土拍信息回顾：2018年7月20日，福州市举行2018年第三场土地拍卖活动，本次拍卖成功出让4幅经营性用地，出让面积176.98亩，成交价款53.199亿元。

　　其中，福州新区开发投资集团有限公司以28400万元竞得福州宗地2018-21号地块，平均楼面地价9917元/平方米，溢价率13.6%。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过福州城乡规划局网址查询到，由福州新区开发投资集团有限公司竞得的福州宗地2018-21号地块备案名确定为“三江岚隽”，并于8月20日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：三江•岚隽；建设地点：仓山区林浦路北侧、燕浦河西侧；建设单位：福州三江口建设发展有限责任公司；总用地面积：14317㎡；发证文号：地字第350101201800178号；发证日期：发证日期：2018-08-20。

 
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家企业信用信息公示系统查询到，福州三江口建设发展有限责任公司成立于2015年7月23日，注册资本5000万人民币，公司注册地址位于福建省福州市仓山区城门镇三角埕18号，经营范围为房地产开发经营；对房地产行业的投资与资产管理（不含融资资产管理）、房地产中介服务、市政设施管理、公园和游览景区管理、矿产品、建材及化工产品批发。

 　　另海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过宗地2018-21地块出让公告了解到，该地块位于仓山区福厦高速连接线以东，樟岚村片区出让地块七，土地用途为住宅用地。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：14319平方米（合21.48亩）；容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0）；建筑密度：22%以下（含22%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：18米以上，60米以下（含60米））；出让年限：住宅用地70年；起始价：25000万元。

　　出让公告约定，宗地2018-21号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照13530元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　该地块要求2018年12月31日前开工，开工后30个月内竣工，自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

　　从卫星可以看到，该地块位于福州重点打造樟岚总部基地片区，发展前景广阔。同时该地块直面开阔闽江，作为住宅用地江景优势具备价值兑现能力，前景值得看好。

 　　从卫星可以看到，该地块位于福州重点打造樟岚总部基地片区，发展前景广阔。同时该地块直面开阔闽江，作为住宅用地江景优势具备价值兑现能力，前景值得看好。