海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月26日，中国土地市场网发布“永泰县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(樟国土资告字[2018]147号)”，将于8月16日拍卖两幅位于永泰县樟城镇城关村、城峰镇的商业、住宅、住宿餐饮用地，拍卖活动定将在永泰县国土资源局六楼会议室进行。

　　申请人可于2018年7月31日－8月15日到永泰县国土资源局二楼土地交易监管中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年8月15日16时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，永泰县国土资源局将在2018年8月15日17时30分前确认其竞买资格。

 　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据出让公告整理出上表，本次拍卖的两幅地块编号分别为樟[2018]拍05号、樟〔2018〕拍03号，总面积78015㎡（折合117.02亩），拍卖起始价为52950万元。

　　其中，樟〔2018〕拍05号地块将按“限房价、控地价”方式出让，当报价达到最高限制价格后，不再接受更高报价，若有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为通过公证摇号方式确定竞得人。

　　两幅地块竞得人应在交地后6个月内动工，动工之日起30个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。

　　以下是两幅地块详细信息：

　　一、 樟城镇城关村94.53亩商住用地将采用“限房价、控地价”方式出让！

　　出让公告内容显示，樟[2018]拍05号地块位于樟城镇城关村，土地用途为商业、住宅。

　　地块规划指标要求：

　　宗地总面积：63023㎡；出让年限：70年；容积率：大于1并且小于或等于2.4；建筑密度(%)：小于或等于20；绿化率(%)：大于或等于35；建筑限高(米)：小于或等于100。

　　（1）按照市政府《关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综〔2017〕1164号）要求配建装配式建筑；

　　（2）宗地东侧有高压走廊，建筑退让须符合有关规定要求；

　　（3）宗地沿环城北路由县城乡建发公司负责配建5米宽的防护绿地，并对外开放使用，产权无偿移交给县园林部门；

　　（4）宗地配建商业建筑面积不得超过计容建筑面积的10%（含10%）；

　　（5）宗地应配建社区室外活动场地一处，用地面积不少于600平方米；居民活动用房一处，建筑面积不少于500平方米；居家养老服务站一处，建筑面积不少于350平方米,与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，项目建设单位应该及时向所在乡镇政府提交养老设施移交清单，无偿移交产权；社区卫生服务站一处，建筑面积不少于150平方米；附属式公共厕所一处，建筑面积不少于40平方米；避灾点一处，容量不少于100人；幼儿园一所，规模不少于6班，用地面积不少于2666.7平方米，建筑面积不少于1800平方米，独立占地，有独立院落和出入口，由竞得人无偿按规范建成后移交县教育主管部门。

　　出让公告约定，樟〔2018〕拍05号宗地按“限房价、控地价”方式出让，即该宗地块出让设定最高限制价格，竞买人报价不超过最高限制价格，按“价高者得”原则确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，不再接受更高报价，若有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为通过公证摇号方式确定竞得人。凡接受最高限制地价的竞得人，均可申请继续参与摇号，并将最终摇中者确定为竞得人。该宗地商品住宅（毛坯）最高销售均价不超过 10243.59 元/平方米。

　　该地块竞买保证金10000万元，起始价50000万元，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容易率上限2.4测算，得出该地块起始楼面价为3305.67元/㎡。

　　二、永泰县城峰镇拍卖22.48亩住宿餐饮用地，将100%建设养老设施建筑！

　　出让公告内容显示，樟〔2018〕拍03号位于永泰县城峰镇，土地用途为住宿餐饮用地。

　　地块规划指标要求：

　　宗地总面积：14992平方米；出让年限：40年；容积率：大于1并且小于或等于3.5；建筑密度(%)：  小于或等于40；绿化率(%)：大于或等于30；建筑限高(米)：小于或等于90。

　　该地块竞买保证金2000万元，起始价2950万元，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限3.5测算，得出该地块起始楼面价为562.2元/㎡。

　　出让公告约定，该地块应100%建设养老设施建筑，且应整体经营，不可分割销售、转让，同时宗地北侧沿地块无偿配建20米防护绿地，并对外开放使用。