。

屡获国际奖项的绿城·凤起潮鸣丨实景图

  近期,楼市中有一种观点:由于楼市高周转,限价备案等调控,或导致开发商的产品降等,减配或“缩水”,用低价迎合市场,重在走量。当然,无论顺势,还是逆势,有迎合市场的就有勇于做自己的。

  绿城就是典型的“少数派”,并不会因为市场的短周期,而改变自己的产品逻辑。坚持做自己,用精品打动人,重在品质。

“亚洲十大超级豪宅”绿城·长沙青竹园丨实景图

  绿城的初心,源自创始人宋卫平。他曾说过,自己是一个完美主义者,总希望一切做到最好。于是经过20多年的耕耘,在业内,绿城品质有口皆碑,几乎就是好品质的代名词。因而对绿城而言,品质就是红线。甚至,绿城代建也成为品质的一杆标尺,就连绿城在杭州修的安置房,品质也比一般商品房要好的多。

  而绿城对产品的执念,正可以从绿城·柳岸晓风中窥得一二。

天津全运村丨实景图

南京岱山安置房项目丨实景图

行业内的“金字招牌”

   毋庸置疑,绿城·柳岸晓风是绿城进入福州以来,亮相的第一个楼盘,但是在业内却总以为,绿城已经来了很久了。

  这并不奇怪,其实,绿城的产品体系早已出现。在绿城·柳岸晓风之前,绿城以产品输出、工程输出,营销输出或物业输出等形式,早已落地在福建不少的楼盘中。更因这独创的四大体系,成为房地产行业的集大成者。

“亚洲十大超级豪宅”绿城·上海玫瑰园丨实景图

  通俗一些来说,从设计房子,盖房子,卖房子,管理房子,绿城都形成了自己的理论和产品体系,可以对外销售。

  譬如,绿城有8家设计院,其中5家是甲级设计院,在业界大名鼎鼎。不仅是住宅,不少高端酒店如杭州四季酒店、悦榕庄等,都出自绿城设计院手笔。

绿城·杭州四季酒店丨实景图

  工程代建方面,绿城更为出众。许多地方的亚运村,全运村都为绿城代建。绿城出手,代建的安置房品质过硬。如杭州萧山大东江义蓬保障房就被网友戏称为豪宅安置房。

济南全运村丨实景图

  营销输出也许购房者比较陌生,但对不少营销经理人而言,则是“心照不宣”。绿城大房企的品牌效应和累积的客户资源将是一大优势。此前三亚一个旅游地产项目甚至出巨资寻求绿城操盘,进行技术指导。

  绿城物业,则是物业行业的金字招牌。连续7年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名等殊荣,在全国接管、代管项目达1800余个。

  可以说,绿城拿出旗下任何一个产品,都能打下半壁江山。

  如今,原版绿城打造的柳岸晓风进入福州。绿城的强大产品系列,也可从中窥得一二。

福州绿城·柳岸晓风生活美学馆丨实景图

 

改善型“教科书”

   有不少看过柳岸晓风规划设计图和样板间的业内人士也表示,绿城·柳岸晓风,可以说是改善型的教科书。所谓改善型,一言蔽之,就是可使你的居住条件进一步向好。

  什么才是好?

01

拒绝高低配 纯粹小高层

   绿城进入福州,花了5年时间,并非进入福州的门槛高,而只是等待一块合适的土地。契合绿城气质,居于城市却有山有水,适合“生活而非活着”的土地。于是,在2018年1月,绿城以19242元/平的楼面价拿下了这块位于五四北泉头附近,占地95.17亩,容积率2.4的地块。放眼泉头板块,绿城的楼面价确实不低。

  高楼面价低容积率,对于绝大多数房企来说,从正常的财务逻辑来说,这样的拿地条件,完全具备打造高低配的一切需求。所谓高低配,便是“洋楼+高层”,不仅可以有效降低实际楼面价,还可以提升洋房的溢价空间。

  而通常百亩地块,按照高低配原则,通常会开发20栋乃至更多楼栋,但是,绿城·柳岸晓风仅有14栋。

福州绿城·柳岸晓风丨效果图

  在绿城看来,2.4的容积率,打造纯正的小高层是最舒适的。而且“耿直”如绿城,显然认为偷容积率是不对的;做高低配,也是不合理的。

  从一开始,绿城·柳岸晓风就没有站在自身财务的立场考虑产品,而是从购房者居住的角度出发,这种立场,值得尊敬。

02

拒绝平庸 新一代建筑美学

   土地、规划、布局,是骨相,先天成型。建筑,园林,户型,才是产品好坏的皮相。

  绿城·柳岸晓风是绿城建筑体系里高层的大成之作,它最大的特点就是大面宽,窄进深,整个里面呈现“超扁平”的形态,犹如垂直的无边泳池。其设计灵感源于日本艺术家村上隆,后被偎研吾等建筑师采用,风靡于全球的大都市。大面积玻璃与铝板呈现深邃的“太空灰”,立面讲究线性肌理, 构筑T字型轮廓线条,即使在夜间也能形成很高的识别度。

  此外,超扁平的设计让更多的房间朝南,采光面大,窗墙比高,阳光进入房间的纵深更长,而风穿透房间变得更容易。

福州绿城·柳岸晓风丨效果图

  整个建筑在2-3层的低区,外立面选用了干挂石材,高区则选用了真石漆。建筑立面,纵向上采用三段式立面,横向上则是充满了现代感的横向线条,让柳岸晓风的建筑整体上没有一丝多余和冗赘,且材质也不复杂,有利于后期的维护和保养。

  在柳岸晓风的架空层,则按不同功能打造成主题性活动空间,如艺术空间,童享空间、四点半学堂、图书室等,与户外动区空间形成互补,兼顾全龄段的休闲所需。既避免了安全隐患,更是增加了邻里之间交流的机会,让房子更像一个家。

  此外,还能代表产品定位和品质的,就是梯户比和层高。绿城·柳岸晓风最大楼间距近150米,均为2梯4户,这已经达到了豪宅的标准。

03

拒绝强排布 让园区融入生活

  受限价及利润的影响,大多数开发商在做建筑规划时,多考虑强排布,牺牲公共空间,最大化营销货值。而柳岸晓风充分尊重35%的绿化率,分毫不差的还原到园林中,甚至不惜牺牲两栋楼,打造了一个超万方中央景观园林。

项目规划过程丨示意图

  小区的入口采用酒店式环岛设计,让你每一次归家体验都犹如入住五星级酒店一般。穿过大堂,映入眼帘的就是一个超大的天幕泳池。

  在绿城所有的社区,一定会标配一个游泳池的。这源自绿城董事长宋卫平倡导的“海豚计划”。

福州绿城“海豚计划”结业仪式丨实景图

  大概在10年以前,宋卫平在电视中看到一则新闻,一个小孩不幸溺亡。这件事深深的触痛了他,也让他暗暗发誓,绝不让这样的悲剧发生在绿城的业主身上。为此,他提出了海豚计划,聘请专业教练,让所有3-18岁的绿城小业主免费学习游泳。而这个计划,迄今已经整整坚持了10年,全国约10万只小海豚学会了游泳。

福州绿城·柳岸晓风中庭园林丨效果图

  此外,社区内规划了“一园双水九重境”,老年运动的门球场,中青年运动的羽毛球场和环形跑道,青少年运动的多功能户外场地,亲子主题乐园等等,覆盖全年龄段的户外休闲生活需求。下沉式花园、春幕草坪,四季植物园,让园林不只是看,还可以“浸入”式感受。

示意图丨图片来源于网络

  在绿城的景观设计理念中,它始终认为景观和园林不应该仅仅是拿来看的,而应该可以“被使用”,它把园林景观看作室内空间的延伸,并鼓励人们从室内走到室外。

05

拒绝冰冷 超大阳台让阳光洒进来

  绿城·柳岸晓风的户型基本都是四开间朝南的户型,布局方正合理,对福州人而言,最为心仪的应该就是每个户型都配置了超大的观景阳台。连接客厅卧室,将近7米面宽,进深约1.8米,完成可独立为一方午后品茶休闲的天地,也成为绿城户型的一大亮点。

绿城·柳岸晓风户型装修示意图

绿城·柳岸晓风样板房丨实景图

  说到底,买房无非品质够硬、物业够好、住起来舒服,老有所享,幼有所乐。

  绿城要打造的是可以传承的房子,虽然钢筋混凝土是冰冷的、空洞的,但绿城赋予了它家的温暖属性。

  绿城真正的价值并不在楼盘身上,它的真正价值是社区。楼盘是有价的,而社区是无价的。只有经历过多次置业的人,或者长期居住于优质社区的人才会有的直觉。

  最后,请大家记得:

  当你不知道买哪个楼盘的时候,或许买绿城就对了!

返回海西房产网首页>>

  地产圈如果有人设,绿城的人设一定是处女座的偏执狂。

  何出此言?

  坊间关于绿城“执着到偏执”的事件不胜枚举:因为外立面颜色不好看,敲掉重做;因为一个窗户弧度不够好,敲掉重做;因为地砖拼缝能用肉眼看出极小的工程误差,敲掉重做;在已经没有品牌需求的情况下,把看起来没有大问题的外立面敲掉重来。大面积做硬景观、用名贵花木,仪式感很强很精致,但没有产生对应的溢价……

  在绿城严苛品质标准下诞生的一部部经典作品丨实景图

  当然,也正是因为这样死磕产品的执念,才可以让旗下购房者形成独树一帜的粉丝圈子,全国追着买绿城的房子。

  如今,绿城进入福州,开发的第一个项目绿城·柳岸晓风,可谓备受多方关注,其生活美学馆开放不到一周时间,便已接待超过80余个福建区域业内参观团,接待自然访客超1000组。

  始于颜值,终于人品,用以形容绿城,再恰当不过。

   绿城的术与道

  “产品即人品。”

  一个口耳相传的好产品的背后,往往不是材质的优良,不是施工工艺的先进,也不是产品品质体系的健全……这些都是好产品的术,并不是一个极致产品的最大支撑点,好产品的道,一定是极致的情怀、是初心。尽管情怀已成滥觞,但真将情怀做出来的时候,依然会赢得敬佩。

屡获国际奖项的绿城·凤起潮鸣丨实景图

  近期,楼市中有一种观点:由于楼市高周转,限价备案等调控,或导致开发商的产品降等,减配或“缩水”,用低价迎合市场,重在走量。当然,无论顺势,还是逆势,有迎合市场的就有勇于做自己的。

  绿城就是典型的“少数派”,并不会因为市场的短周期,而改变自己的产品逻辑。坚持做自己,用精品打动人,重在品质。

“亚洲十大超级豪宅”绿城·长沙青竹园丨实景图

  绿城的初心,源自创始人宋卫平。他曾说过,自己是一个完美主义者,总希望一切做到最好。于是经过20多年的耕耘,在业内,绿城品质有口皆碑,几乎就是好品质的代名词。因而对绿城而言,品质就是红线。甚至,绿城代建也成为品质的一杆标尺,就连绿城在杭州修的安置房,品质也比一般商品房要好的多。

  而绿城对产品的执念,正可以从绿城·柳岸晓风中窥得一二。

天津全运村丨实景图

南京岱山安置房项目丨实景图

行业内的“金字招牌”

   毋庸置疑,绿城·柳岸晓风是绿城进入福州以来,亮相的第一个楼盘,但是在业内却总以为,绿城已经来了很久了。

  这并不奇怪,其实,绿城的产品体系早已出现。在绿城·柳岸晓风之前,绿城以产品输出、工程输出,营销输出或物业输出等形式,早已落地在福建不少的楼盘中。更因这独创的四大体系,成为房地产行业的集大成者。

“亚洲十大超级豪宅”绿城·上海玫瑰园丨实景图

  通俗一些来说,从设计房子,盖房子,卖房子,管理房子,绿城都形成了自己的理论和产品体系,可以对外销售。

  譬如,绿城有8家设计院,其中5家是甲级设计院,在业界大名鼎鼎。不仅是住宅,不少高端酒店如杭州四季酒店、悦榕庄等,都出自绿城设计院手笔。

绿城·杭州四季酒店丨实景图

  工程代建方面,绿城更为出众。许多地方的亚运村,全运村都为绿城代建。绿城出手,代建的安置房品质过硬。如杭州萧山大东江义蓬保障房就被网友戏称为豪宅安置房。

济南全运村丨实景图

  营销输出也许购房者比较陌生,但对不少营销经理人而言,则是“心照不宣”。绿城大房企的品牌效应和累积的客户资源将是一大优势。此前三亚一个旅游地产项目甚至出巨资寻求绿城操盘,进行技术指导。

  绿城物业,则是物业行业的金字招牌。连续7年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名等殊荣,在全国接管、代管项目达1800余个。

  可以说,绿城拿出旗下任何一个产品,都能打下半壁江山。

  如今,原版绿城打造的柳岸晓风进入福州。绿城的强大产品系列,也可从中窥得一二。

福州绿城·柳岸晓风生活美学馆丨实景图

 

改善型“教科书”

   有不少看过柳岸晓风规划设计图和样板间的业内人士也表示,绿城·柳岸晓风,可以说是改善型的教科书。所谓改善型,一言蔽之,就是可使你的居住条件进一步向好。

  什么才是好?

01

拒绝高低配 纯粹小高层

   绿城进入福州,花了5年时间,并非进入福州的门槛高,而只是等待一块合适的土地。契合绿城气质,居于城市却有山有水,适合“生活而非活着”的土地。于是,在2018年1月,绿城以19242元/平的楼面价拿下了这块位于五四北泉头附近,占地95.17亩,容积率2.4的地块。放眼泉头板块,绿城的楼面价确实不低。

  高楼面价低容积率,对于绝大多数房企来说,从正常的财务逻辑来说,这样的拿地条件,完全具备打造高低配的一切需求。所谓高低配,便是“洋楼+高层”,不仅可以有效降低实际楼面价,还可以提升洋房的溢价空间。

  而通常百亩地块,按照高低配原则,通常会开发20栋乃至更多楼栋,但是,绿城·柳岸晓风仅有14栋。

福州绿城·柳岸晓风丨效果图

  在绿城看来,2.4的容积率,打造纯正的小高层是最舒适的。而且“耿直”如绿城,显然认为偷容积率是不对的;做高低配,也是不合理的。

  从一开始,绿城·柳岸晓风就没有站在自身财务的立场考虑产品,而是从购房者居住的角度出发,这种立场,值得尊敬。

02

拒绝平庸 新一代建筑美学

   土地、规划、布局,是骨相,先天成型。建筑,园林,户型,才是产品好坏的皮相。

  绿城·柳岸晓风是绿城建筑体系里高层的大成之作,它最大的特点就是大面宽,窄进深,整个里面呈现“超扁平”的形态,犹如垂直的无边泳池。其设计灵感源于日本艺术家村上隆,后被偎研吾等建筑师采用,风靡于全球的大都市。大面积玻璃与铝板呈现深邃的“太空灰”,立面讲究线性肌理, 构筑T字型轮廓线条,即使在夜间也能形成很高的识别度。

  此外,超扁平的设计让更多的房间朝南,采光面大,窗墙比高,阳光进入房间的纵深更长,而风穿透房间变得更容易。

福州绿城·柳岸晓风丨效果图

  整个建筑在2-3层的低区,外立面选用了干挂石材,高区则选用了真石漆。建筑立面,纵向上采用三段式立面,横向上则是充满了现代感的横向线条,让柳岸晓风的建筑整体上没有一丝多余和冗赘,且材质也不复杂,有利于后期的维护和保养。

  在柳岸晓风的架空层,则按不同功能打造成主题性活动空间,如艺术空间,童享空间、四点半学堂、图书室等,与户外动区空间形成互补,兼顾全龄段的休闲所需。既避免了安全隐患,更是增加了邻里之间交流的机会,让房子更像一个家。

  此外,还能代表产品定位和品质的,就是梯户比和层高。绿城·柳岸晓风最大楼间距近150米,均为2梯4户,这已经达到了豪宅的标准。

03

拒绝强排布 让园区融入生活

  受限价及利润的影响,大多数开发商在做建筑规划时,多考虑强排布,牺牲公共空间,最大化营销货值。而柳岸晓风充分尊重35%的绿化率,分毫不差的还原到园林中,甚至不惜牺牲两栋楼,打造了一个超万方中央景观园林。

项目规划过程丨示意图

  小区的入口采用酒店式环岛设计,让你每一次归家体验都犹如入住五星级酒店一般。穿过大堂,映入眼帘的就是一个超大的天幕泳池。

  在绿城所有的社区,一定会标配一个游泳池的。这源自绿城董事长宋卫平倡导的“海豚计划”。

福州绿城“海豚计划”结业仪式丨实景图

  大概在10年以前,宋卫平在电视中看到一则新闻,一个小孩不幸溺亡。这件事深深的触痛了他,也让他暗暗发誓,绝不让这样的悲剧发生在绿城的业主身上。为此,他提出了海豚计划,聘请专业教练,让所有3-18岁的绿城小业主免费学习游泳。而这个计划,迄今已经整整坚持了10年,全国约10万只小海豚学会了游泳。

福州绿城·柳岸晓风中庭园林丨效果图

  此外,社区内规划了“一园双水九重境”,老年运动的门球场,中青年运动的羽毛球场和环形跑道,青少年运动的多功能户外场地,亲子主题乐园等等,覆盖全年龄段的户外休闲生活需求。下沉式花园、春幕草坪,四季植物园,让园林不只是看,还可以“浸入”式感受。

示意图丨图片来源于网络

  在绿城的景观设计理念中,它始终认为景观和园林不应该仅仅是拿来看的,而应该可以“被使用”,它把园林景观看作室内空间的延伸,并鼓励人们从室内走到室外。

05

拒绝冰冷 超大阳台让阳光洒进来

  绿城·柳岸晓风的户型基本都是四开间朝南的户型,布局方正合理,对福州人而言,最为心仪的应该就是每个户型都配置了超大的观景阳台。连接客厅卧室,将近7米面宽,进深约1.8米,完成可独立为一方午后品茶休闲的天地,也成为绿城户型的一大亮点。

绿城·柳岸晓风户型装修示意图

绿城·柳岸晓风样板房丨实景图

  说到底,买房无非品质够硬、物业够好、住起来舒服,老有所享,幼有所乐。

  绿城要打造的是可以传承的房子,虽然钢筋混凝土是冰冷的、空洞的,但绿城赋予了它家的温暖属性。

  绿城真正的价值并不在楼盘身上,它的真正价值是社区。楼盘是有价的,而社区是无价的。只有经历过多次置业的人,或者长期居住于优质社区的人才会有的直觉。

  最后,请大家记得:

  当你不知道买哪个楼盘的时候,或许买绿城就对了!

返回海西房产网首页>>
[阅读全文]
海西房产网官方微信:扫一扫,立即关注!
关注“海西房产网”,获取楼市新闻资讯。
地产要闻,一手掌握!更多关注@海西房产网官方微博
更多

今日热点

楼盘动态

地产招聘

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2016 海西房产网 版权所有 闽ICP备11002896号
客服电话:0591-83784488 客服QQ:18512029 378670880 376587648