《一代宗师》里梁朝伟说:“功夫,两个字,一横一竖。

　　一座城市的核心脉络，亦不过是一横，一竖，纵横交错。

　　当福州这座城市正以不可阻挡的脚步向前迈进，交通无疑是见证其城市蜕变的重要转折。

　　2018年，作为大福州的后来居上者，福州桂湖板块借势“北拓”红利迎来了一次价值涅槃。

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　　福州四环的建设、北向第二通道的动工、桂湖至福州站331路的公交开通，为桂湖板块上绘就出多条经纬相交的“财富动脉”。

　　未来在这里，高楼林立、交通便捷、区域价值凸显，关于桂湖的所有期待与渴望也将上升到一个新高度。

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便捷交通路网 桂湖帷幄城市繁华

　　审视一个区域的发展格局和经济张力，完善便捷的交通出行体系成为不可绕开的一环。两者的关系常被比作躯体和动脉，“动脉”舒阔，方能拓宽城市发展骨架，促进区域发展。

　　目前，福州正极力建设成为区域性现代化中心城市，在宏大的城市扩容命题之下，作为福州向北发展的重要门户，桂湖片区也成为了政府投入建设力度最大的区域之一。

　　交通，历来是板块成熟的先决条件。

　　桂湖板块，也毫不例外，从2017年开始，桂湖板块就迎来了“交通大跨越”。

　　桂湖至福州站331路公交已经开通，往于桂湖与福州市区之间，从火车站北广场可直达桂湖公交站，方便市民出行，真正实现与福州的“无缝对接”。

　　贵溪隧道与福州城区北向第二通道这两条城市主干道更是架起板块升值的黄金大动脉。该工程连续入选福建省重点项目，未来通过该快速通道从鼓楼北板块到五四北、东二环等繁华商圈，更可以接驳地铁1号线及火车北站，直达东二环商圈及五四路CBD，尽享繁华。与此同时，工业路、铜盘路延伸至西岭互通；新建新店外环路。

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　　据初步分析，未来桂湖板块可沿9大路网畅行全城，桂湖居住区也将凭借此融入福州城区生活圈，共享都市繁华。交通的不断完善，带来的不仅是城市形态的丰盈和舒展，更会直接促进桂湖经济结构的优化、城市能级的跃升、城市环境的和谐宜居。

　　作为经济社会发展的“先行官”，交通路网的不断升级完善，对于桂湖而言来说既是现实的迫切需求，也是城市发展的必然选择。城市空间距离上的缩短，不仅会让人流、物流和信息流在“交通联动”中充分流动，也会让桂湖板块的框架更加饱满而富有张力。

便捷交通线 即房产投资的黄金线

　　千古百业兴，先行在交通。

　　交通不仅是一座城市发展的基本命脉，从另一层面上讲也是房地产市场的发展命脉。不断完善的交通路网，除了能便捷出行、促进社会发展外，也可有效提高土地的利用强度，提升房地产开发的价值。

　　随着桂湖板块交通的升级，我们能看到桂湖的地理位置越来越优越。对身处其中的人们来说，更意味着在生活品质和生活方式上的巨大转变。这无疑提升了区域的价值。土地价值、楼市价格也随之而起。

　　国内外无数经验都印证：交通不断完善后，对首改及刚需人群的吸引力大大增加。同时，随着交通施工期开始，房价涨幅会出现较高速度的增长。

　　所以我们可以清晰的看到，桂湖板块的优势吸引了房地产市场供需两端的注意，越来越多的大牌房地产企业和购房者们的涌入让区域越来越热闹。

福州2017年第二次土拍，桂湖区域成焦点

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　　从2017年开始，桂湖板块最明显、最直接的效益便是周边土地得到升值，有利于推动房地产业的发展。2017年，五城区各大板块中，桂湖成交量居各板块之首，共成交8幅，出让体量和出让金额霸占福州当年土地市场的“半壁江山”。而土拍楼面价也从6000元/㎡猛涨至16000元/㎡。（数据来源于福州克尔瑞）这样的火热现象放眼全福州都是属于现象级的。

　　这恰恰说明了具有前瞻眼光的先行者已经洞悉桂湖的未来价值，将其当成未来重要的版图，桂湖正在不断崛起，将成为未来楼市新房供应和成交的主战场。

执掌城市脉搏，绘就人居新版图

　　无论是借势“北拓”红利，还是桂湖板块自身的价值蜕变，桂湖作为地产开发的后来者跻身福州楼市第一梯队已成现实。

　　目前，桂湖已经云集了包括了阳光城、碧桂园、世茂、保利、正荣、融信等全国鼎级房企，各家开发商的TOP系产品在桂湖密集布局、正面对垒。多个项目的共同累积，形成合围，共同发力。

　　我们可以设想：在不久后的桂湖，品牌房企不断入驻、标杆大盘喷薄而出、交通路网相继完善之后，宜居桂湖不再是一句空谈，自此，城市向北，一座宜居宜业的人居之城清晰可见。

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　　而在桂湖区域内，由知名房企阳光城集团以及央企保利地产联合开发的“阳光城保利源溪里山”，两大巨头将倾尽全力，把该项目塑造成为桂湖板块的人居范本，紧随大福州发展的脚步。

　　该项目位于福州市北郊，晋安区桂湖片区，桂湖森林温泉小镇内，既可以享受静谧的居住环境，也可以享有不断完善的配套，出入繁华与静谧之间，无论是自住还是投资皆宜。