贴吧的置业论战一直火热了两周之久，吧友纷纷站队“紫衫在”代表的置业首选江滨旁或“二环哥”代表的置业首选二环以内。从帖子中可以看出两位吧友也有着相似之处：

他们都具有一定经济实力，平时生活品质比较高，对于住宅置业有着成熟的理解。是典型的改善型购房群体。为何改善型购房群体青睐二环内或江滨旁？

为何改善型购房群体青睐二环内或江滨旁？

从贴吧资料看，改善型的购房群体一般是在事业上取得了一定成就，在收入上有一定的积累，开始对生活品质有所要求。

他们需要提高住宅品质以及改善周边配套，更好地享受生活和安顿好家人，这时候他们就会开始选择一些高档楼盘作为新住房。

比如：“紫衫在”热爱小资生活，更青睐有着得天独厚自然风光的江滨畔，闽江两岸云集的高档住宅区就成了她的选择。

“二环哥”则喜爱福州市中心的资源配套，便利的交通，触手可及的繁华。喜好投资稀少的项目，保证增值的空间。

还有当一个高品质的楼盘出现能够满足他们的需求的时候，他们往往会毫不犹豫地选择购买。那为什么会一直让吧友争论犯难，极少有十全十美的置业热土可以下手呢？

摇号新政出台福州改善型购房群体选择置业有点难？

自2018年七八月份以来，福州打出了一系列“限购限价摇号”政策组合重拳。对于购房者来说：政策建立买了福州卖房产市场的公平，透明化的环境，所有购房者不用“靠关系”买房，都可以拥有平等的机会。
对开发商来说：让卖房更加公证透明，同时也约束了开发商自身的行为。避免开发商在摇号中“打擦边球”做出违规行为。

但是福州楼市看似开始降温，实则暗藏波涛。有个别楼盘借机提高首付，借用各种捆绑精装修、车位等手段变相抬高购房成本。借用吧友“大耳肥长”提出： 

图|吧友“大耳肥长”回帖

“……现在福州的“摇号”政策，很多高端项目开发商都会采取各种销售策略……涉及到的是对销售时机和推售节奏的选择……”，网友认为，摇号新政下，市场上刚需产品占据主导，从今起福州楼市来看，二环内或闽江江滨两岸的项目基本“踪迹全无”。的确，高品质的改善型产品愈发稀缺。
而且福州相同地段内二手房的每平方米成交单价普遍高于新建中的一手房，这就存在巨大的升值空间。
真正走心的品质项目稀少。

福州改善型购房型群体置业该如何“踩准点”？

目前福州楼市，直面改需市场，适合改需型购房群体的置业需求的。南江滨二环内能集合地段、环境、配套、价格、升值空间等十全十美优点高性价比保值楼盘---禹洲金辉里

该项目位于南江滨二环内，紧邻南二环快速路和闽江大道等城市主干道，规划地铁3、5号线等交通线路，不仅汇聚二环市中心万达、爱琴海、万宝等核心商圈配套，保证增值和享受城市的多样功能。

更集合南江滨得天独厚不可再生的自然资源，优质的公园和仓山区第四中心小学等教育的配套。

目前主推106-116㎡的复式优质产品，更难得的是目前项目房源按备案价出售+无捆绑+正常首付，预计2万+的价格，为改需群体量身定做，即将开盘！广大购房者务必“踩准点”！