土拍信息回顾：

　　2013年10月30日，福州国土资源局集中出让福州15幅地块，包括13幅商服用地，1幅住宅用地和1幅停车场用地。其中，华盛置业集团以2.11亿成功竞得福州宗地2013-31号，横屿佳园西侧地块三，楼面价5331元/㎡。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过福州城乡规划局官网查询到，由华盛置业集团竞得的福州宗地2013-31号地块备案名确定为“福州三明商会大厦”，并于2018年10月17日取得建设工程规划许可证（建筑）。

　　详细信息如下：

　　项目名称：福州三明商会大厦；建设单位：华盛置业集团建设工程有限公司；建设地点：福州市晋安区东山路以东，横屿佳园以西、化工路以北；总建筑面积：54080.49㎡；发证文号：350101201810183；发证日期：2018-10-17。

　　依照相关规定，建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家企业信用信息公示系统查询到，华盛置业集团建设工程有限公司成立于2004年12月21日，注册资本36000万人民币，注册地址位于福建省三明市梅列区乾龙新村416幢25层3号。

　　经营范围：房屋建筑工程施工总承包；市政公用工程施工总承包；公路工程施工总承包；建筑装修装饰工程、地基与基础工程、土石方工程、钢结构工程、建筑幕墙工程、园林古建筑工程、建筑智能化工程、体育场地设施工程、桥梁工程、机电设备安装工程专业承包；房地产开发；（以上各项凭资质证书经营）；销售：建筑材料、水泥、机械设备、金属材料、化工产品（除危险品化学品）、五金交电、水暖器材(以上经营范围凡涉及国家有专项专营规定的从其规定) (依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

 
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过该地块出让公告查询到，福州宗地2013-31号地块晋安区化工路以北，横屿佳园西侧，规划横屿路南侧，规划东山路东侧。土地用途为商服用地（商务办公）。

　　地块规划指标要求：

　　土地面积：9654平方米（合14.48亩）；容积率：4.1以下（含4.1）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿化率：25%以上（含25%）；建筑限高：80米以下；出让年限：商服用地40年。

　　从卫星图可以看到，该项目所在地块毗邻晋安公园，这个总面积近2000亩的公园，被市民称为城市中心“绿肺”、福州版“纽约中央公园”。包括已建成的牛岗山海绵公园、鹤林生态园以及即将动建的晋安湖公园。晋安区大手笔规划建设将会助力东二环打造福州顶级生态居住区。

　　与五年前相比，如今的东二环已经成为福州最为炙手可热的板块之一。作为商服用地，东二环的蜕变给该项目提供了无可挑剔的商业环境，各项指标无可挑剔。