新闻回顾：2018年4月19日福州市举行今年首次拍卖，公开出让城区8幅国有建设用地使用权。进入拍卖环节的五幅地块全部拍出，总成交价61.58亿元。

　　其中，福建宏龙实业有限公司以9.55亿竞得宗地2018-05号，楼面价6536元/㎡。该地块位于台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B2地块。

 　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过福州城乡规划局官网查询到，由福建宏龙实业有限公司竞得的宗地2018-05号地块备案名确定为“侨玺中心”，并于2018年10月10日取得建设用地规划许可证。

　　取得建设用地规划许可证因为这该项目得到合法使用地块的证明。

　　详细信息如下：

　　项目名称：侨玺中心；建设地点：台江区江滨大道以北，闽江北岸中央商务区域B2；建设单位：福建省侨城新玺建设有限公司；总用地面积:16231㎡；发证文号：地字第350101201800202号；发证日期：2018-10-10

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家企业信用信息公示系统国家企业信用信息公示系统查询到，福建省侨城新玺建设有限公司于2018年7月10日成立，注册资本10000万人民币，注册地址位于福建省福州市台江区工业路红庆里7号3层E210室，经营范围为建筑工程施工总承包相应资质等级承包工程范围的工程施工；建筑幕墙工程专业承包相应资质等级承包工程范围的工程施工；房地产开发经营；对房地产业的投资；物业管理；旅游管理服务；对农业的投资；对林业的投资；对渔业的投资；对外贸易。

　　此外，在股东及出资信息一栏看到，福建融盛投资集团有限公司、深圳市益联得投资有限公司、福建省宏龙实业有限公司三家企业为该公司的企业法人。注资额分别为1500万元、3000万元、5500万元。

　　为了让网友更详细了解“侨玺中心”项目所在地块信息， 海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询“2018年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告”查询到，福州宗地2018-05号位于台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B2地块，面积16234平方米（合24.35亩），用途为公共管理与公共服务用地（文化设施）、商服（商务）用地。

　　地块规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，如征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可突破机场限高，高度为300米以下（含300米）；容积率可为9.0以下（含9.0，其中文化娱乐设施建筑面积不低于15000平方米且不超过30000平方米）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑密度：30%以下（含30%）；建筑限高：18米以上，同时满足义序机场周边高度控制要求；如征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可突破机场限高300以下（含300米）；出让年限：公共管理与公共服务用地50年，商服用地40年。

　　出让公告约定，宗地2018-05号自持比例为30%。

　　随着闽江北CBD土地出让进入尾声，该片区的地块出让一幅就少一幅，稀缺性不言而喻。目前整个片区建设持续加速，海峡图书馆已于稍早前对外开放，升龙环球中心、苏宁广场、富力中心等商业写字楼进展迅速，另外地铁2号线祥坂站、滨江市民广场也在加快建设。

　　从卫星图可以看到，该地块与世茂•108大厦、建发汇成新时代大厦毗邻。随着闽江北岸高楼崛起，坐拥一线豪华江景，有望成为福州功能最全、颜值最高的现代商务中心之一，未来“侨玺中心”值得期待。