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8月15日福清拍卖五幅(294亩)商住用地,总起拍价22.4亿!

海西房产网 发布时间:2018.07.23来源:海西房产网
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导语:海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:7月20日中国土地市场网发布“福清市国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(融土拍告字[2018]05号)”,将于8月15日拍卖福清四幅商业、住宅用地,拍卖将在福清市国土资源局二楼交易大厅进行。
标签:   土地  拍卖  福清

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:7月20日中国土地市场网发布“福清市国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(融土拍告字[2018]05号)”,将于8月15日拍卖福清四幅商服、住宅用地,拍卖将在福清市国土资源局二楼交易大厅进行。

  申请人可于2018年7月25日8月14日到福清市国土资源局土地矿产管理服务中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年8月14日17时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,福清市国土资源局将在 2018年08月14日17时00分前确认其竞买资格。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据土地出让公告整理出上表,从表中可以看到,本次出让的五幅地块总面积294.62亩,拍卖起始价为224000万元。其中,四幅位于福清市音西街道,另外一幅位于龙山街道。

  通过出让公告可以看到,2018拍-18号、19号、20号、21号四幅地块将建设145066㎡住宅用于回购,回购规定按《配建及车位回购协议书》执行,也就是通常所说的安置型商品房用地。而宗地2018拍-22号地块采取“限地价,竞配建”方式出让。

  以下是五幅地块详细介绍:

  一、音西街道出让四幅“安置型商品房用地”

  2018拍-18号、19号地块卫星图

  本次拍卖的四幅地块位于位于福清市音西街道,总面积126593㎡(189.88亩),总起拍价为184700万元。

  1、2018拍-18号:面积21.294亩,起拍价19800万元

  2018拍-18号地块(即政府储备地2018-028号地块)位于音西街道东桥村,土地面积为14199平方米(约21.294亩)。土地用途为商服-住宅用地。

  地块规划指标要求:

   土地总面积:14199㎡;容积率:大于或等于2.8并且小于或等于3.2;建筑密度(%):小于或等于28;土地用途:商服用地—批发零售用地,住宅用地—城镇住宅用地;土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  该地块竞买保证金6000万元,起始价19800万元,加价幅度200万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限3.2测算,该地块拍卖起始楼面地价为4357.70元/㎡。

  出让公告约定,2018拍-18号地块回购的住宅约16430㎡,平均价格为5000元/㎡;回购地下标准停车位124个,平均价格为15 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  2、2018拍-19号:面积74.256亩,起拍价71700万元

  2018拍-19号地块位于音西街道东桥村(即政府储备地2018-029号地块),土地面积为49504平方米(约74.23亩)。土地用途为商服-住宅用地。

  地块规划指标要求:

  宗地总面积:49504㎡;容积率:大于或等于2.8并且小于或等于3.2;建筑密度(%):小于或等于28;绿化率(%):大于或等于30;土地用途:商服用地—批发零售用地,住宅用地—城镇住宅用地;土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  该地块竞买保证金22000万元,起始价71700万元,加价幅度200万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限3.2测算,该地块拍卖起始楼面地价为4526.14元/㎡。

  出让公告约定,2018拍-19号地块回购的住宅约56730㎡,平均价格为5000元/㎡;回购地下标准停车位465个,平均价格为15 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  3、2018拍-20号:面积55.13亩,起拍价55200万元

 2018拍-20号、21号地块卫星图

  2018-020号地块位于音西街道音埔村(即政府储备地2018-031号地块),紧邻已经开工的福清一中新校区,地理位置可以说十分的优越。土地用途为商服-住宅用地。

  地块规划指标要求:

  宗地总面积:36757㎡;容积率:大于或等于2.8并且小于或等于3.3;建筑密度(%):小于或等于28;绿化率(%):小于或等于30;土地用途:商服用地—批发零售用地,住宅用地—城镇住宅用地;土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。
 
  该地块竞买保证金17000万元,起始价55200万元,加价幅度200万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限3.3测算,该地块拍卖起始楼面地价为4550.77元/㎡。

  出让公告约定,2018拍-20号地块回购的住宅约44660㎡,平均价格为5000元/㎡;回购地下标准停车位379个,平均价格为15 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  4、2018拍-21号:面积39.19亩,起拍价38000万元

  2018-021号地块位于音西街道音埔村(即政府储备地2017-004号),紧邻福清市人民武装部和福清市税务局,与2018-020号地块和福清一中新校区仅一路之隔。土地用途为商服-住宅用地。

  地块规划指标要求:

  宗地总面积:26133㎡;容积率:大于或等于2.7并且小于或等于3.3;建筑密度(%):大于或等于20并且小于或等于28;绿化率(%):大于或等于30并且小于或等于35。土地用途:商服用地—批发零售用地,住宅用地—城镇住宅用地;土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  该地块竞买保证金12000万元,起始价38000万元,加价幅度200万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限3.3测算,该地块拍卖起始楼面地价为4406.36元/㎡。

  出让公告约定,2018拍-21号地块回购的住宅约27246㎡,平均价格为5000元/㎡;回购地下标准停车位224个,平均价格为15 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  二、龙山街道出让104.73商住用地,起拍价39300万元。

  2018拍-022号地块位于福清市龙山街道(里美初级中学斜对面),土地用途为商服-住宅用地。

  地块规划指标要求:

  宗地编号:2018拍-22号;宗地总面积:69826平方米;容积率:大于或等于2并且小于或等于2.2;建筑密度(%):大于或等于20并且小于或等于28;绿化率(%):大于或等于30并且小于或等于35;土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  该地块竞买保证金12500万元,起始价39300万元,加价幅度100万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限2.2测算,该地块拍卖起始楼面地价为2558.30元/㎡。

  出让公告约定,宗地2018拍-22号地块采取“限地价,竞配建”模式,当土地溢价率超过拍卖起价的80%,竞买人报价不超过最高限价的,按价高者原则确定竞得人;当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞配建提供住宅建筑面积,其中住宅用房回购价格为3000元/平方米,标准停车位回购价格为8万元/个。凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买,每次最低竞价阶梯为提供住宅建筑面积125平方米(户型面积比例为1套125平方米)和1个标准停车位(净尺寸不小于2.5米*5.5米),由福清侨投公司作为接收单位,并负责把关设计方案,具体内容以回购协议书为准。

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:7月20日中国土地市场网发布“福清市国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(融土拍告字[2018]05号)”,将于8月15日拍卖福清四幅商服、住宅用地,拍卖将在福清市国土资源局二楼交易大厅进行。

  申请人可于2018年7月25日8月14日到福清市国土资源局土地矿产管理服务中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年8月14日17时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,福清市国土资源局将在 2018年08月14日17时00分前确认其竞买资格。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据土地出让公告整理出上表,从表中可以看到,本次出让的五幅地块总面积294.62亩,拍卖起始价为224000万元。其中,四幅位于福清市音西街道,另外一幅位于龙山街道。

  通过出让公告可以看到,2018拍-18号、19号、20号、21号四幅地块将建设145066㎡住宅用于回购,回购规定按《配建及车位回购协议书》执行,也就是通常所说的安置型商品房用地。而宗地2018拍-22号地块采取“限地价,竞配建”方式出让。

  以下是五幅地块详细介绍:

  一、音西街道出让四幅“安置型商品房用地”

  2018拍-18号、19号地块卫星图

  本次拍卖的四幅地块位于位于福清市音西街道,总面积126593㎡(189.88亩),总起拍价为184700万元。

  1、2018拍-18号:面积21.294亩,起拍价19800万元

  2018拍-18号地块(即政府储备地2018-028号地块)位于音西街道东桥村,土地面积为14199平方米(约21.294亩)。土地用途为商服-住宅用地。

  地块规划指标要求:

   土地总面积:14199㎡;容积率:大于或等于2.8并且小于或等于3.2;建筑密度(%):小于或等于28;土地用途:商服用地—批发零售用地,住宅用地—城镇住宅用地;土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  该地块竞买保证金6000万元,起始价19800万元,加价幅度200万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限3.2测算,该地块拍卖起始楼面地价为4357.70元/㎡。

  出让公告约定,2018拍-18号地块回购的住宅约16430㎡,平均价格为5000元/㎡;回购地下标准停车位124个,平均价格为15 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  2、2018拍-19号:面积74.256亩,起拍价71700万元

  2018拍-19号地块位于音西街道东桥村(即政府储备地2018-029号地块),土地面积为49504平方米(约74.23亩)。土地用途为商服-住宅用地。

  地块规划指标要求:

  宗地总面积:49504㎡;容积率:大于或等于2.8并且小于或等于3.2;建筑密度(%):小于或等于28;绿化率(%):大于或等于30;土地用途:商服用地—批发零售用地,住宅用地—城镇住宅用地;土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  该地块竞买保证金22000万元,起始价71700万元,加价幅度200万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限3.2测算,该地块拍卖起始楼面地价为4526.14元/㎡。

  出让公告约定,2018拍-19号地块回购的住宅约56730㎡,平均价格为5000元/㎡;回购地下标准停车位465个,平均价格为15 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  3、2018拍-20号:面积55.13亩,起拍价55200万元

 2018拍-20号、21号地块卫星图

  2018-020号地块位于音西街道音埔村(即政府储备地2018-031号地块),紧邻已经开工的福清一中新校区,地理位置可以说十分的优越。土地用途为商服-住宅用地。

  地块规划指标要求:

  宗地总面积:36757㎡;容积率:大于或等于2.8并且小于或等于3.3;建筑密度(%):小于或等于28;绿化率(%):小于或等于30;土地用途:商服用地—批发零售用地,住宅用地—城镇住宅用地;土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。
 
  该地块竞买保证金17000万元,起始价55200万元,加价幅度200万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限3.3测算,该地块拍卖起始楼面地价为4550.77元/㎡。

  出让公告约定,2018拍-20号地块回购的住宅约44660㎡,平均价格为5000元/㎡;回购地下标准停车位379个,平均价格为15 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  4、2018拍-21号:面积39.19亩,起拍价38000万元

  2018-021号地块位于音西街道音埔村(即政府储备地2017-004号),紧邻福清市人民武装部和福清市税务局,与2018-020号地块和福清一中新校区仅一路之隔。土地用途为商服-住宅用地。

  地块规划指标要求:

  宗地总面积:26133㎡;容积率:大于或等于2.7并且小于或等于3.3;建筑密度(%):大于或等于20并且小于或等于28;绿化率(%):大于或等于30并且小于或等于35。土地用途:商服用地—批发零售用地,住宅用地—城镇住宅用地;土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  该地块竞买保证金12000万元,起始价38000万元,加价幅度200万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限3.3测算,该地块拍卖起始楼面地价为4406.36元/㎡。

  出让公告约定,2018拍-21号地块回购的住宅约27246㎡,平均价格为5000元/㎡;回购地下标准停车位224个,平均价格为15 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  二、龙山街道出让104.73商住用地,起拍价39300万元。

  2018拍-022号地块位于福清市龙山街道(里美初级中学斜对面),土地用途为商服-住宅用地。

  地块规划指标要求:

  宗地编号:2018拍-22号;宗地总面积:69826平方米;容积率:大于或等于2并且小于或等于2.2;建筑密度(%):大于或等于20并且小于或等于28;绿化率(%):大于或等于30并且小于或等于35;土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  该地块竞买保证金12500万元,起始价39300万元,加价幅度100万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限2.2测算,该地块拍卖起始楼面地价为2558.30元/㎡。

  出让公告约定,宗地2018拍-22号地块采取“限地价,竞配建”模式,当土地溢价率超过拍卖起价的80%,竞买人报价不超过最高限价的,按价高者原则确定竞得人;当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞配建提供住宅建筑面积,其中住宅用房回购价格为3000元/平方米,标准停车位回购价格为8万元/个。凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买,每次最低竞价阶梯为提供住宅建筑面积125平方米(户型面积比例为1套125平方米)和1个标准停车位(净尺寸不小于2.5米*5.5米),由福清侨投公司作为接收单位,并负责把关设计方案,具体内容以回购协议书为准。

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