今年以来，国内楼市调控政策逐步加码，其中土地市场遇冷成为了严厉调控下的最明显的结果。形势预期的不明朗，导致房企拿地越来越谨慎。
 
　　9月12日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）了解到，福州国土资源局分别于9月8日、12日发布三则公告。经市政府研究，决定取消2018-31、32、33号、37号地块出让活动；同时对《关于2018年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告》第六条第三款内容进行调整。

　　以下是三则公告内容了解下：

　　一、排尾红星及周边三幅旧改地块几经周折最终取消出让

 
　　关于取消宗地2018-31、32、33号地块出让的公告

　　9月12日，福州国土资源局发布“关于取消宗地2018-31、32、33号地块出让的公告”。公告内容指出，因出让条件需要进行调整，经市政府研究，取消2018-31、32、33号地块出让活动。

　　据了解，排尾红星及周边地块改造项目由宗地2018-31、32、33号三个地块组成，总面积468.2亩，出让底价总计110.73亿元，于2018年8月7日经市政府批准公告出让，后因地块规划调整原因顺延至9月14日出让。

　　本次因为出让条件需要进行调，决定取消出让，作为市中心巨无霸地块出让可谓一波三折。

　　二、宗地2018-36号不再采用“限房价、控地价、公开摇号”方式出让

关于2018年第五次公开出让国有建设用地使用权的补充公告

　　9月12日，福州国土资源局发布“关于2018年第五次公开出让国有建设用地使用权的补充公告”。对《关于2018年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告》第六条第三款内容进行调整：

　　宗地2018-36号拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式，即地块设定最高限制价格，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得的原则确定竞得人；

　　当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞配建社会公共保障房建筑面积。凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为配建社会公共保障房建筑面积450平方米（户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米），竞配建社会公共保障房建筑面积必须是450平方米的整数倍。

　　宗地2018-36号配建的社会公共保障房按照7390元/平方米回购。配建协议范本（含住宅布局、位置等要求）在出让文件中公示，并由竞得人在竞拍现场与福州市土地发展中心签订配建协议。

　　按照原公告的规定，宗地2018-36号的拍卖竞价是采用“限房价、控地价、公开摇号”方式。

　　据悉，宗地2018-36号位于仓山区金洲南路东侧，是地铁2号线金山轻轨场站出让地，面积49489平方米（合74.23亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地、交通运输用地（公共交通场站），起始价18.38亿元。

　　该地块须结合地铁站点，建设配套的地下商业建筑面积10000平方米（不计容），由市政府指定单位按照5740元/平方米回购。地块内建设的公交车站及办公用房由市政府指定单位按照5740元/平方米回购。地下商业规划建设方案应征求地铁主管部门意见。地块内按相对集中的原则安排建筑面积10000平方米的商贸楼（商业），由市政府指定单位按照5838元/平方米回购。

　　 三、五四北73.61亩商住用地取消出让