2015年8月30日，国务院正式批复设立福州新区。由此，福州的城市发展进程正式上升为国家战略，一个融汇经济、文化创意等新兴产业和现代商贸、金融、科技研发、总部经济等高端服务业的福州中心经济圈正在形成。时隔三年，新区建设如火如荼，一个全新的大福州正在向着国际级湾区大踏步迈进。在这段改天换地的质变之路上，福州将迎来怎样的进化？且看中海·紫御江山为您深度解读福州新区发展详规。

“五区叠加”时代利好，成就标杆级国家新区

　　　福州新区建设的总体目标，以海峡、海丝、海洋“三海”跨越为主线，充分释放国家新区、21世纪海上丝绸之路核心区、福建自贸区、福建生态文明试验区、福厦泉国家自主创新示范区“五区叠加”政策效应，以及平潭综合实验区“一区毗邻”优势，强化引擎作用，全力建设“开放新区、海湾新区、智慧新区、绿色新区”等“四个新区”，实现促进民族融合、引领区域转型、推动城市跨越的国家新区历史使命。

坚守“两大两+”四项战略，重筑城市发展力

　　“大开放”战略——持续提升两岸经贸合作水平，将新区建设成为两岸交流合作的前沿平台；加快中国21世纪海上丝绸之路核心区建设，打造国际化营商环境，引领新区以更加开放的姿态走向世界。

　　“大海湾”战略——强化海港、空港特有的战略资源，重塑门户地位，打造外联世界、内接腹地的枢纽型地区，以滨海海岸带推进城市组团聚合，构筑大福州城市群格局。

　　“创新+”战略——坚持创新驱动，构建创新型产业体系，打造东南沿海先进制造业基地，打造国家级自主创新示范区。

　　“生态+”战略——顺应经济发展新常态，引领福建生态文明试验区潮流，建设绿色新区、生态新区。

以新区为核心，盘活带动整个大福州经济圈

　　首先，着眼于全国，新区将为海西打造跨越发展“新平台”。借势福州新区打造新的区域增长极和跨越发展新平台，形成引领海峡西岸城市群发展的经济新高地，提升海西大福州城市群的整体竞争力，增强服务全国发展大局的能力。

　　其次，着眼于全省，新区将为福州大都市区打造“核心引擎”。以新区为核心，打造布局更加合理、功能更加完善、联系更加紧密的福州大都市区，推动大福州战略格局由“大都市区”拓展到“闽东北”。
再次，着眼于区域，新区与平潭将加快“岛区一体化”。推动福州新区与平潭综合实验区“岛区一体化”发展，联手打造宜居宜业宜游的福平优质生活圈。

　　最后，着眼于全市，新区与中心城区，将由“依托”走向“融合”。顺应福州“沿江向海”战略，加快新区与中心城区融合发展，将福州打造成为更具竞争力的“一线城市”。

“一核两翼两轴多组团”，新区发展聚焦三江口

　　“一核”：即新区核心区，包括三江口、闽江口和长乐滨海新城，是福州中心城区“东进南下、沿江向海”空间发展战略的重要拓展空间，重点发展商务金融、经贸交流、创新研发、文化会展等高端服务功能。

　　“两翼”：即以福清为重点的南翼发展区，和以环罗源湾为重点的北翼发展区。

　　“两轴”：即沿江综合发展轴和沿海蓝色经济轴。其中，沿江综合发展轴为福州中心城区经三江口连接滨海新城的城市发展轴线，重点承担综合服务、区域商贸、总部经济、高端科技研发等职能，是实现福州城市由“河口城市”向“滨海城市”转变的重要标志。

　　“多组团”：核心区的三江口组团、闽江口组团、滨海新城组团；南翼的福清湾组团、江阴湾组团、福清城区组团；北翼的罗源湾北岸组团、罗源湾南岸组团、连江城区组团。

　　在整个福州新区“一核两翼两轴多组团”的发展动线上，“三江口”的字眼频繁出现，既是一核、也是多组团之一，更是承中心城区、接滨海新城的沿江向海发展主轴。过去，在习近平总书记眼中，“江海兴则福州兴”；现在，在福州人眼中，“三江口兴则福州新区兴”。毫无疑问，三江口就是福州的新城市中心，三江口就是福州的未来。于此回看福州新区整体规划，无非“三江口”三个字！

　　2018年，深耕福州五载的央企巨擘、世界500强中海地产，紧随国家级规划的步调，锚定三江口，相继落位中海紫御江山和中海锦城两大经典之作。目前，中海双子启幕在即，盛邀全福州共鉴三江口CBD的举世繁华。

中海·紫御江山

　　中海·紫御江山倚靠清凉山，面向三江交汇之处，于山环水抱中立基三江口CBD核心地脉，依托福州新区发展大势，占位福州未来城市中心，秉承中海高端紫御系的核心地段、完善配套、私密社区、高定配置、高端物业等产品优势，以中海精工六境打造88-143㎡奢适3-5房，成就板块内首屈一指的低密洋房住区。

中海·锦城

　　中海·锦城是中海地产匠心打造的第六代精品住宅，以核心地段、完善配套、地铁上盖、私密社区、未来潜力为产品基因，是全国第十五座锦城系作品；立基三江口CBD内的中央休闲生活区——长乐营前高尚生活区，拥享双地铁、三大商圈、多所名校等全方位生活配套，构筑82-109㎡精装品质住区。