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重磅|福州首个安置型商品房项目6日摇号确定可售房源!

海西房产网 发布时间:2018.08.05来源:海西房产网
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导语:在安置型商品房项目中,面向社会销售的纯商品房,将以随机抽取的方式确定。也就是说,同一栋楼中可能同时存在着安置型商品房和纯商品房。开发商在设计和报批阶段,要按照相同的标准进行规划设计,从而有效提升了安置房源的品质,后期的物业管理水平也更有保障。

  今年4月27日《福州晚报》报道指出,今后在福州,政府原则上不再建设安置型房,取而代之的将是安置型商品房。位于同一栋楼的安置型商品房和纯商品房,将随机抽进行销售。

  在那之后,作为福州首个开工建设的安置型商品房项目,“世茂五四理想城”项目的销售一直备受关注。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:8月3日福州市晋安区住房保障和房产管理局通过晋安区官网发布“关于安置型商品房项目世茂云图一期、二期摇号抽取普通商品房可销售部分的公告”,确定8月6日通过公开摇号方式确定世茂云图一期、二期普通商品房和安置型商品房楼号及单元号。

  该“公告”指出,按照《福州市安置型商品房建设规范要求》及土地出让合同有关约定,安置型商品房项目应通过随机抽取的方式抽取规定比例的普通商品房和安置型商品房楼号及单元号。

  目前,世茂云图项目已具备申请办理预售许可证的条件,现世茂集团定于8月6日上午9点在世茂茶亭售楼部,在市公证处、晋安区政府、市人大代表及市直各相关部门的共同监督和见证下,公开摇号确定世茂云图一期、二期普通商品房和安置型商品房楼号及单元号。

  按照规划,该项目总共将建设17栋、1703套住宅,其中80%为安置型商品房20%为面向社会公开销售的纯商品房,该地块安置型商品房,按照12841元/平方米均价销售。

  在安置型商品房项目中,面向社会销售的纯商品房,将以随机抽取的方式确定。也就是说,同一栋楼中可能同时存在着安置型商品房和纯商品房。开发商在设计和报批阶段,要按照相同的标准进行规划设计,从而有效提升了安置房源的品质,后期的物业管理水平也更有保障。

  据了解“世茂云图一期、二期”项目即为“世茂五四理想城”项目。该“公告”的发出,意味着福州首个安置型商品房项目普通商品房和安置型商品房楼号及单元号将于8月6日正式揭晓。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询福州土地拍卖纪录了解到,2018年1月18日福州世茂以7.01亿成功竞得福州宗地2017-57号地块,以7.04亿成功竞得福州宗地2017-58号地块,两幅地块楼面地价均为9280元/㎡。

  与此同时,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过福州城乡规划局官网查询到,由福州世茂竞得的宗地2017-57号、58地块于3月2日取得建设用地规划许可证。

  通过上述两幅地块出让公告了解到,地2017-57号地块位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧,泉头旧屋区改造项目地块五A;宗地2017-58号地块位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧,泉头旧屋区改造项目地块五B。

  根据公告约定,宗地2017-57、58号须配建可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,按照12841元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定。

  同时,两幅地块的开工时间为交地后9个月内,竣工时间为开工后24个月内。且竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证(安置型商品房部分按有关对接销售规定办理),一次性全部公开对外销售。

  地块主要规划指标及要求:

  【宗地2017-57号地块】土地面积:34335平方米(合51.50亩);土地用途:住宅用地;容积率:1.0以上,2.2以下(含2.2):绿地率:35%以上(含35%);建筑密度:25%以下(含25%);建筑限高:18米以上,50米以下(含50米)。出让年限:住宅用地70年。

  【宗地2017-58号地块】土地面积:34482平方米(合51.72亩);土地用途:住宅用地;容积率:1.0以上,2.2以下(含2.2):绿地率:35%以上(含35%);建筑密度:25%以下(含25%);建筑限高:18米以上,50米以下(含50米)。出让年限:住宅用地70年。

  从卫星图可以看到,世茂五四理想城一期、二期均位于五四北杨廷水库片区,首次进入福州主城区的龙湖、绿城项目环伺周边,未来将在品牌房企的加持之下, 联袂为福州购房者建设一个全新的宜居区域,未来该片区的发展值得期待。

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  今年4月27日《福州晚报》报道指出,今后在福州,政府原则上不再建设安置型房,取而代之的将是安置型商品房。位于同一栋楼的安置型商品房和纯商品房,将随机抽进行销售。

  在那之后,作为福州首个开工建设的安置型商品房项目,“世茂五四理想城”项目的销售一直备受关注。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:8月3日福州市晋安区住房保障和房产管理局通过晋安区官网发布“关于安置型商品房项目世茂云图一期、二期摇号抽取普通商品房可销售部分的公告”,确定8月6日通过公开摇号方式确定世茂云图一期、二期普通商品房和安置型商品房楼号及单元号。

  该“公告”指出,按照《福州市安置型商品房建设规范要求》及土地出让合同有关约定,安置型商品房项目应通过随机抽取的方式抽取规定比例的普通商品房和安置型商品房楼号及单元号。

  目前,世茂云图项目已具备申请办理预售许可证的条件,现世茂集团定于8月6日上午9点在世茂茶亭售楼部,在市公证处、晋安区政府、市人大代表及市直各相关部门的共同监督和见证下,公开摇号确定世茂云图一期、二期普通商品房和安置型商品房楼号及单元号。

  按照规划,该项目总共将建设17栋、1703套住宅,其中80%为安置型商品房20%为面向社会公开销售的纯商品房,该地块安置型商品房,按照12841元/平方米均价销售。

  在安置型商品房项目中,面向社会销售的纯商品房,将以随机抽取的方式确定。也就是说,同一栋楼中可能同时存在着安置型商品房和纯商品房。开发商在设计和报批阶段,要按照相同的标准进行规划设计,从而有效提升了安置房源的品质,后期的物业管理水平也更有保障。

  据了解“世茂云图一期、二期”项目即为“世茂五四理想城”项目。该“公告”的发出,意味着福州首个安置型商品房项目普通商品房和安置型商品房楼号及单元号将于8月6日正式揭晓。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询福州土地拍卖纪录了解到,2018年1月18日福州世茂以7.01亿成功竞得福州宗地2017-57号地块,以7.04亿成功竞得福州宗地2017-58号地块,两幅地块楼面地价均为9280元/㎡。

  与此同时,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过福州城乡规划局官网查询到,由福州世茂竞得的宗地2017-57号、58地块于3月2日取得建设用地规划许可证。

  通过上述两幅地块出让公告了解到,地2017-57号地块位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧,泉头旧屋区改造项目地块五A;宗地2017-58号地块位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧,泉头旧屋区改造项目地块五B。

  根据公告约定,宗地2017-57、58号须配建可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,按照12841元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定。

  同时,两幅地块的开工时间为交地后9个月内,竣工时间为开工后24个月内。且竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证(安置型商品房部分按有关对接销售规定办理),一次性全部公开对外销售。

  地块主要规划指标及要求:

  【宗地2017-57号地块】土地面积:34335平方米(合51.50亩);土地用途:住宅用地;容积率:1.0以上,2.2以下(含2.2):绿地率:35%以上(含35%);建筑密度:25%以下(含25%);建筑限高:18米以上,50米以下(含50米)。出让年限:住宅用地70年。

  【宗地2017-58号地块】土地面积:34482平方米(合51.72亩);土地用途:住宅用地;容积率:1.0以上,2.2以下(含2.2):绿地率:35%以上(含35%);建筑密度:25%以下(含25%);建筑限高:18米以上,50米以下(含50米)。出让年限:住宅用地70年。

  从卫星图可以看到,世茂五四理想城一期、二期均位于五四北杨廷水库片区,首次进入福州主城区的龙湖、绿城项目环伺周边,未来将在品牌房企的加持之下, 联袂为福州购房者建设一个全新的宜居区域,未来该片区的发展值得期待。

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