海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月28日福州国土局发布“2018年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告”。决定于9月20日以拍卖方式公开出让城区8幅国有建设用地使用权。

　　紧接着，9月8日-17日发布多则公告，取消宗地2018-37号、39号地块出让；决定调整宗地2018-36号出让方式，该地块将不再采用“摇号”方式出让。

 
　　这也就意味着，截止9月19日18：00，本次将按流程进入拍卖的地块有六幅，编号分别为宗地2018-36号、38号、40号、41号、42号、43号。六幅地块总面积190.21亩，总出让起始金额406000万元。

　　本次土地拍卖时间为2018年9月20日上午9:00，地点设在在福州市行政服务中心三层交易大厅。海西房产网将全程图文直播，敬请关注。

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　　以下是六幅地块详细信息：

　　一、金山轻轨场站出让地不再进行“摇号”出让

　　宗地2018-36号位于仓山区金洲南路东侧，地铁2号线金山轻轨场站出让地。土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年、交通运输用地（公共交通场站）50年。

　　地块规划指标要求：

　　土地面积：49489平方米（合74.23亩）；容积率：北侧部分容积率3.96以下（含3.96），南侧部分容积率2.6以下（含2.6）；建筑密度：北侧部分建筑密度40%以下（含40%）；南侧部分建筑密度18%以下（含18%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：北侧部分建筑高度100米以下（含100米，住宅建筑18米以上）；南侧部分建筑高度80米以下（含80米，住宅建筑18米以上）；起始价：183800万元。

　　出让公告约定，该地块采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式，配建的社会公共保障房按照7390元/平方米回购。

　　同时要求，该地块须结合地铁站点建设配套的地下商业建筑面积10000平方米（不计容），由福州市人民政府指定单位按照5740元/平方米回购。地块内建设的公交车站及办公用房由福州市人民政府指定单位按照5740元/平方米回购。地下商业规划建设方案应征求地铁主管部门意见。地块内按相对集中的原则安排建筑面积10000平方米的商贸楼（商业），由福州市人民政府指定单位按照5838元/平方米回购。

　　此外出让公告，还要求该地块交地后9个月内开工，开工后30-36个月（北侧36个月、南侧30个月）内竣工。自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

　　二、东二环40.16亩纯住宅用地7.24亿起拍

　　宗地2018-38号位于晋安区化工路以北，拥上路西侧，鹤林片区M-02地块。土地用途及年限为住宅用地70年。

　　地块规划指标要求：

　　土地面积：26775平方米（合40.16亩）；容积率：1.0以上，2.4以下（含2.4）；建筑密度：22%以下（含22%）；绿化率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下（含60米，住宅建筑高度18米以上）；起始价：72400万元。

　　出让公告约定，该地块须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，按照15600元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　同时要求交地后9个月内开工，开工后30个月内竣工。该地块应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

　　三、古乐路沿线周边4幅旧改地块14.98亿起拍

　　作为本次出让的重头戏之一，古乐路沿线周边旧改推出4幅地块，总出让面积75.82亩，拍卖起始价14.98亿。

　　宗地2018-40号位于鼓楼区古乐路以东；古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块一。土地用途及年限为住宅用地70年，商服（商业）用地40年。

　　地块规划指标要求：

　　土地面积：18529平方米（合27.79亩）；容积率：1.0以上，2.7以下（含2.7，其中商业面积不少于5300平方米，不超过5500平方米，商业用房沿规划路设置）；建筑密度：24%以下（含24%）；绿化率：35%以上（含35%）；建筑限高：80米以下（含80米），住宅建筑同时满足18米以上；起始价：54000万元。

　　宗地2018-41号位于鼓楼区古乐路以东；古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块二。土地用途及年限为住宅用地70年。

　　地块规划指标要求：

　　土地面积：3777平方米（合5.67亩）；容积率：1.0以上，2.2以下（含2.2）；建筑密度：20%以下（含20%）；绿化率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米），住宅建筑同时满足18米以上。起始价：8500万元。

　　宗地2018-42号位于鼓楼区古乐路以东；古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块三。土地用途及年限为住宅用地70年，商服（商业）用地40年。

　　地块规划指标要求：

　　土地面积：24137平方米（36.2亩）；容积率1.0以上，2.9以下（其中商业面积不少于2000平方米，不超过4000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿化率：30%以上（含30%）；建筑限高：18米以上，80米以下（含80米）；起始价：73400万元。

　　宗地2018-43号位于鼓楼区古乐路以东；古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块三。土地用途及年限为住宅用地70年，商服（商业）用地40年。

　　地块规划指标要求：

　　土地面积：4104平方米（合6.16亩）；容积率：1.0以上，2.9以下（含2.9，商业建筑面积不少于1300平方米，不超过2400平方米）；建筑密度：32%以下（含32%）；绿化率：30%以上（含30%）；建筑限高：18米以上，60米以下（含60米）；起始价：13900万元。

　　同时要求，四幅地块交地后9个月内开工。竣工时间：按照建筑限高确定，建筑限高小于或等于50米的，开工后24个月内竣工；建筑限高大于50米且小于或等于80米的，开工后30个月内竣工；建筑限高大于80米的超高层建筑，开工后36个月内竣工。

　　四幅地块应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。