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福州迎来史上罕见的超大体量旧改,这个板块迎来全面升级!

海西房产网 发布时间:2018.11.19来源:海西房产网
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导语:近年来,随着福州 “东拓南进”的规划推进,城市的发展和建设一直在如火如荼的进行。各大区域与板块也发生着日新月异的变化。其中,市中心以东二环为龙头的福州东区板块,以其崛起之快速,变化之巨大而倍受瞩目。
标签:   泰禾鼓山院子

  近年来,随着福州 “东拓南进”的规划推进,城市的发展和建设一直在如火如荼的进行。各大区域与板块也发生着日新月异的变化。其中,市中心以东二环为龙头的福州东区板块,以其崛起之快速,变化之巨大而倍受瞩目。

  福州东区板块,拥着海西第一城市综合体——东二环泰禾广场、城区面积最大公园——晋安湖公园、已开工的福建省儿童医院、地铁2号线及4号线……大批城市资源的东移,让如今的东区以极大发展潜力与价值,成为市区珍稀的宜居之地。

东二环泰禾广场夜景

嬗变•福州东区板块快速崛起

  就在不到十年前,整个福州东区还是工厂林立,建筑也多以小平房为主,也没有大型的商场和写字楼。

  2015年12月30日,东二环泰禾广场盛大开业,终于填补了东区板块没有大型城市综合体的空白,也改写了福州商业格局与历史。随着泰禾成功开发了东二环泰禾广场,不仅带动了该区的人流,升级了周边配套,也让这里真正成为福州的城市中心之一。

  福州东区板块嬗变,不仅仅表现的商业、住宅方面, 在公园、医院、学校等一大批民生配套各方面也成绩斐然。

  牛岗山公园、鹤林公园和晋安湖公园,将形成一体化的晋安公园,从北到南将近两千亩,旨在打造福州版纽约中央公园,这无疑大大造福了福州市民。

  福建省儿童医院动工、晋安区市民中心的运行、路网的不断升级完善,都在迅速推动区域的发展。

  近期东区板块还将计划扩容鼓山中心小学、前屿小学和二十中,新建连潘小学、后浦小学、后浦中学,扩容鼓山卫生院。

  嬗变后的东区板块,宜居指数与区域价值的迅速飙升,令人称羡。

空间•东区板块全面升级焕新

  繁华之上,再造繁华。崛起后东区板块又将全新更新。

  2018年,晋安计划连片旧屋区改造项目13项。根据工作安排,位于东区板块的鼓山镇是今年旧改任务最重的乡镇,主要包含以下旧改项目:前屿后屿片区、晋安湖二期茶会村地块、横屿山周边城中村、园中村、东山村旧屋区。

  整个鼓山镇旧改的区域涉及东区板块周边3平方公里的范围,旧改占地总面积高达数千亩。如此超大体量的旧屋区改造行动在福州旧改历史上也相当罕见。该区域的升级与更新,对未来发展空间与价值而言,都拥有极其重要意义 。

  11月2日,福州东区板块的后屿片区旧屋改造工作已正式启动。据《福州晚报》报道,此次同时启动了鼓山镇5个村的征迁工作,其中,后屿片区是晋安区今年最大的旧改项目,征收房屋面积突破100万平方米,资金需求量突破100亿元。

  后屿旧屋区位于福新东路以南,前横路以西,凤坂河以东,总占地面积约790.68亩,涉及鼓一、鼓二、鼓三、鼓四4个村,房屋征收面积约120万平方米,总户数约4200户。

  据悉,鼓一村已于10月8日率先进入签约期,鼓二、鼓三、鼓四片区11月2日正式进场。目前,前屿、茶会片区的征收签约工作已经完成。横屿山周边城中村基本完成园中村、东山村旧屋区已开始谋划前期工作。

  板块的规划定位,影响了资源的集聚,更决定了这个区域的未来。

  乍暖还春暖几许?只待旧貌换新颜!数千亩规模旧城改造,超百亿元的资金投入,势必带动整个福州东区的功能完善与提升。机遇无限的东区板块,迎来了更大的发展空间与最全面的城市更新。

时间•立体交通实现五分钟的机遇

  一个区域的发展格局和经济张力,完善便捷的交通出行体系是不可绕开的一环。交通路网的优劣与否,决定着出行的效率与时间的长短。

福州东区交通便捷

  翻开福州地图,将东二环泰禾广场为轴心,以3公里半径画一个圆形,可以看到,在这数公里的范围之内,福州主要市政及重点区域,均可囊括其中。通二环,接三环直达至城市各个角落。

  以东二环泰禾广场为核心的东区板块,北面临近火车北站、汽车北站福州北大门,连通城市高铁,通达全国;而化工路将成为连通市区与三环的主要干道,经化工互通接驳三环高速可直通机场,更是连接东部新城、马尾新城进入老城区传统商业中心的必经之路。
 
  近年来,福州东区板块交通利好频发,地铁4号线动工、机场专线开通、二环岳峰高架桥新建匝道桥通车和湖东路隧道通车,都极大的提升了周边市民的出行便利。

东区板块3条地铁交汇其中

  区域内即将开通的福州地铁2号线、在建的4号线、规划中的3号线,有三条地铁线路交汇而过,未来让出行更加通行无阻。

  作为福州市第二批缓堵项目之一,福马路提升改造工程持续推进,整体项目明年年底完工。连潘路、后浦路的新建已被列入明年市级为民办实事项目,计划在今年底进场开工,建成后可以贯通远洋路和福新路。

  完善的路网,极大的提升的出行效率。二环以东这一大城市咽喉要道已成为福州很有潜力、吸纳力和核心辐射力的版图所在,福州东区核心地位将更加凸显。

标杆•鼓山山麓唯此院墅

  继东区板块成功打造了福州商业新地标——东二环泰禾广场之后,泰禾集团再次以大手笔开发了福州主城区容积率最低的别墅项目——泰禾鼓山院子

  在福州,泰禾择文脉而造福州院子,择城脉而造桂山院子,择山脉而造鼓山院子,一城三脉,也造就了“一城三院”,盛启院落风华。

  鼓山是福州的城市名片, 素有“八闽第一山”之称 、“ 国家级风景名胜” 之誉。做为福州精神主峰,鼓山沉淀榕城浩荡闽风,千百年来留下了数千位文人进士的足迹;新世纪大福州东扩南进之后,更是繁华与自然交融的城市宝地。

  擅于为院子遴选城市贵脉的泰禾集团,正是怀着对自然和文化心怀敬意,建造了这座不负土地的院落巨著。

  泰禾鼓山院子,邻近福州东二环高端城市生活圈,离尘不离城。5分钟直达东二环泰禾广场商业航母,10分钟直达五四路CBD、火车站交通枢纽。可享东二环泰禾广场、晋安湖公园、福州地铁四号线等商业、生活、医疗、交通配套。

  做为目前福州市中心唯一的院落别墅,泰禾鼓山院子依据台地地貌打造,层层观景,无遮挡,采光通风好,尽享鼓山近5万/m³负氧离子,举目绿意,山林环绕,特别适合身心修养。

  福州第三座院子,汲取院子系精华。鼓山院子将延续泰禾“院子系”产品的中式官邸设计风格,秉承中式建筑“天人合一”的居住理念,于此胜境,再造当世新中式豪宅典范。

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  近年来,随着福州 “东拓南进”的规划推进,城市的发展和建设一直在如火如荼的进行。各大区域与板块也发生着日新月异的变化。其中,市中心以东二环为龙头的福州东区板块,以其崛起之快速,变化之巨大而倍受瞩目。

  福州东区板块,拥着海西第一城市综合体——东二环泰禾广场、城区面积最大公园——晋安湖公园、已开工的福建省儿童医院、地铁2号线及4号线……大批城市资源的东移,让如今的东区以极大发展潜力与价值,成为市区珍稀的宜居之地。

东二环泰禾广场夜景

嬗变•福州东区板块快速崛起

  就在不到十年前,整个福州东区还是工厂林立,建筑也多以小平房为主,也没有大型的商场和写字楼。

  2015年12月30日,东二环泰禾广场盛大开业,终于填补了东区板块没有大型城市综合体的空白,也改写了福州商业格局与历史。随着泰禾成功开发了东二环泰禾广场,不仅带动了该区的人流,升级了周边配套,也让这里真正成为福州的城市中心之一。

  福州东区板块嬗变,不仅仅表现的商业、住宅方面, 在公园、医院、学校等一大批民生配套各方面也成绩斐然。

  牛岗山公园、鹤林公园和晋安湖公园,将形成一体化的晋安公园,从北到南将近两千亩,旨在打造福州版纽约中央公园,这无疑大大造福了福州市民。

  福建省儿童医院动工、晋安区市民中心的运行、路网的不断升级完善,都在迅速推动区域的发展。

  近期东区板块还将计划扩容鼓山中心小学、前屿小学和二十中,新建连潘小学、后浦小学、后浦中学,扩容鼓山卫生院。

  嬗变后的东区板块,宜居指数与区域价值的迅速飙升,令人称羡。

空间•东区板块全面升级焕新

  繁华之上,再造繁华。崛起后东区板块又将全新更新。

  2018年,晋安计划连片旧屋区改造项目13项。根据工作安排,位于东区板块的鼓山镇是今年旧改任务最重的乡镇,主要包含以下旧改项目:前屿后屿片区、晋安湖二期茶会村地块、横屿山周边城中村、园中村、东山村旧屋区。

  整个鼓山镇旧改的区域涉及东区板块周边3平方公里的范围,旧改占地总面积高达数千亩。如此超大体量的旧屋区改造行动在福州旧改历史上也相当罕见。该区域的升级与更新,对未来发展空间与价值而言,都拥有极其重要意义 。

  11月2日,福州东区板块的后屿片区旧屋改造工作已正式启动。据《福州晚报》报道,此次同时启动了鼓山镇5个村的征迁工作,其中,后屿片区是晋安区今年最大的旧改项目,征收房屋面积突破100万平方米,资金需求量突破100亿元。

  后屿旧屋区位于福新东路以南,前横路以西,凤坂河以东,总占地面积约790.68亩,涉及鼓一、鼓二、鼓三、鼓四4个村,房屋征收面积约120万平方米,总户数约4200户。

  据悉,鼓一村已于10月8日率先进入签约期,鼓二、鼓三、鼓四片区11月2日正式进场。目前,前屿、茶会片区的征收签约工作已经完成。横屿山周边城中村基本完成园中村、东山村旧屋区已开始谋划前期工作。

  板块的规划定位,影响了资源的集聚,更决定了这个区域的未来。

  乍暖还春暖几许?只待旧貌换新颜!数千亩规模旧城改造,超百亿元的资金投入,势必带动整个福州东区的功能完善与提升。机遇无限的东区板块,迎来了更大的发展空间与最全面的城市更新。

时间•立体交通实现五分钟的机遇

  一个区域的发展格局和经济张力,完善便捷的交通出行体系是不可绕开的一环。交通路网的优劣与否,决定着出行的效率与时间的长短。

福州东区交通便捷

  翻开福州地图,将东二环泰禾广场为轴心,以3公里半径画一个圆形,可以看到,在这数公里的范围之内,福州主要市政及重点区域,均可囊括其中。通二环,接三环直达至城市各个角落。

  以东二环泰禾广场为核心的东区板块,北面临近火车北站、汽车北站福州北大门,连通城市高铁,通达全国;而化工路将成为连通市区与三环的主要干道,经化工互通接驳三环高速可直通机场,更是连接东部新城、马尾新城进入老城区传统商业中心的必经之路。
 
  近年来,福州东区板块交通利好频发,地铁4号线动工、机场专线开通、二环岳峰高架桥新建匝道桥通车和湖东路隧道通车,都极大的提升了周边市民的出行便利。

东区板块3条地铁交汇其中

  区域内即将开通的福州地铁2号线、在建的4号线、规划中的3号线,有三条地铁线路交汇而过,未来让出行更加通行无阻。

  作为福州市第二批缓堵项目之一,福马路提升改造工程持续推进,整体项目明年年底完工。连潘路、后浦路的新建已被列入明年市级为民办实事项目,计划在今年底进场开工,建成后可以贯通远洋路和福新路。

  完善的路网,极大的提升的出行效率。二环以东这一大城市咽喉要道已成为福州很有潜力、吸纳力和核心辐射力的版图所在,福州东区核心地位将更加凸显。

标杆•鼓山山麓唯此院墅

  继东区板块成功打造了福州商业新地标——东二环泰禾广场之后,泰禾集团再次以大手笔开发了福州主城区容积率最低的别墅项目——泰禾鼓山院子

  在福州,泰禾择文脉而造福州院子,择城脉而造桂山院子,择山脉而造鼓山院子,一城三脉,也造就了“一城三院”,盛启院落风华。

  鼓山是福州的城市名片, 素有“八闽第一山”之称 、“ 国家级风景名胜” 之誉。做为福州精神主峰,鼓山沉淀榕城浩荡闽风,千百年来留下了数千位文人进士的足迹;新世纪大福州东扩南进之后,更是繁华与自然交融的城市宝地。

  擅于为院子遴选城市贵脉的泰禾集团,正是怀着对自然和文化心怀敬意,建造了这座不负土地的院落巨著。

  泰禾鼓山院子,邻近福州东二环高端城市生活圈,离尘不离城。5分钟直达东二环泰禾广场商业航母,10分钟直达五四路CBD、火车站交通枢纽。可享东二环泰禾广场、晋安湖公园、福州地铁四号线等商业、生活、医疗、交通配套。

  做为目前福州市中心唯一的院落别墅,泰禾鼓山院子依据台地地貌打造,层层观景,无遮挡,采光通风好,尽享鼓山近5万/m³负氧离子,举目绿意,山林环绕,特别适合身心修养。

  福州第三座院子,汲取院子系精华。鼓山院子将延续泰禾“院子系”产品的中式官邸设计风格,秉承中式建筑“天人合一”的居住理念,于此胜境,再造当世新中式豪宅典范。

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