海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月31日，长乐区拍卖四宗国有建设用地使用权。本次拍卖的四幅地块编号为2018拍-08号、09号、10号、11号。其中两幅商业、住宅用地、两幅纯住宅用地，总用地面积135303㎡（合计202.95亩），总拍卖起始价80500万元。

　　值得一提的是，本次长乐土地拍卖，是继福州四城区、永泰以后，第三个引进摇号方式出让的地区。同时，四幅地块竞得人须配建可建住宅建筑总面积50%的安置型商品住房，且四幅地块的商品房自取得不动产权证之日起未满5年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　据了解，包括福州兰园投资、金科房地产、中南集团、懋富置业、中茵地产、万钢房地产等房企报名参加本次拍卖。

　　最终88号竞买人懋富置业以1.22亿成功竞得长乐宗地2018拍-10号地块，楼面地价3532元/㎡。

　　让公告显示，2018拍-10号位于首占新区洋鹏路南侧、通园路西侧，土地用途为住宅用地。

　　地块规划指标要求：

　　总用地面积16448㎡（合计24.67亩），实际用地面积16448㎡（合计24.67亩）；容积率＞1.0，≤2.1；建筑密度：≤20%；绿化率：≥35%；出让年限：住宅用地70年；开竣工时间：交地后九个月开工，开工之日起两年内竣工。

　　该地块竞买保证金1200万，拍卖起始价为12000万。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.1测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3474.15元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、该地块竞得人须配建可建住宅建筑总面积50%的安置型商品住房，由福州市长乐区土地发展中心按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。配建的安置房与商品房须统一规划设计、同步建设、同步验收、同步交付。配建协议范本在出让文件中公示，并由竞得人在竞拍现场，与福州市长乐区土地发展中心双方签订配建协议。

　　2、该地块竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。

　　3、该地块的商品房自取得不动产权证之日起未满5年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　4、该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。