8月30日，福州国土局拍卖四幅商住用地。四幅地块一幅位于鼓楼区，另外三幅位于仓山区，总面积255.35亩，起拍价为37.07亿。

　　相比以往门庭若市的拍卖场景，今天现场显然冷清不少。据了解，有包括福州汇诚房地产有限公司、三盛地产、嘉里置业、福州新区开发投资有限公司、中建海峡、融创地产、中粮集团等房企报名参加本次拍卖。

 　　最终，四幅地块全部一轮举牌即成交，总成交金额37.15亿。其中，嘉里置业以24.78亿竞得福州宗地2018-34号地块；福建巨成实业（汇诚）以6.88亿竞得福州宗地2018-28号地块；福州新区投资开发有限公司连下两城，分别以3.06亿和2.43亿竞得2018-29号、30号地块。

　　一、 嘉里置业24.78亿竞得福州宗地2018-34号地块，南江滨楼面价降至7971元/㎡！

嘉里置业现场举牌

嘉里置业与市公共资源交易服务中心签订成交确认书　　

　　本次拍卖按照保证金金额大小顺序进行，首先拍卖的宗地2018-34号地块无疑也是最受关注的。最终，仅进过一轮举牌，168号竞买人嘉里置业就以24.78亿元成功竞得福州宗地2018-34号地块，楼面价7971元/㎡。

　　宗地2018-34号是仓山区南江滨东大道南侧、福厦高速连接线北侧的樟岚村片区出让地块五用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地。

　　地块规划指标要求：

　　土地面积：选址面积143460平方米（合214.74亩），出让面积128336平方米（合192.5亩）；容积率：2.422（含2.422，地面商业不少于30000平方米，不超过52000平方米，地下商业不计容且不少于19800平方米，不超过33000平方米）；建筑密度：33.4%以下（含33.4%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：18米以上，90米以下（含90米）；出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

　　出让公告约定，宗地2018-34号地面公园绿地由竞得人代建，规划及建设方案、建设标准经市园林局审定后组织实施，并据此办理验收手续。

　　同时该地块应于2018年12月31日前开工，开工后30个月内竣工，自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

　　从卫星图可以看到，宗地2018-34号地块位于仓山区南江滨东大道南侧、福厦高速连接线北侧，位于福州重点打造樟岚总部基地片区，发展前景广阔。同时该地块直面开阔闽江，作为住宅用地、商服（商业、商务）用地江景优势具备价值兑现能力。

 巨成实业（汇诚）现场举牌

巨成实业（汇诚）与市公共资源交易服务中心签订成交确认书　　

　　在本次拍卖之前，关于福州宗地2018-28号地块意向买家的传闻不断。最终，巨成实业（汇诚）同样仅经过一轮举牌，以6.88亿竞得福州宗地2018-28号地块，楼面价20647元/㎡。

　　宗地2018-28号地块位于鼓楼区白马路沿线以西、柳河路以南的旧改地块出让地（一），用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　地块规划指标要求：

　　土地面积：13884平方米（合20.83亩）；容积率：1.0以上，2.4以下（含2.4，商业建筑面积不少于3500平方米，不超过5000平方米，商业建筑沿规划路设置）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下（含60米，住宅建筑18米以上）；出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

　　出让公告约定，该地块应于交地后9个月内开工，开工后30个月内竣工，自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

　　从卫星图可以看到，宗地2018-28号地块位于鼓楼区白马路沿线以西、柳河路以南，属于传统的市中心板块可谓寸土寸金，周边配套完善，五一广场、东街口、万宝商圈环伺左右，作为难得的市中心住宅用地、商服（商业）用地，加上没有回购条款，该地块市场前景广阔。

福州新区投资开发有限公司举牌

福州新区投资开发有限公司与市公共资源交易服务中心签订成交确认书　　

　　熟悉福州土地拍卖的网友对宗地2018-29号、30号地块并不陌生，两幅地块之前因为规划等原因两次取消出让。最终福州新区投资开发有限公司分别以3.06亿和2.43亿竞得2018-29号、30号地块，楼面地价分别为12248元/㎡和14086元/㎡。需要指出的是，两幅地块均无须配建安置型商品房。

　　本次出让的宗地2018-29号、30号地块位于仓山区三江路东侧，清富片棚户区改造项目一出让地块D、E，宗地2018-29号用途为住宅用地、商服（商业）用地，公共管理与公共服务（幼儿园）用地；宗地2018-30号用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　地块规划指标要求：

　　【宗地2018-29号】土地面积：17230平方米（合25.85亩）；容积率：1.0以上，1.45以下（含1.45），商业建筑面积不少于2100平方米，不超过9500平方米。幼儿园用地不少于4473平方米，建筑面积不少于3200平方米，不超过3500平方米；建筑密度：30%以下（含30%），其中幼儿园25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：24米以下（含24米，其中住宅建筑18米以上，幼儿园建筑12米以下）；出让年限：住宅用地70年，商服用地40年，公共管理与公共服务用地50年。

　　【宗地2018-30号】土地面积：10782平方米（合16.17亩）；容积率：1.0以上，1.6以下（含1.6，商业建筑面积不少于1700平方米，不超过3500平方米）；建筑密度：32%以下（含32%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：24米以下(含24米，其中住宅建筑18米以上)；出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

　　出让公告约定，宗地2018-29、30地块应于2018年12月31日前开工。同时要求该地块自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

　　近年来在国家重大战略驱动下，福州重点打造三江口CBD，高标准、高起点，优化深化组团规划和城市设计，海西“陆家嘴”的宏伟蓝图已经悄然展开，属于福州人真正的“湾区生活”已然开启。

　　从卫星图可以看到，宗地2018-29号、30号地块位于仓山区三江路东侧，属于福州目前最为炙手可热的三江口板块，发展前景广阔。作为国企福州新区投资开发有限公司将为榕城市民带来怎样的居住感受，各界十分关注。