海西房产网消息：2017年10月26日，福建世茂以15.3亿成功竞得宗地2017-32号地块！这也意味着“海西第一高楼”世茂“108大楼”正式落户闽江北岸中央商务区。世茂108大厦将以台北101大厦作为参照物，寓意一个海峡两栋建筑，凝望同一个民族的高度。

　　根据出让“公告”约定，该地块开工时间为交地后9个月内。竣工时间为自取得施工许可证之日起6年内。

　　其中，中标人（竞得人）应自土地出让合同签订之日起360日内，就建筑总高度突破机场限高（518米）问题，取得部队限高监管部门同意。若中标人（竞得人）自合同签订之日起360日内无法取得部队限高监管部门同意，双方解除土地出让合同，收回土地，退还已缴纳的土地价款，合同签约双方互不追究违约责任。

　　如今，世茂从去年10月26日摘地之后至今，已经超过360日。目前，世茂108大夏建筑总高度是否取得了部队限高监管部门同意，还没有正式公布的消息。

　　近日，有网友针对此咨询了相关部门，也得到了福州市城乡规划局和福州市国土资源局的回复。

 　　10月27日，诉求人“榕光”在福州市12345便民服务平台上咨询称：北江滨世茂518大楼，去年土地出让时有约定，如果一年内没通过机场限高监管部门审批，国土局将收回该地块。该地块是去年10月26日拿地的，至今已过一年，想了解该地块建设高度是否已经获机场限高部门审批，如果没获批，该地块将如何处置？降高还是退地？

　　10月31日，福州市城乡规划局回复称：世茂518大楼（即世茂108大厦项目）目建设单位及我市各部门已就项目净空保护问题多次与机场净空管理部门沟通对接，目前暂未获得批复。关于该地块土地出让约定有关事宜建议请国土局答复。

　　11月2日，福州市国土资源局回复称：世茂518大楼突破限高事宜，暂未获得空军批复。鉴于该项目为我市地标性建筑，经市政府研究，同意该项目顺延一年取得空军批复。

义序机场周边限高范围（来源@福州城市发展）

　　因受义序机场影响，福州全市最高建筑不得超过350米。从上图来看，受到机场限高影响范围的区域，包括仓山全境、鼓楼台江全境、晋安区（新店部分范围除外）、马尾大部、长乐西部、闽侯上街～青口一带，以及永泰东部。

闽江北CBD世茂108大厦效果图

　　高达518米的世茂108项目位于台江区域，因为尚未取得机场净空保护管理部门同意，该地块目前的限高约为150米，具体限高要求以机场净空保护管理部门意见为准。

　　作为福州首个机场，义序机场处于南台岛的中心，对整个城市曾有着极其重要的意义。但随着福州东扩南进加速，义序机场逐渐成为了南台岛发展的一大阻碍。早在2008年底，福州市政府曾提出搬迁义序机场的设想，但搬迁计划一直没有出台实施。

　　今年4月份，针对网友咨询“义序机场有无搬迁可能”的问题，福州市政府双拥办回复称：义序机场是位于东南沿海的重要军用机场，目前情况下，其国防军事价值远大于其他军用机场。市委市政府为争取义序机场搬迁已努力多年，但目前军地双方在新机场选址问题上尚未达成一致意见。当国防利益与经济利益发生矛盾时，经济利益必须无条件服从国防利益。因此，在短期内义序机场还搬不走。

世茂108大厦最新效果图

　　世茂集团助理总裁、福建区域总裁吕翼的接受媒体采访时表示，518项目各项工作在拿地后立即启动，同时也将协商限高问题。目前，世茂108大厦已在进行相关施工建设。

　　时隔一年，虽然限高问题未获得突破性进展，暂未获得空军批复。但世茂108大厦也获得市政府顺延一年取得空军批复的保证。希望在接下来的一年中，海西第一高楼的限高问题能获得圆满解决，成就福州一大地标性建筑。

　　据悉，世茂108大厦预计于2024年完工，海西房产网继续跟踪世茂108大厦的相关动态，及时发布最新工程进度！见共同期待这座福州顶级新地标的诞生！