海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月27日，福州市长乐区国土资源局通过《福州日报》刊发“关于2018年第二次拍卖出让国有建设用地使用权的公告”，将于2018年8月17日采用限地价、控房价、竞无偿配建住宅建筑面积出让方式，拍卖滨海新城一幅住宅用地，拍卖将在福州市长乐区国土资源局（十洋国际城九楼会议室）举行。

　　申请人应在2018年8月8日至8月15日，上午9:00至12:00，下午3:00至5:30，提交书面申请，缴纳竞买保证金（申请人必须于2018年8月15日下午4:30前汇至福州市长乐区国土资源局账户）。经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过出让公告了解到，本次拍卖的地块编号为2018拍-4号，地块位于福州滨海新城漳江路西侧、道庆路北侧、漳东路东侧、马漳路南侧，土地用途为住宅用地。

　　规划指标要求：

　　地块面积总积126046㎡（合189.07亩），实际用地面积126046㎡（合189.07亩）；容积率：＞1.0，≤2.0；建筑密度：≤20%；绿地率：≥35%；出让年限（年）：住宅用地70年；开竣工时间：交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　该地块竞买保证金43000万元，拍卖起始价141800万元，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面积为5624.93元/㎡。

　　 该地块出让公告还做如下重要约定：

　　1、该地块须无偿提供总建筑面积6万㎡的安置型商品住房，安置户型分别为45㎡共133套，60㎡共400套、75㎡共321套、90㎡共66套，建成后移交给福州市长乐区土地发展中心。

　　2、该地块竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。

　　3、该地块的商品房（政府配建的安置房除外）自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　4、区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。

　　5、该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　近年来，福州市相继迎来“五区叠加”战略机遇。未来福州将把滨海新城建设成为带动区域发展的新龙头，成为带动全市乃至全省发展的新引擎。从位置示意图可以看到，该地块位于福州目前倾力打造的滨海新城，未来发展潜力巨大。

　　值得一提的是，已经开工建设的福州地铁6号线正好经过该地块所在区域，未来该地块将受益于地铁的交通便利，一个全新的地铁楼盘也将诞生！

　　》》福州市长乐区国土资源局关于2018年第二次拍卖出让国有建设用地使用权的公告