新闻回顾：2018年4月19日，福州市举行今年首次拍卖，公开出让城区8幅国有建设用地使用权。进入拍卖环节的五幅地块全部拍出，总成交价61.58亿元。

　　其中，建发房地产集团福州有限公司以8.61亿竞得福州宗地2018-06号地块，楼面地价6973元/㎡，将其在榕城楼市的版图扩张到闽江北CBD。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过福州城乡规划局官网查询到，由建发房地产集团福州有限公司竞得的福州宗地2018-06号备案名确定为“建发汇成新时代大厦”，并于8月14日取得“建设用地规划许可证”。

　　详细信息如下：

　　项目名称：建发汇成新时代大厦；建设单位：福州兆汇房地产开发有限公司；总用地面积：13872㎡；发证文号：地字第350101201800176号；发证日期：2018-08-14。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州兆汇房地产开发有限公司成立于2018年6月6日，注册资本80000万人民币，注册地址位于福建省福州市台江区后洲街道玉环路10号中亭街改造利生苑1#楼5层03室-8。经营范围为房地产开发经营；对房地产业的投资；房产信息咨询；建筑材料、化工材料（不含危险化学品）、金属材料批发、零售；建筑装修装饰工程的设计与施工；自有房产租赁；对酒店业的投资；酒店管理；物业管理。

　　在股东及出资信息栏可以看到，福建汇成恒悦发展有限公司（认缴出资额：38400万元）、建发房地产集团福州有限公司（认缴出资额：40800万元）、福州好家园投资发展有限公司（认缴出资额：800万元）三家企业为该公司的企业法人。

　　为了让网友更清楚了解“建发汇成新时代大厦”所在地块信息，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过“福州市国土资源局关于2018年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告”查询到，福州宗地2018-06号地块位于台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B3地块，面积13874平方米（合20.81亩），用途为公共管理与公共服务用地（文化设施）、商服（商务）用地。

　　地块规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，如征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可突破机场限高为249米以下（含249米）；容积率可为8.9以下（含8.9，其中文化娱乐设施建筑面积不低于15000平方米且不超过30000平方米）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑密度：38%以下（含38%）；建筑限高：18米以上，同时满足义序机场周边高度控制要求；如征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可突破机场限高249以下（含249米）；出让年限：公共管理与公共服务用地50年，商服用地40年。

　　出让公告约定，宗地2018-05号自持比例为30%。

　　随着闽江北CBD土地出让进入尾声，该片区的地块出让一幅就少一幅，稀缺性不言而喻。目前整个片区建设持续加速，海峡图书馆已于稍早前对外开放，升龙环球中心、苏宁广场、富力中心等商业写字楼进展迅速，另外地铁2号线祥坂站、滨江市民广场也在加快建设。

　　需要指出的是，“建发汇成新时代大厦”与福建第一高楼“世茂108大厦”近在咫尺，未来将建成福州最美的天际线。

　　“百货随潮船入市，万家沽酒户垂帘”，描绘着当年福州商贾云集的繁荣景象，而今闽江北岸高楼崛起，坐拥一线豪华江景，有望成为福州功能最全、颜值最高的现代商务中心之一，未来“建发汇成新时代大厦”值得期待。