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正式公告|11月26日福州拍卖六幅地,这次或不会“流拍”!

海西房产网 发布时间:2018.11.03来源:海西房产网
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导语:海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)统计显示,本次拍卖的六幅商住用地,总面积202980㎡(合304.48亩),拍卖起始价48.26亿,竞买保证金9.652亿。六幅地块当中,晋安区四幅,鼓楼区和仓山区各一幅。且多幅涉及旧改地块,出让公告均要求配建高比例安置型商品房!
标签:   土地  拍卖

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:11月3日,福州市国土资源局正式发布“关于2018年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告”,将采用拍卖方式出让,出让福州市城区6幅国有建设用地使用权。

  拍卖将于2018年11月26日上午9:30举行,拍卖地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。

  竞买申请人应在2018年11月16日至23日的工作日期间,上午9:00至12:00,下午1:00至5:00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证(申请人的竞买保证金必须于2018年11月23日下午4:00前汇至指定的账户)及相关证明文件等,向福州市公共资源交易服务中心提出竞买申请(报名地点:福州市鼓楼区温泉公园路69号,福州市行政服务中心三楼),经审核后,获得竞买资格。

   海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)统计显示,本次拍卖的六幅商住用地,总面积202980㎡(合304.48亩),拍卖起始价48.26亿,竞买保证金9.652亿。

  六幅地块当中,晋安区四幅,鼓楼区和仓山区各一幅。且多幅涉及旧改地块,出让公告均要求配建高比例安置型商品房!

  早在,10月22日,福州国土资源局九曾发布《福州市国有建设用地使用权出让预告》,拟出让12幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。即对上述地块有竞买意向者,可以向出让人提出用地预申请,并缴纳预申请保证金,国土部门根据每幅地块相关的申请竞买人数量,决定具体的出让地块。

  本次福州国土资源局发布正式公告,预示着12幅采用预申请地块当中,有6幅将于11月26日拍卖。

  由于本次出让采用预申请制度,业内表示,本次拍卖或将不会在出现“流拍”。


  以下是六幅地块详细信息:


  一、 古乐路沿线周边旧屋区改造地块第三次出让

 

  宗地2018-44地块位于鼓楼区海潮路南侧,古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块六。

  规划指标要求:

  土地面积:4104㎡(合6.16亩);土地用途及年限:住宅用地70年,商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上,2.9以下(含2.9,商业建筑面积不少于1300平方米,不超过2400㎡);建筑密度:32%以下(含32%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:18米以上,60米以下(含60米)。

  该地块出让起始价13100万元,须建设可建住宅建筑总面积95%的安置型商品住房,按照19300元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

  据了解,该地块作为福州宗地2018-12号、43号地块出让,但均因为各种原因未能顺利出让,本次拍卖哪家房企能够竞得,将是一大看点。

  二、晋安区浦下旧屋区改造项目三幅地块组团出让

  宗地2018-45地块位于晋安区晋安河东侧,浦下旧屋区改造项目出让地块一(A)。

  土地面积:选址面积37055平方米(合55.58亩),出让面积35195平方米(合52.79亩);土地用途及年限:住宅用地70年,商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上,2.9以下(含2.9),其中商业建筑面积不低于10000平方米且不超过11000平方米;建筑密度:25%以下(含25%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:地块北侧建筑高度80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上),地块南侧建筑高度90米以下(含90米,住宅建筑高度18米以上)。

  该地块出让起始价108700万元,安置型商品房建设比例90%,安置型商品房对接销售价格18900元/㎡。
  宗地2018-46地块位于晋安区晋安河东侧,浦下旧屋区改造项目出让地块一(B)。

  规划指标要求:

  土地面积:选址面积24759平方米(合37.14亩),出让面积23819平方米(合35.73亩);土地用途及年限:住宅用地70年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年,商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上,2.53以下(含2.53);其中商业建筑面积不低于13000平方米且不超过14000平方米;建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:地块北侧建筑高度80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上);地块南侧建筑高度12米以下(含12米)。

  该地块出让起始价60000万元,安置型商品房建设比例90%,安置型商品房对接销售价格18900元/㎡。

  宗地2018-47地块位于晋安区桂香街南侧,浦下旧屋区改造项目出让地块二。

  规划指标要求:

  土地面积:选址面积42312㎡(合63.47亩),出让面积39888㎡(合59.83亩);土地用途及年限:住宅用地70年,商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上,3.23以下(含3.23);其中商业建筑面积不低于10000㎡且不超过12000㎡;建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:地块南侧建筑高度80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上);地块北侧建筑高度100米以下(含100米,住宅建筑高度18米以上)。

  该地块出让起始价140700万元,安置型商品房建设比例90%,安置型商品房对接销售价格18900元/㎡。

  根据福州土地发展中心发布信息显示,浦下旧屋区改造项目位于晋安区浦下新村,选址面积为333.96亩,涉迁约4204户。作为福州市区旧改的三大标志项目之一,本次出让也让酝酿多年的旧改计划尘埃落定。

  三、八一水库雨洪公园安置地西庄地块“降价”出让

  宗地2018-47地块位于晋安区新店镇,八一水库雨洪公园安置地西庄地块。

  规划指标要求:

  土地面积:31744平方米(合47.62亩);土地用途及年限:住宅用地70年;容积率:1.0以上,1.6以下(含1.6);建筑密度:25%以下(含25%)绿地率:35%以上(含35%);建筑限高:36米以下(含36米,住宅建筑18米以上)。

  该地块出让起始价44800万元,安置型商品房建设比例50%,安置型商品房对接销售价格14260元/㎡。

  作为重新出让的地块之一,该地块曾于7月20日出让,后因各种原因取消出让。本次重新出让起始价起始价下调为44800万元,“降价”之后能否得到房企青睐,只有到正式公告发布才能揭晓。

  四、仓山区林浦路以西,金浦旧厂房出让地块A第三次出让

  宗地2018-49地块位于仓山区林浦路以西,金浦旧厂房出让地块A。

  规划指标要求:

  土地面积:68230平方米(合102.35亩);土地用途及年限:住宅用地70年;容积率:1.0以上,2.0以下(含2.0);建筑密度:地块北侧20%以下(含20%);地块南侧30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:18米以上,50米以下(含50米)(机场高程5米,限高为建筑总高度,含与机场场地高差)。

  该地块出让起始价115300万元,安置型商品房建设比例80%,安置型商品房对接销售价格14500元/㎡。

  宗地2018-55地块此前曾作为2018-23号、39号两次出让,均未成功拍出。此次出让起始价同样下调,期待可以成功出让。

  》》关于2018年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:11月3日,福州市国土资源局正式发布“关于2018年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告”,将采用拍卖方式出让,出让福州市城区6幅国有建设用地使用权。

  拍卖将于2018年11月26日上午9:30举行,拍卖地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。

  竞买申请人应在2018年11月16日至23日的工作日期间,上午9:00至12:00,下午1:00至5:00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证(申请人的竞买保证金必须于2018年11月23日下午4:00前汇至指定的账户)及相关证明文件等,向福州市公共资源交易服务中心提出竞买申请(报名地点:福州市鼓楼区温泉公园路69号,福州市行政服务中心三楼),经审核后,获得竞买资格。

   海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)统计显示,本次拍卖的六幅商住用地,总面积202980㎡(合304.48亩),拍卖起始价48.26亿,竞买保证金9.652亿。

  六幅地块当中,晋安区四幅,鼓楼区和仓山区各一幅。且多幅涉及旧改地块,出让公告均要求配建高比例安置型商品房!

  早在,10月22日,福州国土资源局九曾发布《福州市国有建设用地使用权出让预告》,拟出让12幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。即对上述地块有竞买意向者,可以向出让人提出用地预申请,并缴纳预申请保证金,国土部门根据每幅地块相关的申请竞买人数量,决定具体的出让地块。

  本次福州国土资源局发布正式公告,预示着12幅采用预申请地块当中,有6幅将于11月26日拍卖。

  由于本次出让采用预申请制度,业内表示,本次拍卖或将不会在出现“流拍”。


  以下是六幅地块详细信息:


  一、 古乐路沿线周边旧屋区改造地块第三次出让

 

  宗地2018-44地块位于鼓楼区海潮路南侧,古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块六。

  规划指标要求:

  土地面积:4104㎡(合6.16亩);土地用途及年限:住宅用地70年,商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上,2.9以下(含2.9,商业建筑面积不少于1300平方米,不超过2400㎡);建筑密度:32%以下(含32%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:18米以上,60米以下(含60米)。

  该地块出让起始价13100万元,须建设可建住宅建筑总面积95%的安置型商品住房,按照19300元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

  据了解,该地块作为福州宗地2018-12号、43号地块出让,但均因为各种原因未能顺利出让,本次拍卖哪家房企能够竞得,将是一大看点。

  二、晋安区浦下旧屋区改造项目三幅地块组团出让

  宗地2018-45地块位于晋安区晋安河东侧,浦下旧屋区改造项目出让地块一(A)。

  土地面积:选址面积37055平方米(合55.58亩),出让面积35195平方米(合52.79亩);土地用途及年限:住宅用地70年,商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上,2.9以下(含2.9),其中商业建筑面积不低于10000平方米且不超过11000平方米;建筑密度:25%以下(含25%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:地块北侧建筑高度80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上),地块南侧建筑高度90米以下(含90米,住宅建筑高度18米以上)。

  该地块出让起始价108700万元,安置型商品房建设比例90%,安置型商品房对接销售价格18900元/㎡。
  宗地2018-46地块位于晋安区晋安河东侧,浦下旧屋区改造项目出让地块一(B)。

  规划指标要求:

  土地面积:选址面积24759平方米(合37.14亩),出让面积23819平方米(合35.73亩);土地用途及年限:住宅用地70年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年,商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上,2.53以下(含2.53);其中商业建筑面积不低于13000平方米且不超过14000平方米;建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:地块北侧建筑高度80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上);地块南侧建筑高度12米以下(含12米)。

  该地块出让起始价60000万元,安置型商品房建设比例90%,安置型商品房对接销售价格18900元/㎡。

  宗地2018-47地块位于晋安区桂香街南侧,浦下旧屋区改造项目出让地块二。

  规划指标要求:

  土地面积:选址面积42312㎡(合63.47亩),出让面积39888㎡(合59.83亩);土地用途及年限:住宅用地70年,商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上,3.23以下(含3.23);其中商业建筑面积不低于10000㎡且不超过12000㎡;建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:地块南侧建筑高度80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上);地块北侧建筑高度100米以下(含100米,住宅建筑高度18米以上)。

  该地块出让起始价140700万元,安置型商品房建设比例90%,安置型商品房对接销售价格18900元/㎡。

  根据福州土地发展中心发布信息显示,浦下旧屋区改造项目位于晋安区浦下新村,选址面积为333.96亩,涉迁约4204户。作为福州市区旧改的三大标志项目之一,本次出让也让酝酿多年的旧改计划尘埃落定。

  三、八一水库雨洪公园安置地西庄地块“降价”出让

  宗地2018-47地块位于晋安区新店镇,八一水库雨洪公园安置地西庄地块。

  规划指标要求:

  土地面积:31744平方米(合47.62亩);土地用途及年限:住宅用地70年;容积率:1.0以上,1.6以下(含1.6);建筑密度:25%以下(含25%)绿地率:35%以上(含35%);建筑限高:36米以下(含36米,住宅建筑18米以上)。

  该地块出让起始价44800万元,安置型商品房建设比例50%,安置型商品房对接销售价格14260元/㎡。

  作为重新出让的地块之一,该地块曾于7月20日出让,后因各种原因取消出让。本次重新出让起始价起始价下调为44800万元,“降价”之后能否得到房企青睐,只有到正式公告发布才能揭晓。

  四、仓山区林浦路以西,金浦旧厂房出让地块A第三次出让

  宗地2018-49地块位于仓山区林浦路以西,金浦旧厂房出让地块A。

  规划指标要求:

  土地面积:68230平方米(合102.35亩);土地用途及年限:住宅用地70年;容积率:1.0以上,2.0以下(含2.0);建筑密度:地块北侧20%以下(含20%);地块南侧30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:18米以上,50米以下(含50米)(机场高程5米,限高为建筑总高度,含与机场场地高差)。

  该地块出让起始价115300万元,安置型商品房建设比例80%,安置型商品房对接销售价格14500元/㎡。

  宗地2018-55地块此前曾作为2018-23号、39号两次出让,均未成功拍出。此次出让起始价同样下调,期待可以成功出让。

  》》关于2018年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告

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