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上周福州五区+七县市住宅签约841套,环比减少277套!

——7月30日-8月05日福州五区住宅签约228套,面积23018㎡

海西房产网 发布时间:2018.08.07来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出228套,环比前一周再度减少76套,时隔一周之后再度跌破300套。签约面积方面,同样时隔一周之后再度跌破三万平米,报出23018㎡,环比前一周减少10360㎡,降幅为31.03%。此外,上周七县(市)住宅签约套数报出813套,环比前一周减少201套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、7月福州全市网签3972套住宅,环比增加750套!今年前7月福州五区住宅签约套数报出7745套,与去年同期的7156套相比增加589套。签约面积方面,7月报出796894㎡,与去年同期的877671㎡相比减少80777㎡,跌幅为9.20%。此外,7月七县(市)区住宅签约套数报出2982套,环比6月增加712套……【详细】;

  2、遏制房价最强信号:全国9天8次调控。今年上半年多地楼市升温,“下半年房价会上涨吗?政府会如何调控?”是很多人关注的热点问题。现在最权威的答案来了,那就是“坚决遏制房价上涨”……【详】;

  3、福州房管局公布“双随机一公开”项目名录 31个项目入选!7月30日,福州市房管局通过福州市政府官网发布““双随机一公开”房地产开发项目名录”,包括融侨方圆、阳光城檀府、福晟钱隆尚品禹洲金辉里融侨悦江南泰禾桂山院子福州温泉城 、保利乌山九巷、金茂府等31个项目入选……【详细】;

  4、房地产税法草案已初步形成 并未列入年内立法工作中。《华夏时报》记者获悉,目前房地产税法草案已经初步形成,目前正在细化和完善中,按照年内立法计划,房地产税法为预备审议项目,并未列入年内立法工作中……【详细】;

  5、厦门神话破灭:地价腰斩、地王挥泪甩卖。上个周末我又去厦门出差了,所以顺便对厦门楼市做了点了解,不聊不知道,一聊吓一跳,厦门地价相比2016年已经腰斩了!2016年的地王有的不敢开盘,有的只能挥泪亏本甩卖,厦门岛内那个寸土寸金,房价只涨不跌的神话也破灭了……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、7月福州全市网签3972套住宅,环比增加750套!今年前7月福州五区住宅签约套数报出7745套,与去年同期的7156套相比增加589套。签约面积方面,7月报出796894㎡,与去年同期的877671㎡相比减少80777㎡,跌幅为9.20%。此外,7月七县(市)区住宅签约套数报出2982套,环比6月增加712套……【详细】;

  2、遏制房价最强信号:全国9天8次调控。今年上半年多地楼市升温,“下半年房价会上涨吗?政府会如何调控?”是很多人关注的热点问题。现在最权威的答案来了,那就是“坚决遏制房价上涨”……【详】;

  3、福州房管局公布“双随机一公开”项目名录 31个项目入选!7月30日,福州市房管局通过福州市政府官网发布““双随机一公开”房地产开发项目名录”,包括融侨方圆、阳光城檀府、福晟钱隆尚品禹洲金辉里融侨悦江南泰禾桂山院子福州温泉城 、保利乌山九巷、金茂府等31个项目入选……【详细】;

  4、房地产税法草案已初步形成 并未列入年内立法工作中。《华夏时报》记者获悉,目前房地产税法草案已经初步形成,目前正在细化和完善中,按照年内立法计划,房地产税法为预备审议项目,并未列入年内立法工作中……【详细】;

  5、厦门神话破灭:地价腰斩、地王挥泪甩卖。上个周末我又去厦门出差了,所以顺便对厦门楼市做了点了解,不聊不知道,一聊吓一跳,厦门地价相比2016年已经腰斩了!2016年的地王有的不敢开盘,有的只能挥泪亏本甩卖,厦门岛内那个寸土寸金,房价只涨不跌的神话也破灭了……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,,中共中央政治局召开会议。会议要求,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。

  紧接着,福州房管局公布“双随机一公开”项目名录,包括融侨方圆、福晟钱隆尚品融侨悦江南泰禾桂山院子福州温泉城 (QQ群:372127073)、金茂府等31个项目将被加强管控。

  为了摁住房价上涨的冲动,中央、各部门、各地可谓煞费苦心。从上到下,短短9天,8次重磅提及房地产调控,史无前例。

  与此同时,上周有自媒体关于厦门地价腰斩、地王挥泪甩卖,房价下跌万元报道持续发酵,热点城市楼市下行已经成为共识。

  在行情迅速冷却的时候,上周媒体关于房地产税法草案已初步形成 并未列入年内立法工作中的报道,或许可以算为利好。

  无论如何,楼市上周依然按部就班,网签量也依然在正常的幅度变化当中。

  表一为2018年7月9日-8月5日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出228套,环比前一周再度减少76套,时隔一周之后再度跌破300套。

  签约面积方面,同样时隔一周之后再度跌破三万平米,报出23018㎡,环比前一周减少10360㎡,降幅为31.03%。

  表二为2018年7月9日-8月5日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出585套,环比前一周减少39套。

  签约面积方面,上周跌破三万平米,仅报出29958㎡,环比前一周减少35708㎡,跌幅高达54.37%。

  通过测算,上周套均面积为51.21㎡,而前一周高达105.23㎡,两周差距高达54.02㎡。

  表三为2018年7月9日-8月5日福州闽侯县住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出138套,环比前一周增加39套。

  签约面积时隔一周之后再度突破一万平米,报出13314㎡,环比前一周增加4249㎡,增幅为46.87%。

  尽管环比增幅较大,但整体处于低位的状况丝毫没有改变。

  表四为2018年7月9日-8月5日福州所辖七县(市)住宅签约明细表。上周七县(市)住宅签约套数报出813套,环比前一周减少201套。

  签约面积方面,上周下降到六万平米左右,报出63613㎡,环比前一周减少33055㎡,跌幅为34.19%。

  从表一到表四可以看到,上周楼市的低迷状态是全方位的。

上周五行政区住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周七县(市)区住宅签约明细表

  表一为2018年7月23日-8月5日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出228套,环比前一周再度减少76套,时隔一周之后再度跌破300套。上周只有“仓山区”签约套数超过百套,报出110套环比前一周减少52套。“晋安区”位列第二,上周签约76套环比前一周减少27套。“马尾区”位列第三,上周签约39套环比增加12套。剩下两个行政区分别签约3套和0套,位列倒数两位。

  表二为2018年7月23日-8月5日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面报出23018㎡,环比前一周减少10360㎡,降幅为31.03%。“仓山区”位列榜首,签约面积报出11171㎡,环比前一周大跌34.69%。“晋安区”和“马尾区”分别签约7365㎡和4150㎡,位列二、三两位,环比前一周分别减少35.50%和增加29.16%。剩下两个行政区签约面积则几乎可以忽略。

  表三为2018年7月23日-8月5日福州所辖七县(市)住宅签约套数对比图。上周七县(市)住宅签约套数报出813套,环比前一周减少201套。上周“永泰”表现恢复强劲,签约套数报出316套,环比前一周增加270套,高居榜首,所占份额超过五成。“闽侯”和“罗源”位列二、三两位,签约套数仅差2套,分别报出82套和80套。“连江”和“福清”紧随其后,分别签约67套和56套,位列四、五两位,环比前一周均有大幅下降。剩下两个县(市)分别签约10套和2套,所占份额较少。

  表四为2018年7月23日-8月5日福州所辖七县(市)住宅签约面积对比图。上周七县(市)住宅签约面积报出63613㎡,环比前一周减少33055㎡,跌幅为34.19%。“永泰”高居榜首,签约面积报出32031㎡,环比前一周大增596.32%,在整体所占份额高达50.35%。“罗源”位列次席,但签约面积只有8784㎡,环比前一周增加40.94%。“闽侯”和“福清”并驾齐驱,分别签约7497㎡和7355㎡,环比前一周均有较大跌幅。“连江”位列第五,上周签约6575㎡,位列第五,剩下县(市)签约面积所占比例较小,其中“长乐”仅签约287㎡,位列倒数第一。

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