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上周福州全市住宅签约2027套,环比增加771套!

——11月05日-11月11日福州五区住宅签约637套,面积67507㎡

海西房产网 发布时间:2018.11.12来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出637套,环比前一周增加48套。签约面积时隔两周之后再度突破六万平米,报出67507㎡,环比前一周增加8000㎡,增幅为13.44%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出1390套,环比前一周增加723套,在过去四周当中,位列倒数第二。
标签:   周报  住宅  签约

  图二为2018年10月29日-11月11日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出67507㎡,环比前一周增加8000㎡,增幅为13.44%。“晋安区”和“仓山区”分别签约27989㎡和24774㎡,位列前两位,环比前一周有涨有跌。“马尾区”位列第三,上周签约13214㎡, 环比前一周67.26%。剩下两个行政区分别签约1038㎡和492㎡,位列倒数两位。

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  一、上周可能影响楼市的重要资讯

  1、住建部重拳治理房地产市场失信行为。住房和城乡建设部进一步加大房地产市场失信行为整治力度,严厉查处违法行为,公开曝光典型案例,推进建立联合惩戒机制,有力净化了房地产市场环境,切实保护了购房者利益……【详细】;

  2、福州地铁第三轮建设规划启动!11月9日, 福州地铁集团有限公司官网发布《福州市轨道交通近期建设规划资源共享专题研究项目招标公告》。根据该公告,福州地铁第三轮建设规划的工程建设规模共计131.88公里……【详细】;

  3、榕首个安置型商品房预计2020年6月交房。世茂五四理想城项目去年开工,位于晋安区五四北泉头板块杨庭水库旁,总占地103亩,建设17栋1703套住宅,其中80%将是安置型商品房,20%为面向社会公开销售……【详细】;

  4、福建等9个省市住房高杠杆被央行点名。央行点名了上海、浙江、甘肃、广东、北京、福建、重庆等地方,这些地方无论是杠杆率,还是债务与存款比例全都超标,有的甚至超过了发达国家水平……【详细】;

  5、福州琅岐岛将打造世界级主题乐园群。9日,市政府与国开金融有限责任公司、山水文园投资集团有限责任公司签订琅岐岛项目合作协议,加快推动琅岐国际生态旅游岛开发建设……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,住建部发布《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法(网上征求意见稿)》,重拳治理房地产市场失信行为,拟将101种违法违规行为“拉黑”,进一步加大房地产市场失信行为整治力度。

  与此同时,上周央行发布《中国金融稳定报告(2018)》,包括福建等9个省市住房高杠杆被央行点名,房贷将继续收紧。

  近一段时间,土地流拍不时见诸报道,一些地方土地流拍率逐渐走高,有人将其解读为房地产市场的转向信号。对此,无论是官媒还是业内都认为,这样的判断还为时尚早。

  无论如何,下决心解决好房地产市场问题,必须保持政策定力,不能因市场中的部分杂音、假象、扰动就松懈或完全转向,以致功亏一篑。

  就如同上一周,我们看到网签数据再次回归常态,市场其实也风平浪静的。

  表一为2018年10月15日-11月11日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出637套,环比前一周增加48套。

  签约面积时隔两周之后再度突破六万平米,报出67507㎡,环比前一周增加8000㎡,增幅为13.44%。

  过去四周网签数据保持在同一个区间,市场呈现平衡状态。

  表二为2018年10月15日-11月11日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出789套,环比前一周减少148套。

  签约面积不降反升,时隔数周之后再度突破四万平米,报出41346㎡,环比前一周增加6532㎡,增幅为18.76%。

  表三2018年10月15日-11月11日福州闽侯住宅签约明细表。由于上周闽侯县商品房网上备案系统为公布数据,导致上周网签为零。之所以出现这种情况或与前一段时间网签数据出现突然冲高有关。

  表四2018年10月15日-11月11日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出1390套,环比前一周增加723套,在过去四周当中,位列倒数第二。

  签约面积时隔一周之后再度突破14万平米,报出141892平米,环比前一周增加68737㎡,增幅为93.96%。

上周五行政区住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2018年10月29日-11月11日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周非住宅类签约套数报出789套,环比前一周减少148套。“晋安区”蝉联榜首,上周签约279套,环比前一周增加14套。“仓山区”位列第二,上周签约219套,环比前一周减少24套。“马尾区”位列第三,上周签约125套,环比前一周增加62套。剩下的“台江区”和“鼓楼区”分别签约10套和4套,位列倒数两位。

  图二为2018年10月29日-11月11日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出67507㎡,环比前一周增加8000㎡,增幅为13.44%。“晋安区”和“仓山区”分别签约27989㎡和24774㎡,位列前两位,环比前一周有涨有跌。“马尾区”位列第三,上周签约13214㎡, 环比前一周67.26%。剩下两个行政区分别签约1038㎡和492㎡,位列倒数两位。

  图三2018年10月29日-11月11日福州所辖七县(市)区住宅套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出1390套,环比前一周增加723套。“闽侯”签约套数上周重回榜首位置,报出515套,环比前一周增加398套。“福清”退居第二,上周签约336套,环比前一周减少108套。“连江”和“长乐”分别签约271套和123套,环比前一周分别增加261套和82套。剩下三个县签约套均不足百套,其中“永泰”最多,上周签约93套,环比前一周增加39套。“闽清”垫底,上周签约6套。

  图四2018年10月29日-11月11日福州所辖七县(市)区住宅面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出141892平米,环比前一周增加68737㎡,增幅为93.96%。位列榜首的“闽侯”上周签约47338㎡,环比前一周暴涨421.97%。“福清”紧随其后,上周签约38596㎡,环比前一周减少27.19%。“连江”和“永泰”分别签约28093㎡和10036㎡,环比前一周均有大幅度上涨。“永泰”位列第五,上周签约10036㎡,环比前一周增加93.52%。剩下两个县签约面积均不足五千平米,其中“闽清”垫底,上周仅签约625㎡。

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