1994年5月26日，福州市委、市政府在平潭县召开建设“海上福州”研讨会。会上，时任福州市委书记的习近平系统地阐述了对发展海洋经济的深刻认识：这是经济发展的必然趋势，也是培育经济新生长点的重要途径。1994年6月12日，福州市委、市政府出台《关于建设“海上福州”的意见》。由此，福州在我国沿海城市中最早发出“向海进军”的宣言。

江海兴，则福州兴

　　上世纪90年代主政福州期间，习近平基于对世界经济发展格局和趋势的深刻洞察，以及对福州老城五区因盆地式地形而发展受到严重制约的现实，提出了“东进南下”建设“海上福州”的发展战略。他说：“福州的优势在于江海，福州的出路在于江海，福州的希望在于江海，福州的发展也在于江海。江海兴，则福州兴。”

　　如今，时间已过去25年，旧城改造使福州告别了“纸裱福州”的时代，而新区开发才真正使得福州城市格局彻底改变，带来福州发展的全新面貌，也直接印证了习总书记当初那个伟大战略构想的正确性。

“南下”首站，成就金山

　　同一座城市里，不同片区开发建设的速度也并非步伐整齐。12年前，随着多个高品质社区与配套落地，闽江向南金山板块正式崛起；7年前，城市发展的重心继续南移，风景旖旎的乌龙江北岸迅速崛起。现在，整个金山、浦上片区已成为交通路网便捷、多个购物中心、完善生活配套的新城市生活集群。

　　金山片区的崛起完全是可以预见的。2006年，福州“十一五”规划提出全面开发南台岛，金山处于南台岛中间偏西位置，是福州城市“东扩南进”开发的重要区域。随着仓山行政中心迁移，金山、建新大道、三环路的修建，万达商圈的兴起等一系列大动作，都在很大程度上提升了金山的人气，聚拢大量人群。

三江两岸，沿江向海的唯一咽喉

　　从片区发展及宏观政策中，不难看出这样一个结论：福州城市规划一直坚定着“东进南下”的发展战略。从闽江北岸到闽江南岸，再延续至乌龙江北岸，“南下”已经成就了金山片区。那么，“东进”的目标是哪里？庸无质疑，唯有三江口。

　　三江口是连接福州老城区与滨海新城的一个桥梁，既承接着主城五区的当世繁华，又兼具新区的磅礴潜力。福州要从靠山的城市向面海的城市发展，实现城区的真正贯通，首先必须完成老城区与滨海新城在现有城市边界上的城市融合。就当前福州的城市格局现状看，滨海新城与福州老城区的融合，必须首先完成三江口的城市延伸，继而一路向东发展，最终实现城市沿江向海的蓝图构想。三江口是福州新区的核心，更是整个福州的未来城市中心！

　　无独有偶，三江口与浦东新区“陆家嘴”在地理、定位、发展环境等方面颇具相同点，甚至功能、商务集群规模、城市景观等也都极为相似。浦东新区的发展，国人有目共睹。从“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”，到当代中国金融中心的显赫地位，浦东新区在短短28年间，地区生产总值从1990年的60.24亿增长到2017年9500亿，占上海全市GDP总量的32.5%，其发展速度甚至令全球为之惊叹。如此巨大的跨越式发展，便是三江口的未来写照。

　　如今，国家十三五规划中已将三江口定位为核心商务区、市行政核心区与核心功能承载区，随着长乐撤市改区，福州城市版图进一步扩大，一个以三江口为核心，辐射东部新城、马尾新城、滨海新城的全新城市中心，正在逐渐形成。海西版“陆家嘴”，未来已来。

　　2018年，深耕福州五载的央企巨擘、世界500强中海地产，紧随国家级规划的步调，锚定三江口，相继落位中海紫御江山和中海锦城两大经典之作。目前，中海双子启幕在即，盛邀全福州共鉴三江口CBD的举世繁华。

中海·紫御江山

　　中海·紫御江山倚靠清凉山，面向三江交汇之处，于山环水抱中立基三江口CBD核心地脉，依托福州新区发展大势，占位福州未来城市中心，秉承中海高端紫御系的核心地段、完善配套、私密社区、高定配置、高端物业等产品优势，以中海精工六境打造88-143㎡奢适3-5房，成就板块内首屈一指的低密洋房住区。

中海·锦城

　　中海·锦城是中海地产匠心打造的第六代精品住宅，以核心地段、完善配套、地铁上盖、私密社区、未来潜力为产品基因，是全国第十五座锦城系作品；立基三江口CBD内的中央休闲生活区——长乐营前高尚生活区，拥享双地铁、三大商圈、多所名校等全方位生活配套，构筑82-109㎡精装品质住区。