新闻回顾：2018年6月15日，福州高新区拍卖三幅位于上街镇建平村、新洲村、马排村的商服、住宅用地，总面积87022.36㎡（折合130.53亩）。

　　其中，世茂地产以81008万元竞得榕高新2018-02号，楼面地价7608元/㎡。这也是世茂地产首次进入福州高新区，同时也是世茂在福州的第22个项目。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）10月15日获悉，由世茂地产竞得的榕高新2018-02号地块案名确定为“世茂禹洲璀璨江山”。

　　该项目所在地块位于上街镇新洲村。土地面积30422.96㎡（折合45.63亩）土地用途为二类居住用地、商务设施用地。

　　主要规划指标要求如下：

　　容积率：2.8以上 (含2.8) 3.5以下（含3.5）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：35%以上（含35%）；配套商业计容建筑面积占总计容建筑面积（%）：3以下 （含3）；商务办公SOHO计容建筑面积占总计容建筑面积(扣除配套商业、安置住宅建筑后的面积)（%） ：20；建筑限高（米）：60(含60）；土地使用权出让年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年。

　　公告约定，为解决被征地农民安置问题，宗地榕高新2018-02号竞得人需提供限价回购住宅（安置住宅）建筑面积30000㎡，回购住宅价均为5150元/㎡。

　　同时，宗地榕高新2018-02号地块受让人需开发建设产权建筑面积占总计容建筑面积3%的商贸综合用房，建成后由福州高新区村镇管理办公室负责回购，商贸综合用房的布置由福州高新区规划建设局负责对总平面规划设计方案和建筑单体设计方案把关、指导。

　　从区位图可以看到，“世茂禹洲璀璨江山”项目占据福州金山旁——橘园洲桥头堡位置，地处高新区核心腹地，是目前福州稀缺的地铁口一线沿江的住宅项目。

　　该项目周边各项配套完善，教育配套就建平小学、闽江师范附属小学，高新区实验中学，福州一中，高新区实验小学（在建）等，而商业配套正荣财富中心，大学城永嘉天地环伺左右。同时，该地块也靠近地铁二号线厚庭站，未来业主出行将可以乘坐地铁快速通达全城。

　　据悉该项目规划有住宅和小面积soho，30-130平面积，是自住、改善及投资的不错选择。