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7月份福州二手房挂牌量TOP20小区出炉

海西房产网 发布时间:2018.08.09来源:CRIC克而瑞 福州
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导语:据福州房地产交易中心公开数据显示:2018年7月,福州成交走量也较为平稳,与6月的成交数据仅有细微差距,从成交数据分布上来看,7月成交量贡献较为突出的仍为仓山、鼓楼区,主力成交面积为50㎡的小户型。
标签:   二手房  福州楼市

  据福州房地产交易中心公开数据显示:2018年7月,福州成交走量也较为平稳,与6月的成交数据仅有细微差距,从成交数据分布上来看,7月成交量贡献较为突出的仍为仓山、鼓楼区,主力成交面积为50㎡的小户型。

  本月,我们加入7月全市二手房挂牌量TOP20的小区数据。通过数据我们得知,TOP20主要是一些体量较大的楼盘,从板块分布来看闽侯县居多,其次为仓山区。年限基本在3-8年,价格从1万多到4万多不等。

7月福州二手房挂牌量TOP20小区

 

  价格方面,7月福州各板块部分二手房价格出现了下调的情况,但降幅并不十分明显,中心板块价格相对较为稳定,极少部分楼盘因外在条件的改善有提价。整体来看,多数次新房价格仍高于周边新房价

  当然,挂牌价只能反应一定的市场变化,但据不少中介门店反应,现在多数二手房为有价无市的状态,一二手倒挂现象仍然存在。虽有房东主动降价,但整体挂牌价仍处于高位,据悉,大多数房源的实际成交价要远低于挂牌价。

 


7月福州二手房次新房挂牌价

 


注:因二手房由房东定价,各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同,价格差距较大,以上数据也是目前在售二手楼盘的最新报价范围,除了开发商自带的精装,其他均为毛坯价,精装房请根据房子的实际情况酌情加价(除开发商自售精装房外),已剔除极个别不符合市场行情的价格。

ps:我们选取的是该楼盘在售的挂牌价,因楼盘内在售房源面积存在差异,客户看的房源面积如果是该楼盘面积偏小或较为稀缺的户型,则均价上浮,反之亦然,具体根据房源情况而定。

以上报价仅供参考,具体小区二手房价以实际成交价为准。

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  据福州房地产交易中心公开数据显示:2018年7月,福州成交走量也较为平稳,与6月的成交数据仅有细微差距,从成交数据分布上来看,7月成交量贡献较为突出的仍为仓山、鼓楼区,主力成交面积为50㎡的小户型。

  本月,我们加入7月全市二手房挂牌量TOP20的小区数据。通过数据我们得知,TOP20主要是一些体量较大的楼盘,从板块分布来看闽侯县居多,其次为仓山区。年限基本在3-8年,价格从1万多到4万多不等。

7月福州二手房挂牌量TOP20小区

 

  价格方面,7月福州各板块部分二手房价格出现了下调的情况,但降幅并不十分明显,中心板块价格相对较为稳定,极少部分楼盘因外在条件的改善有提价。整体来看,多数次新房价格仍高于周边新房价

  当然,挂牌价只能反应一定的市场变化,但据不少中介门店反应,现在多数二手房为有价无市的状态,一二手倒挂现象仍然存在。虽有房东主动降价,但整体挂牌价仍处于高位,据悉,大多数房源的实际成交价要远低于挂牌价。

 


7月福州二手房次新房挂牌价

 


注:因二手房由房东定价,各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同,价格差距较大,以上数据也是目前在售二手楼盘的最新报价范围,除了开发商自带的精装,其他均为毛坯价,精装房请根据房子的实际情况酌情加价(除开发商自售精装房外),已剔除极个别不符合市场行情的价格。

ps:我们选取的是该楼盘在售的挂牌价,因楼盘内在售房源面积存在差异,客户看的房源面积如果是该楼盘面积偏小或较为稀缺的户型,则均价上浮,反之亦然,具体根据房源情况而定。

以上报价仅供参考,具体小区二手房价以实际成交价为准。

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