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福清市国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告

——融土拍告字[2018]06号

海西房产网 发布时间:2018.08.08来源:中国土地市场网
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导语:申请人可于 2018年08月10日 至 2018年08月24日 到 福清市国土资源局土地矿产交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年08月24日17时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2018年08月24日17时00分 前确认其竞买资格。
标签:   福清  土地  拍卖

  经福清市人民政府批准,福清市国土资源局决定以 拍卖 方式出让 5(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

   二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:

  但用地者有不良记录的除外。其中宗地2018拍-25号地块的竞买人必须是中华人民共和国境内外注册的法人单位或其他组织。

  三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

  四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2018年08月10日 至 2018年08月24日 到 福清市国土资源局土地矿产交易中心 获取 拍卖 出让文件。

  五、 申请人可于 2018年08月10日 至 2018年08月24日 到 福清市国土资源局土地矿产交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年08月24日17时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年08月24日17时00分 前确认其竞买资格。

  六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年08月27日09时00分 在 福清市国土资源局二楼交易大厅 进行。

  七、 其他需要公告的事项:
   
  (一)成交价款支付方式:分两期,第一期出让金缴纳期限为成交之日起十个工作日内缴纳总价款的50%,宗地2018拍-16号、17号地块第二期出让金缴纳期限为成交之日起75天内缴纳剩余的50%价款;宗地2018拍-23号、2018拍-24号地块第二期出让金缴纳期限为成交之日起45天内缴纳剩余的50%价款。宗地2018拍-25号地块第二期出让金缴纳期限为成交之日起九个月内缴纳剩余的50%价款。竞得人保证金可抵交地价款,竞买未得者将在十天内无息退回保证金。

  (二)交地时间:宗地2018拍-16号、17号地块成交之日起三个月内按现状交地;宗地2018拍-23、24号地块成交之日起两个月内按现状交地;宗地2018拍-25号地块成交之日起九个月内按现状交地。

  (三)其他要求:

   1、根据规划条件函要求:宗地2018拍-16号地块建筑高度不超过海拔高度71米、宗地2018拍-17号地块建筑高度不超过海拔高度63米;且应满足龙田军用机场限高要求,具体限制高度以龙田部队意见为准。

  2、回购方案:

  宗地2018拍-23号地块:(1)回购住宅约59700㎡,平均价格4800元/㎡;回购地下标准停车位492 个,平均价格13 万元/个。(2)回购商铺约9700㎡,其中一层商铺4850 ㎡,平均价格9000元/㎡,二层商铺4850 ㎡,平均价格5500元/㎡,回购商铺区域地下标准停车位58个,平均价格 11.14 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  宗地2018拍-24号地块:(1)回购住宅约78590㎡,平均价格4800元/㎡;回购地下标准停车位652 个,平均价格13 万元/个。(2)回购商铺约12400㎡,其中一层商铺6200㎡,平均价格9000元/㎡,二层商铺6200㎡,平均价格5500元/㎡,回购商铺区域地下标准停车位75个,平均价格 11.14 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  以上宗地竞得人在签订《成交确认书》的同时,必须与福清市侨乡建设投资有限公司签订《配建及车位回购协议书》、《配建商铺回购协议书》。回购住宅、停车位、商铺(包括项目设施、公共配套设施)应第一期动工建设且应在土地成交之日起28个月内(即按土拍公告中规定的开工之日起24个月内)将回购的全部回购住宅、停车位交付给福清市侨乡建设投资有限公司(含第三方),并确保在交付之前3个月所交付的住宅、停车位、商铺就必须具备交付条件,以便交付工作的顺利完成,否则将承担违约责任,具体约定如下:

  (1)若建设单位在开工之日起20个月内提前按规划要求完成安置房源建设并交付使用,则按照配建安置房源面积,给予10元/㎡·月的奖励(提前完成时间不足15天<不含15天>的,不予奖励;超过15天<含15天>但不足一个月的,按照5元/㎡的标准给予奖励);

   (2)若未能在开工之日起24个月内按期、按规划要求完成安置房源建设并交付使用的,建设单位应按20元/㎡·天的标准缴纳违约金,直至安置房源按规定实施建设至竣工验收备案并交付使用。

   (3)配建的回购住宅、停车位、商铺(包括项目设施、公共配套设施)需按照市规划局提供的户型设计以及位置、朝向等要求,竞得人在项目总平及建筑方案审批前,应取得福清市侨乡建设投资有限公司书面确认以及市规划局的批准,具体详见《配建及车位回购协议书》。

   3、宗地2018拍-25号地块为租赁住房、租赁公寓用地,商品房为企业全自持70年,全自持商品房以全装修标准规划,设计,报件及交付。

  4、因海绵城市建设需要,宗地2018拍-23号地块须建设容量为400吨的雨水收集储水池,宗地2018拍-24号地块须建设容量为500吨的雨水收集储水池。

   5、宗地2018拍-016、17、23、24号地块竞得人应自在开工一年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证,第一次公开对外销售面积不少于可销售面积的50%(含回购房源)。

  (四)本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件,本公告与拍卖文件内容不一致的,以拍卖文件为准。

  八、 联系方式与银行帐户

  联系地址:福清市清昌大道9号

  联 系 人:郑女士、陈先生

  联系电话:0591-86077127

   开户单位:地方财政非税业务资金暂挂户,建设银行福清支行,待结算地方财政非税收入,待结算乡镇以上财政款项

  开户银行:建设银行福清支行,福建海峡银行福清玉融支行,中国银行福清分行,农业银行福清市支行

  银行帐号:350618107156313310001000002,3501006301012430100000000001,

  9095610018535022,13150101012003459

 
  福清市国土资源局

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  经福清市人民政府批准,福清市国土资源局决定以 拍卖 方式出让 5(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

   二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:

  但用地者有不良记录的除外。其中宗地2018拍-25号地块的竞买人必须是中华人民共和国境内外注册的法人单位或其他组织。

  三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

  四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2018年08月10日 至 2018年08月24日 到 福清市国土资源局土地矿产交易中心 获取 拍卖 出让文件。

  五、 申请人可于 2018年08月10日 至 2018年08月24日 到 福清市国土资源局土地矿产交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年08月24日17时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年08月24日17时00分 前确认其竞买资格。

  六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年08月27日09时00分 在 福清市国土资源局二楼交易大厅 进行。

  七、 其他需要公告的事项:
   
  (一)成交价款支付方式:分两期,第一期出让金缴纳期限为成交之日起十个工作日内缴纳总价款的50%,宗地2018拍-16号、17号地块第二期出让金缴纳期限为成交之日起75天内缴纳剩余的50%价款;宗地2018拍-23号、2018拍-24号地块第二期出让金缴纳期限为成交之日起45天内缴纳剩余的50%价款。宗地2018拍-25号地块第二期出让金缴纳期限为成交之日起九个月内缴纳剩余的50%价款。竞得人保证金可抵交地价款,竞买未得者将在十天内无息退回保证金。

  (二)交地时间:宗地2018拍-16号、17号地块成交之日起三个月内按现状交地;宗地2018拍-23、24号地块成交之日起两个月内按现状交地;宗地2018拍-25号地块成交之日起九个月内按现状交地。

  (三)其他要求:

   1、根据规划条件函要求:宗地2018拍-16号地块建筑高度不超过海拔高度71米、宗地2018拍-17号地块建筑高度不超过海拔高度63米;且应满足龙田军用机场限高要求,具体限制高度以龙田部队意见为准。

  2、回购方案:

  宗地2018拍-23号地块:(1)回购住宅约59700㎡,平均价格4800元/㎡;回购地下标准停车位492 个,平均价格13 万元/个。(2)回购商铺约9700㎡,其中一层商铺4850 ㎡,平均价格9000元/㎡,二层商铺4850 ㎡,平均价格5500元/㎡,回购商铺区域地下标准停车位58个,平均价格 11.14 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  宗地2018拍-24号地块:(1)回购住宅约78590㎡,平均价格4800元/㎡;回购地下标准停车位652 个,平均价格13 万元/个。(2)回购商铺约12400㎡,其中一层商铺6200㎡,平均价格9000元/㎡,二层商铺6200㎡,平均价格5500元/㎡,回购商铺区域地下标准停车位75个,平均价格 11.14 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  以上宗地竞得人在签订《成交确认书》的同时,必须与福清市侨乡建设投资有限公司签订《配建及车位回购协议书》、《配建商铺回购协议书》。回购住宅、停车位、商铺(包括项目设施、公共配套设施)应第一期动工建设且应在土地成交之日起28个月内(即按土拍公告中规定的开工之日起24个月内)将回购的全部回购住宅、停车位交付给福清市侨乡建设投资有限公司(含第三方),并确保在交付之前3个月所交付的住宅、停车位、商铺就必须具备交付条件,以便交付工作的顺利完成,否则将承担违约责任,具体约定如下:

  (1)若建设单位在开工之日起20个月内提前按规划要求完成安置房源建设并交付使用,则按照配建安置房源面积,给予10元/㎡·月的奖励(提前完成时间不足15天<不含15天>的,不予奖励;超过15天<含15天>但不足一个月的,按照5元/㎡的标准给予奖励);

   (2)若未能在开工之日起24个月内按期、按规划要求完成安置房源建设并交付使用的,建设单位应按20元/㎡·天的标准缴纳违约金,直至安置房源按规定实施建设至竣工验收备案并交付使用。

   (3)配建的回购住宅、停车位、商铺(包括项目设施、公共配套设施)需按照市规划局提供的户型设计以及位置、朝向等要求,竞得人在项目总平及建筑方案审批前,应取得福清市侨乡建设投资有限公司书面确认以及市规划局的批准,具体详见《配建及车位回购协议书》。

   3、宗地2018拍-25号地块为租赁住房、租赁公寓用地,商品房为企业全自持70年,全自持商品房以全装修标准规划,设计,报件及交付。

  4、因海绵城市建设需要,宗地2018拍-23号地块须建设容量为400吨的雨水收集储水池,宗地2018拍-24号地块须建设容量为500吨的雨水收集储水池。

   5、宗地2018拍-016、17、23、24号地块竞得人应自在开工一年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证,第一次公开对外销售面积不少于可销售面积的50%(含回购房源)。

  (四)本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件,本公告与拍卖文件内容不一致的,以拍卖文件为准。

  八、 联系方式与银行帐户

  联系地址:福清市清昌大道9号

  联 系 人:郑女士、陈先生

  联系电话:0591-86077127

   开户单位:地方财政非税业务资金暂挂户,建设银行福清支行,待结算地方财政非税收入,待结算乡镇以上财政款项

  开户银行:建设银行福清支行,福建海峡银行福清玉融支行,中国银行福清分行,农业银行福清市支行

  银行帐号:350618107156313310001000002,3501006301012430100000000001,

  9095610018535022,13150101012003459

 
  福清市国土资源局

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