如果要问福州历史遗留项目有哪些？“瀚城国际”必定是其中选项之一。据媒体报道，这栋位于五四路、二环路交叉口的商住楼，由于开发商福建海富房地产有限公司资金链断裂，烂尾多年，成为福州有名的“烂尾楼”之一。

　　然而就在近日，有网友经过“瀚城国际”项目附近看到，在该楼盘的外立面挂上了巨幅项目广告，同时宣传单页也曝光，内容为：“瀚城国际，人文鼓楼，铂金贵人区！入手小户型，抢占鼓楼区，总价78万元起。”

　　该户外广告发布之后，在微信朋友圈持续发酵，立即引发多种猜测。据传该楼盘目前已经开始对外销售，接盘方公司也已经确定。

　　在那之后，关于“瀚城国际”是否可以对外销售，相关部门如何回应市民关切，成为福州市12345便民服务平台的热门问题。

　　为此，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）整理出相关部门的回复供网友参考。

　　一、 【7月17日】福州市城乡建设委员会警示：炒房有风险，购房需谨慎。

　　诉求标题：五四路瀚城国际现在是否可以销售，交房办证是否有保证？
 
　　诉求内容：五四路瀚城国际之前烂尾好多年了，现在又听说可以销售了，请问现在是否可以销售，具备销售条件吗，还有关于交房时间，以及办证时间等条件是否有保证？之前政府对于这个项目一直有关注，现在如果销售是否能有部门监管，保证购房者权益，不再出现问题？

　　福州市城乡建设委员会回复：您好！目前该楼盘由福州中级人民法院正在协调处置解决，具体解决时间问题建议咨询市中院。该楼盘还未验收，不具备交付条件；同时警示：炒房有风险，购房需谨慎。

　　二、 【8月10日】福州市房管局：瀚城国际处于停工状态不具备销售和公积金贷款条件

　　诉求标题：关于公积金贷款的问题
 
　　诉求内容：我到鼓楼区瀚城国际售楼部咨询关于购房的问题，问他们是否可以使用公积金贷款，被告知说不可以使用，请问他们不让使用公积金贷款是否可以？希望部门答复。

　　福州市住房公积金管理中心回复：经查，瀚城国际楼盘尚未在我中心办理住房公积金贷款楼盘备案。我中心将督促该楼盘开发商办理楼盘备案手续，完成备案后将及时在中心网站上公布。根据《福州市人民政府办公厅关于进一步落实维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（榕政办〔2018〕29号）和《福州市人民政府关于进一步整治房地产市场秩序的实施意见》（榕政综〔2018〕174号）文件的规定，若开发商拒绝住房公积金贷款，建议您直接向市房管局反映问题，同时我们也将向市房管局反馈问题。如仍有疑问，请您登录福州住房公积金管理中心网站：www.zfgjj.fuzhou.gov.cn，或拨打咨询热线12329联系我们，我们将竭诚为您服务。

　　福州市住房保障和房产管理局回复：你好！经了解，瀚城国际项历史遗留项目，目前处于停工状态，暂不具备销售和公积金贷款条件，何时具备公积金贷款条件，以福州公积金管理中心网站公布的消息为准。

 　　三、 福州市交易中心：瀚城国际未售单元目前处于查封状态

　　诉求标题：咨询鼓楼区瀚城国际楼盘的预售证是否有效

　　诉求内容：经了解，鼓楼区华大街道五四路269号海富大厦（楼盘现名：瀚城国际）根据国土、规划、建设局等相关单位出具的材料于2009年1月办理了预售许可证，预售许可证号20092710。根据国家相关规定，预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用。根据瀚城国际楼盘销售方的说法，虽然已经过了快10年，但该预售证已经申请延期，现咨询贵单位《2009》榕房许字第2710号预售证是否有效。

　　福州市不动产登记和交易中心回复：您好！海富大厦（宣传名：瀚城国际）未售单元目前处于查封状态，诉求人可登录福州市不动产登记和交易中心网站（网址：http://bdcdj.fuzhou.gov.cn/）查询该楼盘相关信息。我单位已取消了预售证有效期的记载工作。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市不动产登记和交易中心查询到，海富大厦（楼盘现名：瀚城国际）于2009年1月15日取得预售许可证，该项目总套数946套，面积42799.59㎡，其中住宅810套，面积36734.81㎡。

　　按照目前的登记状态，该项目810套住宅当中，已售住宅610套，已登记住宅519套，可售住宅200套。

　　作为福州历史遗留项目，如果能重启销售，对于各方来说都将是利好消息。