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回顾长乐撤市改区,一年预见下一个增长极!

海西房产网 发布时间:2018.11.07来源:海西房产网
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导语:自撤市改区后,长乐在国家战略层面爆发,成为福州新区建设的核心引擎。2017年获国家2000亿固投,今年4021.4亿元重磅资金注入。政策利好加持下,众多企业进驻 ,引进122家大数据相关企业,包含中国电子旗下中电数据、浪潮集团、中国航天等数十家国字头企业。成为国家健康医疗大数据试点工程、国家国土资源大数据应用中心试点。
标签:   龙湖天宸星座

  1992年,时任福州市委书记的习近平总书记主持定制福州“3820工程”提出以长乐为核心的金三角经济圈,“东进南下”的发展战略,为福州的发展道路指明方向,全力推动福州从滨江城市走向面海城市的跨越。继1994年长乐撤县改市,时隔23年,2017年福州版图再度规划,长乐撤市改区,城市框架逐步拉开。

撤改长乐崛起 腾飞中的聚金区域

  自撤市改区后,长乐在国家战略层面爆发,成为福州新区建设的核心引擎。2017年获国家2000亿固投,今年4021.4亿元重磅资金注入。政策利好加持下,众多企业进驻 ,引进122家大数据相关企业,包含中国电子旗下中电数据、浪潮集团、中国航天等数十家国字头企业。成为国家健康医疗大数据试点工程、国家国土资源大数据应用中心试点。

图片来源于网络

  城市规划层面,人口剧增,建成区面积从232平方公里扩大到291平方公里,常住人口城镇化率从63.3%提高到68.3%,福州城区人口翻倍。长乐常住人口约70万,撤市改区后,仅滨海新城规划就达130万,意味着60万人口涌入长乐。人口红利可创造产业价值不菲,蕴藏巨大机遇。

长乐实景图

  交通路网上,速度升级,沟通再提档次。长乐本身拥有空海陆三轴交通,是国内屈指可数的空海“两港”城市,是福州实现面海发展的重要节点。回顾撤市改区这一年时间,有在建福州地铁6号线,主城与滨海新城轨道交通联系的骨干线,预计2020年12月31日前试运营;福州—长乐机场城际铁路(F1线)起始福州火车站,途经13站止于长乐机场;福州地铁7、8、9号规划也已发出……此外还有福州东部快速通道二期项目、东南快速通道等,不一而足,真正实现福州的“六区化”,刷新长乐73.66万人的出行速度。

长乐夜景图

撤改新区起步价格 未来价值不言而喻!

  撤市改区后,长乐新区正在形成福州的“副中心”,目前长乐可选的自住宅,总价基本在120万起,相当于3-4个SOHO的总价。长乐SOHO市场才刚刚起步,存量少,价格也处于低位。相较于福州市中心SOHO单价3-4万,二环到三环2-3万,闽侯马尾1.5-1.6万,长乐的SOHO价格补涨空间大,预计还有2-4年的增长期,至少补涨至闽侯和马尾的价格,2-3年有望补涨至三环内价格。

  龙湖天宸星座翡翠公馆即是应市场需求推出的商办新品。项目位踞长乐中央商务区板块,离6号线沙京站仅约600米,更兼有红星美凯龙、喜迎门、爱琴海(规划中)、5万方商业综合体(规划中)四大商业环伺,依托着龙湖18年的商业地产运营经验,坐拥天时地利,有望成为下个福州浦上商圈,房价也将水涨船高。不论是置业还是投资都是优中之选。

项目效果示意图

龙湖•天宸星座翡翠公馆 全城火爆预约中!

  天宸星座4#翡翠公馆,首付5万(分期)起,即可抢占长乐轴心资产。项目地址:长乐区京岭路与福北路交叉口(红星美凯龙国际家居城向东500米),财富热线:62689888

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  1992年,时任福州市委书记的习近平总书记主持定制福州“3820工程”提出以长乐为核心的金三角经济圈,“东进南下”的发展战略,为福州的发展道路指明方向,全力推动福州从滨江城市走向面海城市的跨越。继1994年长乐撤县改市,时隔23年,2017年福州版图再度规划,长乐撤市改区,城市框架逐步拉开。

撤改长乐崛起 腾飞中的聚金区域

  自撤市改区后,长乐在国家战略层面爆发,成为福州新区建设的核心引擎。2017年获国家2000亿固投,今年4021.4亿元重磅资金注入。政策利好加持下,众多企业进驻 ,引进122家大数据相关企业,包含中国电子旗下中电数据、浪潮集团、中国航天等数十家国字头企业。成为国家健康医疗大数据试点工程、国家国土资源大数据应用中心试点。

图片来源于网络

  城市规划层面,人口剧增,建成区面积从232平方公里扩大到291平方公里,常住人口城镇化率从63.3%提高到68.3%,福州城区人口翻倍。长乐常住人口约70万,撤市改区后,仅滨海新城规划就达130万,意味着60万人口涌入长乐。人口红利可创造产业价值不菲,蕴藏巨大机遇。

长乐实景图

  交通路网上,速度升级,沟通再提档次。长乐本身拥有空海陆三轴交通,是国内屈指可数的空海“两港”城市,是福州实现面海发展的重要节点。回顾撤市改区这一年时间,有在建福州地铁6号线,主城与滨海新城轨道交通联系的骨干线,预计2020年12月31日前试运营;福州—长乐机场城际铁路(F1线)起始福州火车站,途经13站止于长乐机场;福州地铁7、8、9号规划也已发出……此外还有福州东部快速通道二期项目、东南快速通道等,不一而足,真正实现福州的“六区化”,刷新长乐73.66万人的出行速度。

长乐夜景图

撤改新区起步价格 未来价值不言而喻!

  撤市改区后,长乐新区正在形成福州的“副中心”,目前长乐可选的自住宅,总价基本在120万起,相当于3-4个SOHO的总价。长乐SOHO市场才刚刚起步,存量少,价格也处于低位。相较于福州市中心SOHO单价3-4万,二环到三环2-3万,闽侯马尾1.5-1.6万,长乐的SOHO价格补涨空间大,预计还有2-4年的增长期,至少补涨至闽侯和马尾的价格,2-3年有望补涨至三环内价格。

  龙湖天宸星座翡翠公馆即是应市场需求推出的商办新品。项目位踞长乐中央商务区板块,离6号线沙京站仅约600米,更兼有红星美凯龙、喜迎门、爱琴海(规划中)、5万方商业综合体(规划中)四大商业环伺,依托着龙湖18年的商业地产运营经验,坐拥天时地利,有望成为下个福州浦上商圈,房价也将水涨船高。不论是置业还是投资都是优中之选。

项目效果示意图

龙湖•天宸星座翡翠公馆 全城火爆预约中!

  天宸星座4#翡翠公馆,首付5万(分期)起,即可抢占长乐轴心资产。项目地址:长乐区京岭路与福北路交叉口(红星美凯龙国际家居城向东500米),财富热线:62689888

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