海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月20日上午，福州举行了今年第五次土地拍卖活动。本次共有位于鼓楼、仓山、晋安的6幅住宅用地出让！最终，除宗地2018-43号地块流拍外，5幅住宅用地均成功出让。
据统计，本次土拍共出让土地面积184.05亩，成交价款共计39.33亿元。
以下为土地拍卖详情：
一、三家联合以18.43亿元竞得宗地2018-36号地块
宗地2018-36号位于仓山区金洲南路东侧，是地铁2号线金山轻轨场站出让地，面积49489平方米（合74.23亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地、交通运输用地（公共交通场站）。
随着地铁2号线在2019年全线贯通，市场预期看好，地铁2号线金山轻轨站地块在本次出让中也受到较多买家的关注。
6号绿城+中交+福州地铁联合体
最终，该地块由福州绿榕投资发展有限公司、中交海西投资有限公司、福州地铁置业有限公司联合以18.43亿竞得，楼面地价11708元/平方米。高于起始价500万元。
据悉，该地块须结合地铁站点建设配套的地下商业建筑面积10000平方米（不计容），由福州市人民政府指定单位按照5740元/平方米回购。地块内建设的公交车站及办公用房由福州市人民政府指定单位按照5740元/平方米回购。地下商业规划建设方案应征求地铁主管部门意见。地块内按相对集中的原则安排建筑面积10000平方米的商贸楼（商业），由福州市人民政府指定单位按照5838元/平方米回购。
此外出让公告，还要求该地块交地后9个月内开工，开工后30-36个月（北侧36个月、南侧30个月）内竣工。自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。
二、福州市城投建筑有限公司以7.24亿竞得宗地2018-38号地块
宗地2018-38号是晋安区化工路以北、拥上路西侧的鹤林片区M-02地块，面积26775平方米（合40.16亩），用途为住宅用地，起始价7.24亿元。
18号福州城投举牌
最终，由福州市城投建筑有限公司以7.24亿竞得宗地2018-38号地块，楼面地价11267元/平方米。
宗地2018-38号土地用途及年限为住宅用地70年。容积率：1.0以上，2.4以下（含2.4）；建筑密度：22%以下（含22%）；绿化率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下（含60米，住宅建筑高度18米以上）
出让公告约定，该地块须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，按照15600元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
同时要求交地后9个月内开工，开工后30个月内竣工。该地块应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。
三、正祥以5.47亿竞得宗地2018-40号地块
宗地2018-40号是鼓楼区古乐路以东的古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块一，面积18529平方米（合27.79亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地；其中商业面积不少于5300平方米，不超过5500平方米，商业用房沿规划路设置；起始价5.4亿元。
78号正祥
经多轮竞价，福建正祥广成置业发展有限公司以5.47亿竞得，楼面地价10934元/平方米，高于起始价700万元。
该地块须建设商业建筑面积2000平方米，由市政府指定单位按成交楼面地价加3400元/平方米建安综合成本回购。
四、厦门顶斌梅开二度，摘得宗地2018-41号、42号地块
厦门顶斌实业有限公司连下两城，共摘得宗地2018-41号是鼓楼区古乐路西侧的古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块二（宗地2018-41号地块）、地块三（宗地2018-42号地块）两幅地块。
73号厦门顶斌举牌
宗地2018-42号是鼓楼区海潮路北侧的古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块三，面积24137平方米（36.2亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价7.34亿元。
厦门顶斌实业有限公司以7.34亿成功竞得宗地2018-42号，楼面地价10486元/平方米。
宗地2018-41号是鼓楼区古乐路西侧的古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块二，面积3777平方米（合5.67亩），用途为住宅用地，起始价8500万元。
最终，厦门顶斌实业有限公司以0.85亿竞得宗地2018-41号，楼面地价10230元/平方米。
据公告要求，地块应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。
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