合理装修预付款比例是降低风险的关键点

　　众所周知，装修大大小小的知识数以千计，一般的业主看到就头疼不已了，更不要谈熟悉了解了，因此，委托装修公司，也成了业主的首选。

　　正因为这样庞大的需求关系，导致几乎所有的装修公司都要求在装修前期缴纳大部分的装修预付款，比例高达40%-70%，如不缴纳，则以“不能如期开工”为由威胁业主，多数业主只得被动接受，并且几乎都在油漆还未进场前已经把全款都付清了。

　　而与高昂预付款相对应的合同条款，往往对违约条款选择隐瞒或者避重就轻处理，实际后续施工过程中，工人经常不按业主要求做事，并以装修公司内部有监理来敷衍，业主难免与工人扯皮，导致合法权益很难得到保障，如此高额预付款的霸王条款，也间接造就装修公司卷款跑路成潮。

　　随着越来越多的装修公司卷款跑路，身心俱疲的业主早已草木皆兵，市场上一有风吹草动，就足以令人惶恐不安。如何避免这样的装修陷阱，孝天犬第三方监理提醒各位业主，签订合同时，合理预付装修款，是降低风险的关键。建议先装修后付款，在签约环节，应避免支付高比例预付款，应强势将款项比例按照装修节点拆分，预付款比例应最高不超过总合同款20%为宜。

　　同时应当仔细研究合同细节，认真查看合同主体、付款方式等内容，并约定罚则；必要时可以找第三方家装监理咨询，甚至陪同签约，避免“踩雷”。

装修款合理支付比例，仅供参考（具体应参考实际装修方案进行微调）

家装行业为何屡屡陷入倒闭危机

　　家装行业有别于其他行业，从它的起步阶段就给行业埋下了“恶性肿瘤”。行业入门门槛低、利润高，让众多投资者纷纷开起了装修公司。而随着近年来房地产热的持续，购房者增多，装修需求也随之增多，庞大的市场、巨大的现金流，谁也不愿放弃这块“蛋糕”。但随之而来的问题也涌现出来，市场供大于求，企业资质参差不齐，行业无规范、无标准、无监管的现象让市场陷入一场信任危机。既然装修公司利润如此之高，为什么又会陷入跑路风潮呢？主要原因有二：

一、资金链断裂

　　为了提高公司的市场竞争力与占有率，家装公司盲目扩张，但分公司扩张，运营成本提高，订单量却迟迟跟不上，这就逐渐造成了资金空洞无法填补，最终导致资金链断裂。

二、挪用资金

　　在装修开工前，业主需交付40%-70%的预付款。而据了解家装公司一般对材料商结款是月结或者季度结。对项目经理结款是分段结款在工程还未完工前只能拿到工程款的30%左右。所以这笔工程款会在手中停留数月，这期间资金会用于其他用途，因此存在巨大的资金安全风险。

第三方见证支付，免费保障资金安全

 
　　引入第三方见证支付，用客观公正的第三方角度打破传统，建立平等的交易模式才是真正实现先装修后付款的关键所在。孝天犬作为独立第三方装修监理服务平台，长期以来为保障广大业主的利益及推动装修行业的健康发展不懈努力，在福州建立了良好的第三方基础。

　　2017年8月30日，孝天犬携手平安银行创新推出第三方见证支付服务，结合专业金融机构为装修业主及施工方保障装修资金安全，并同步建立客观公正的三方交易体系与公开透明的安全交易平台。

　　使用第三方见证支付，业主可将装修的费用款项分批存入平安银行资金见证汇总专管帐户，既确保业主所付的装修款不被装修公司挪用，也同步保障了装修公司施工验收合格后能及时收到对应工程款和劳务费。按照装修重要节点拆分，第三方监理验收合格后，业主再确认付款，真正做到了先装修后付款，为业主提供资金安全与装修品质双保险。