海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月3日，福州市国土资源局正式发布“关于2018年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告”，将采用拍卖方式出让，出让福州市城区6幅国有建设用地使用权。

　　拍卖将于2018年11月26日上午9:30举行，拍卖地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。

　　竞买申请人应在2018年11月16日至23日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2018年11月23日下午4：00前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向福州市公共资源交易服务中心提出竞买申请（报名地点：福州市鼓楼区温泉公园路69号，福州市行政服务中心三楼），经审核后，获得竞买资格。

 　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）统计显示，本次拍卖的六幅商住用地，总面积202980㎡（合304.48亩），拍卖起始价48.26亿，竞买保证金9.652亿。

　　六幅地块当中，晋安区四幅，鼓楼区和仓山区各一幅。且多幅涉及旧改地块，出让公告均要求配建高比例安置型商品房！

　　早在，10月22日，福州国土资源局九曾发布《福州市国有建设用地使用权出让预告》，拟出让12幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。即对上述地块有竞买意向者，可以向出让人提出用地预申请，并缴纳预申请保证金，国土部门根据每幅地块相关的申请竞买人数量，决定具体的出让地块。

　　本次福州国土资源局发布正式公告，预示着12幅采用预申请地块当中，有6幅将于11月26日拍卖。

　　由于本次出让采用预申请制度，业内表示，本次拍卖或将不会在出现“流拍”。

　　以下是六幅地块详细信息：

　　一、 古乐路沿线周边旧屋区改造地块第三次出让

　　宗地2018-44地块位于鼓楼区海潮路南侧，古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块六。

　　规划指标要求：

　　土地面积：4104㎡（合6.16亩）；土地用途及年限：住宅用地70年，商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.9以下（含2.9，商业建筑面积不少于1300平方米，不超过2400㎡）；建筑密度：32%以下（含32%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：18米以上，60米以下（含60米）。

　　该地块出让起始价13100万元，须建设可建住宅建筑总面积95%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　据了解，该地块作为福州宗地2018-12号、43号地块出让，但均因为各种原因未能顺利出让，本次拍卖哪家房企能够竞得，将是一大看点。

　　二、晋安区浦下旧屋区改造项目三幅地块组团出让

　　宗地2018-45地块位于晋安区晋安河东侧，浦下旧屋区改造项目出让地块一（A）。

　　土地面积：选址面积37055平方米（合55.58亩），出让面积35195平方米（合52.79亩）；土地用途及年限：住宅用地70年，商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.9以下（含2.9），其中商业建筑面积不低于10000平方米且不超过11000平方米；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：地块北侧建筑高度80米以下（含80米，住宅建筑高度18米以上），地块南侧建筑高度90米以下（含90米，住宅建筑高度18米以上）。

　　该地块出让起始价108700万元，安置型商品房建设比例90%，安置型商品房对接销售价格18900元/㎡。
　　宗地2018-46地块位于晋安区晋安河东侧，浦下旧屋区改造项目出让地块一（B）。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积24759平方米（合37.14亩），出让面积23819平方米（合35.73亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年，商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.53以下（含2.53）；其中商业建筑面积不低于13000平方米且不超过14000平方米；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：地块北侧建筑高度80米以下（含80米，住宅建筑高度18米以上）；地块南侧建筑高度12米以下（含12米）。

　　该地块出让起始价60000万元，安置型商品房建设比例90%，安置型商品房对接销售价格18900元/㎡。

　　宗地2018-47地块位于晋安区桂香街南侧，浦下旧屋区改造项目出让地块二。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积42312㎡（合63.47亩），出让面积39888㎡（合59.83亩）；土地用途及年限：住宅用地70年，商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，3.23以下（含3.23）；其中商业建筑面积不低于10000㎡且不超过12000㎡；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：地块南侧建筑高度80米以下（含80米，住宅建筑高度18米以上）；地块北侧建筑高度100米以下（含100米，住宅建筑高度18米以上）。

　　该地块出让起始价140700万元，安置型商品房建设比例90%，安置型商品房对接销售价格18900元/㎡。

　　根据福州土地发展中心发布信息显示，浦下旧屋区改造项目位于晋安区浦下新村，选址面积为333.96亩，涉迁约4204户。作为福州市区旧改的三大标志项目之一，本次出让也让酝酿多年的旧改计划尘埃落定。

　　三、八一水库雨洪公园安置地西庄地块“降价”出让

　　宗地2018-47地块位于晋安区新店镇，八一水库雨洪公园安置地西庄地块。

　　规划指标要求：

　　土地面积：31744平方米（合47.62亩）；土地用途及年限：住宅用地70年；容积率：1.0以上，1.6以下（含1.6）；建筑密度：25%以下（含25%）绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下（含36米，住宅建筑18米以上）。

　　该地块出让起始价44800万元，安置型商品房建设比例50%，安置型商品房对接销售价格14260元/㎡。

　　作为重新出让的地块之一，该地块曾于7月20日出让，后因各种原因取消出让。本次重新出让起始价起始价下调为44800万元，“降价”之后能否得到房企青睐，只有到正式公告发布才能揭晓。

　　四、仓山区林浦路以西，金浦旧厂房出让地块A第三次出让

　　宗地2018-49地块位于仓山区林浦路以西，金浦旧厂房出让地块A。

　　规划指标要求：

　　土地面积：68230平方米（合102.35亩）；土地用途及年限：住宅用地70年；容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0）；建筑密度：地块北侧20%以下（含20%）；地块南侧30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：18米以上，50米以下（含50米）（机场高程5米，限高为建筑总高度，含与机场场地高差）。

　　该地块出让起始价115300万元，安置型商品房建设比例80%，安置型商品房对接销售价格14500元/㎡。

　　宗地2018-55地块此前曾作为2018-23号、39号两次出让，均未成功拍出。此次出让起始价同样下调，期待可以成功出让。

　　》》关于2018年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告