新闻回顾：2018年6月26日闽侯拍卖两幅位于竹岐乡的普通商品住房用地！总面积约163.78亩，起始价共计48000万元。最终，坤鸿建发以2.31亿竞得的闽侯宗地2018-02号地块，楼面价约为1674.79元/㎡。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过福建省公共资源交易电子公告服务平台查询到，由坤鸿建发竞得的闽侯宗地2018-02号地块案名确定为“坤鸿滨江”，并于9月13日通过该平台发布项目监理招标公告。

 　　该招标公告内容显示，坤鸿滨江项目建设地点位于福建省福州市闽侯县竹岐乡汶州村，总投资100435万元，用地规划面积79.57亩，总建筑面积约191927平方米，建设安置型商品房、商品房及配套设施、幼儿园、配套商业用房。

　　据了解，坤鸿滨江项目所在的闽侯宗地2018-02号地块位于竹岐乡汶洲村，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。

　　主要规划指标要求：

　　宗地总面积：53049㎡；出让年限：70年；容积率：大于1并且小于或等于2.6；建筑密度(%)：小于或等于22；绿化率(%)：大于或等于30；建筑限高(米)：小于80。

　　出让公告还做了如下重要约定：

　　1、要求本宗地须配建住宅建筑面积为100080平方米作为安置型商品房（以不动产登记的产权面积为准）按照6266元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象（被征收人）购买，配建的安置型商品房在出让地块的西侧区域集中布局建设。

　　2、竹岐乡政府要求回购7000平方米商业用房解决竹岐乡被征地村生产生活留用地问题。

　　3、闽侯县人民政府有权对本出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。

　　从卫星图可以看到，闽侯宗地2018-02号地块位于闽侯大桥头，竹岐中学东南侧。与闽侯甘蔗县城隔江相对。周边楼盘有正阳田园外，龙旺闽越水镇等各项配套相对优越。