海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2017年12月28日，长乐区国土资源局举行2017年第三次拍卖出让国有建设用地使用权拍卖活动。其中，中发地产以3.23亿成功摘得长乐2017拍-8号地块（漳港街道峡漳路北侧），总用地面积51.43亩！根据测算，实际可售楼面价5233元/㎡。

 
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过11月1日福州市长乐区城乡规划局公布的“2018年10月份建筑方案设计审批发放情况”了解到，由中发地产竞得的乐2017拍-8号地块案名确定为“中发海悦天澜”。

　　为了让网友更了解“中发海悦天澜”所在地块信息，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询“长乐区2017年第三次拍卖出让国有建设用地使用权的公告”了解到，宗地2017拍-8号地块位于漳港街道峡漳路北侧，三营河东侧，土地用途为住宅用地、商业用地。

　　地块主要规划指标及要求：

　　土地面积：总用地面积34285平方米（合51.43亩），实际用地面积34285平方米（合51.43亩）；容积率：＞1.0，≤1.8；建筑密度：≤23%；绿地率：≥30%；出让年限（年）：居住用70年，商业用地40年；开竣工时间：交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　根据公告约定竞得人竞得后，商务办公产权须整体自持，不可转让、销售。竞得人在开发建设中，商务办公部分不得做公寓式办公（SOHO），且该地块中的商品房取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　继中发印象外滩之后，“中发海悦天澜”将给福州购房者带来怎样的居住体验，外界十分期待。