随着人们生活水平的提高，大量的度假人群和市场需求也在持续增长与改变。全民休闲度假时代的到来，也让民宿火爆起来。据国家旅游局发布的数据显示，到2020年，中国民宿的产值将达到300亿元人民币。
民宿市场前景广阔已经成为中国旅游业的共识，一些嗅觉灵敏的行业人士已在这一领域进行了有益的尝试。
在福州也有不少知名的民宿与成功案例。其中，做为资深地产媒体人的宋女士，是本土民宿运营者的代表之一。她经营着一家颇具口碑的民宿，规模不大却精致温馨，客户好评如潮。宋女士从事地产相关行业近二十年。凭借其在楼市的专业认知，对民宿+地产的资源整合及经营，有着独到的见解。
宋女士认为，除了精细化运营和个性化服务！选择有潜力的地段、完善的产品与强大的品牌做为支撑，是运营民宿基础。而符合以上三大要素的泰禾青云小镇，也是这位地产名宿最关注的项目之一。
选择决定未来，区域决定价值
李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话也同样适用于民宿市场。有没有投资价值，区域选择尤为关键。所以说选址，是民宿成败的第一要素！
位于福州西南部永泰县，做为“福州后花园”，有着极其丰富的历史文化资源和自然风光资源，是国家著名风景名胜区、中国优秀旅游县、福建省最佳旅游目的地之一。永泰文化底蕴深厚、自然风光秀美、自然资源珍贵，加之当地政府的扶持，有着发展民宿良好基础与氛围。
今年5月份，永泰县召开民宿发展专题讲座。县政协副主席张培奋介绍，县委县政府高度重视民宿发展，计划实施成立民宿发展公司和成立民宿发展的课题研究两大重要举措。未来永泰民宿的发展将带动乡村旅游转型升级，是助力乡村振兴的重要推手。
目前永泰正着力建设包括葛岭文化旅游项目、东方园林全域旅游项目、云顶二期项目、极乐汤项目、新农创、嵩口旅游特色小镇等在内的12项全域旅游大项目，打造全域旅游金名片。
永泰大樟溪实景
近年来永泰葛岭重磅项目不断落地，成为众多企业投资的热土。葛岭位于永泰东部，距离福州主城区仅30多公里，从福州南到葛岭走福诏高速公路仅15分钟车程。该区域景区和景点众多，大樟溪休闲游乐区，青云山，天门山，方广岩等数十景区分布其中。
斥资120亿元八仙过海旅游综合体，打造福州版“迪士尼”，该项目包含海洋极地世界、欧乐堡游乐场、自然博物馆等大型游乐设施，其中，去年年初开工建设的海洋极地世界，即将对外开放，将成为全球规模最大的室内海洋馆。
永泰至福州轻轨示意图
在未来交通建设上，规划有福州至永泰的轻轨项目一期即为福州到葛岭段。区域前景看好，价值潜力巨大。
泰禾青云小镇实景
产品创新，共享庭院让度假生活更有温度
近日，有不少企业与民宿团队前往永泰等地进行考察和参观。位于葛岭的泰禾青云小镇，则是必去的地方之一。做为泰禾斥资200亿打造的全国第一个小镇系作品，项目以其世界级山水文化小镇的定位和高度，备受人们的关注。
泰禾青云小镇实景
依托区域大发展的优势，泰禾青云小镇项目还专门打造了顶级文旅配套，运动健康公园和生态农场等，满足了全龄度假的生活需求。
共享式度假，是泰禾青云小镇为大休闲时代提出的创新性概念，也与民宿的创新个性的特点不谋而合。
青云小镇在产品创新上，推出创新独栋别墅、合院别墅、上下院别墅、度假公寓等产品。其中，根据福州人文特色，独创四合别墅，这是国内首个共享庭院的别墅。
泰禾青云小镇院墅产品
四座别墅围合出一个温泉院落，客厅向内开门即是共享院落，向外开门是私家院落。可分可合。将传统的围合式私院打通，形成一个共享式庭院，这样既能满足传统度假功能，又为多个家庭一起度假提供了可能。朋友们从素不相识到亲密无间，院子里的一切，都成为提升彼此亲密度的最佳介质，让度假生活更有温度。和而不同的共享庭院，可以三五好友一起购买，或者一个家族一起购买。即可自住度假，也适合投资。
泰禾青云小镇实景
民宿的精髓在于生活方式和当地特色。“家家户户有温泉”也是青云小镇项目的一大特色，在山水之间，享受“禅、儒、书香”的熏陶，泡着温泉，感受清风徐徐，这样的生活方式是何等的惬意。
以大美葛岭山水为底衬，青云小镇打造滨江运动公园、首家星级泰禾温泉SPA酒店、首家休闲区泰禾医疗健管中心等大配套。这个拥有福州人文特色的创新产品，必将成为福州都市中产者追捧的新资产。
大品牌才有大市场，背靠大树好乘凉
有了大的品牌才能赢取大的市场。民宿的投资，离不开有强大品牌做后盾。
投资和开发青云小镇的泰禾集团，是一家从事住宅地产和商业地产开发的大型知名上市公司。20多年来，泰禾在房地产开发运营方面坚持“文化筑居中国”的品牌理念，以前瞻性的布局战略、高品质的精品战略、差异化的竞争策略，品牌影响力持续提升，企业规模不断壮大，享誉全国。
泰禾集团积极探索房地产产业链延伸行业，布局金融、医疗健康、文化院线、教育等新业务领域，促进公司多元化发展，依托自身在这些领域的优质资源，一站式解决业主的衣食住行、医养娱休等全生命周期需求。
泰禾青云小镇提供的泰禾金管家服务，是国家一级物业管理资质单位；“金钥匙国际联盟”服务组织成员。
泰禾物业在“365+”基础服务之上，为业主提供“3全、1+”康养服务，全时、全程、全龄、全方位呵护业主生活。全龄尊享服务，开心农场见证儿童成长、滨水运动公园可供青年运动与休闲、泰禾医疗健管中心呵护老人健康；全时尊享服务，为业主进行专业房屋检测服务，让居住更放心。定期为房屋进行全房屋检查、包括家装、墙面地面、各类配件、消防设备、电梯、通道等及时反馈检测结果，并协助维护，维修等事项；全程尊享服务，建有首家泰禾温泉SPA酒店，媲美悦榕庄的温泉SPA体验，全程为业主提供星级酒店般享受。
极具潜力的区域地段、创新的项目产品与强大的品牌实力。泰禾青云小镇是无疑满足民宿种种需求。可以预见，永泰葛岭，休闲旅游市场大有可为。
有山有水有温泉，问禅话儒共度闲！泰禾青云小镇不负山水厚藏，匠著给世界的山水文化小镇。让我们一起相约山水，相聚青云小镇。
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